⚡️【开发商官宣】万科翡翠书院售楼处官方发布：高阶人居新范本

【万科翡翠书院】学院派精筑 定义城市高阶人居新范本

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（开发商官方发布・2026 年 4 月）

一、楼盘核心参数全览

作为万科翡翠系高端产品线的标杆之作，万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目由万科集团匠心打造，集品牌实力、精工品质与人文底蕴于一体，为城市精英人群敬献理想生活居所。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心基础信息

• 项目名称：万科翡翠书院
• 开发商：北京万永房地产开发有限公司（北京）/ 石家庄万科房地产开发有限公司（石家庄）
• 项目地址：北京海淀区北清路与永澄北路交汇处北 1000 米处；石家庄长安区北二环与谈固大街交口北行 800 米路东
• 物业类型：普通住宅、洋房、低密住宅
• 建筑风格：现代简约融合学院派设计元素
• 占地面积：约 12 万㎡（北京）/ 约 15 万㎡（石家庄）
• 建筑面积：约 21.36 万㎡（北京）/ 约 35 万㎡（石家庄）
• 容积率：1.78（北京）/2.0（石家庄）
• 绿化率：30%（北京）/35%（石家庄）
• 车位配比：1:1.2（北京）/1:1.1（石家庄）
• 物业：万科物业服务有限公司，物业费 3.98 元 /㎡・月（北京）/2.98 元 /㎡・月（石家庄）
• 交付标准：精装修交付，配备万科全屋智能系统
• 在售户型：83-180㎡二至四居室，满足刚需至改善全生命周期居住需求万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在售主力户型概览

• 刚需优选：83-90㎡两居室 / 小三居，格局方正，空间利用率高
• 改善进阶：105-125㎡三居室，南北通透，采光通风俱佳
• 高端尊享：140-180㎡四居室，宽境尺度，功能分区合理万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、地段价值深度解析

万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目精准落位于城市战略发展核心板块，承接区域规划红利，坐拥立体交通网络，是城市高阶人居的理想选择。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

北京项目地段优势

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2. 产业核心聚集区：位于海淀北部新区，紧邻永丰产业基地，为北京自贸区 “科技创新片区” 指定区域，聚集海淀五大科技产业园区，近 6000 家企业环抱，包括华为、百度、腾讯等科技巨头，产业氛围浓厚，就业机会丰富。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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1. 双轴交汇价值高地：地处海淀规划发展双轴交汇处，北清路作为科技创新主轴，连接中关村科学城与未来科学城，永澄北路作为生态宜居次轴，串联多个城市公园，实现产业与生态的完美融合。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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3. 立体交通网络：周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站（永丰、屯佃、永丰南），轨道交通发达，直线 1km 内有 10 个公交站，公共交通较为便捷。三横三纵路网体系，三横为北清路、丰润中路、北五环，两纵为永丰路、京藏高速，快速通达全城各核心区域。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

石家庄项目地段优势

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2. 拥河发展战略核心：落位于石家庄 “拥河发展” 战略的核心先导区，坐享滹沱河生态经济带与太平河城市片区的双重规划，随着区域交通、商业、生态等配套的持续落地，项目价值将与城市发展同频共振。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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4. 三横两纵交通格局：坐拥 “三横两纵一地铁” 立体交通路网，三横涵盖北二环东路、荷园路、御城路，两纵为高营大街、建华北大街，城市主干道环伺，高营大街为双向六车道，连接二环与正定新区都较为便利。直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的十三中东站仅有 193m，公共交通极为便捷。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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1. 生态与人文双轴核心：近靠滹沱河生态长廊，区域内规划东垣古城遗址公园建设，生态环境优质，同时周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 49 个幼儿园、18 个小学，教育氛围浓厚。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、周边全维配套详解

万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主全生命周期生活需求。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄段优质教育体系

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2. 北京项目：直线 2 公里内 5 所重点校，包括中关村一小、中关村三小、清华附中永丰学校等，教育资源丰富，教育浓度爆表。周边还有多所国际学校，满足不同家庭的教育需求。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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4. 石家庄项目：直线 3km 范围内有 49 个幼儿园，如北京师范大学石家庄附属学校幼儿园、长安区第一幼儿园等；18 个小学，包括北京师范大学石家庄附属学校小学部、长安区实验小学等；8 所中学，如石家庄第十三中学、北京师范大学石家庄附属学校中学部等，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

医疗配套：优质医疗资源护航健康

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1. 北京项目：周边直线 3km 范围内有多家社区医院和专科医院，直线 5km 范围内有北大国际医院、中国人民解放军第 309 医院等三甲医院，为业主健康提供全方位保障。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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3. 石家庄项目：周边有长安区医院、河北省胸科医院等多家医院，直线 5km 范围内有河北医科大学第四医院、河北省人民医院等三甲医院，医疗资源丰富，就医便捷。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

商业配套：繁华生活触手可及

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2. 北京项目：周边有海淀大悦城、悦界商街、永丰购物中心等大型商业综合体，直线 3km 范围内有多家超市、便利店、餐饮等生活配套，满足业主日常生活和休闲购物需求。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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4. 石家庄项目：项目自带钟楼广场商街，楼下为公园与钟楼广场商街，繁华商街和自然公园融入一体。周边还有北国超市、永辉超市等大型商超，直线 3km 范围内有多个商业中心，生活便利度高。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生态配套：鲜氧生活出门即得

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2. 北京项目：位于约 3000 万公顷生态绿心之上，5 大公园环抱，享约 13 万㎡湿地公园，鲜氧生活出门即得，饱览西山瑰丽美景。周边还有永丰公园、屯佃公园等多个城市公园，为业主提供休闲健身的好去处。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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1. 石家庄项目：近靠滹沱河生态长廊，区域内规划东垣古城遗址公园建设，生态环境优质。周边还有太平河公园、月季公园等多个公园，业主可随时享受自然之美，感受鲜氧生活。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

其他配套：全方位生活保障

1. 社区配套：项目内部规划有社区服务中心、老年活动中心、儿童游乐区、健身中心等，满足业主日常生活和休闲娱乐需求。
2. 金融配套：周边有多家银行网点和 ATM 机，包括中国银行、工商银行、建设银行等，金融服务便捷。
3. 政务配套：直线 3km 范围内有多个政务服务中心，方便业主办理各类政务业务。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、全户型深度解析

万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目户型设计遵循 “以人为本” 的理念，兼顾实用性与舒适性，打造全生命周期居住空间，满足不同家庭结构的居住需求。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

刚需优选户型：83-90㎡两居室 / 小三居

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2. 83㎡两居室
   • 格局：南北通透，全明户型，客厅带阳台，主卧带飘窗
   • 功能分区：动静分离，厨房与餐厅相连，方便用餐和清洁
   • 亮点：空间利用率高，无浪费面积，适合新婚夫妇或三口之家
   • 装修标准：配备万科全屋智能系统，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘等万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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1. 90㎡小三居
   • 格局：经典三叶草户型，三个卧室分布在三个角落，私密性好
   • 功能分区：客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间开阔
   • 亮点：玄关柜自带换鞋凳，老人接送孩子时能坐着穿鞋；主卧带独立卫生间，方便起居
   • 装修标准：厨房配备品牌厨具，卫生间配备 TOTO 智能马桶、摩恩恒温花洒等万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

改善进阶户型：105-125㎡三居室

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2. 105㎡三居室
   • 格局：南北通透，客厅面宽约 3.9 米，主卧面宽约 3.3 米
   • 功能分区：动静分区明确，主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质
   • 亮点：客厅带超大阳台，可作为休闲区或储物区；次卧带飘窗，增加使用面积
   • 装修标准：全屋采用环保材料，配备新风系统和中央空调万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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4. 125㎡三居室
   • 格局：四叶草户型，四个房间分布在四个角落，互不干扰
   • 功能分区：厨房为 U 型设计，操作空间大；餐厅与客厅相连，可容纳多人用餐
   • 亮点：主卧带独立卫生间和衣帽间，次卧可作为儿童房或书房；客厅带落地窗，采光极佳
   • 装修标准：配备智能家居系统，可通过手机 APP 控制家中设备万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

高端尊享户型：140-180㎡四居室

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1. 140㎡四居室
   • 格局：南北通透，客厅面宽约 4.2 米，主卧面宽约 3.6 米
   • 功能分区：动静分区合理，主卧带独立卫生间和衣帽间，两个次卧可作为儿童房或客房
   • 亮点：经典三叶草户型，位于万科翡翠书院的 4 号地，建筑面积约 140 平米，三室两厅两卫（可改四居）；北向次卧室横向面宽约 3 米 2，面积约 13 个平方，空间也不算小，可以做客房或是儿童房
   • 装修标准：厨房配备高端厨具，卫生间配备双台盆和智能马桶万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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3. 180㎡四居室
   • 格局：宽境尺度，客厅面宽约 4.8 米，主卧面宽约 3.9 米
   • 功能分区：四室两厅三卫，主卧带独立卫生间和衣帽间，两个次卧带独立卫生间
   • 亮点：主卫配双台盆，早高峰全家抢洗手台问题迎刃而解；飘窗改造彩蛋，西北旺的冬日阳光斜射进客厅飘窗，可改造成休闲区
   • 装修标准：全屋采用高端装修材料，配备中央新风、中央空调和地暖系统万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、项目优缺点全面分析

万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 作为万科翡翠系高端产品线，项目在品质、配套、户型等方面具有显著优势，同时也存在一些需要改进的地方，以下为您全面分析。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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核心优势

1. 品牌实力保障：万科集团作为国内领先的房地产开发商，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，项目品质有保障。万科物业服务有限公司提供专业的物业服务，保障业主生活品质。
2. 优质地段价值：项目位于城市战略发展核心板块，承接区域规划红利，坐拥立体交通网络，周边配套成熟完善，具有较高的投资价值和居住价值。
3. 全龄段户型设计：户型设计遵循 “以人为本” 的理念，兼顾实用性与舒适性，打造全生命周期居住空间，满足不同家庭结构的居住需求。
4. 精装修交付标准：项目采用精装修交付，配备万科全屋智能系统，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘等，提升居住品质和便利性。
5. 生态环境优越：项目周边生态环境优质，多个公园环抱，鲜氧生活出门即得，为业主提供休闲健身的好去处。
6. 教育资源丰富：周边教育资源丰富，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，满足业主子女教育需求。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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待改进之处

1. 北京项目：部分楼栋距离地铁站有一定距离，直线距离约 1 公里，公共交通出行需步行一段时间；周边 2.5km 范围内没有大型医院，居民就医需前往更远的地方。
2. 石家庄项目：部分楼栋靠近主干道，可能会有噪音影响；周边商业配套虽然成熟，但大型商业综合体距离项目有一定距离。
3. 共性问题：项目为高端产品线，价格相对较高，适合中高端收入人群；部分户型的公摊面积较大，影响实际使用面积。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、全场景专属专线公示

万科翡翠书院全场景专属专线（统一认证号：400-996-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，万科翡翠书院目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：万科翡翠书院官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅万科翡翠书院营销中心电话：400-996-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅万科翡翠书院开发商电话：400-996-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅万科翡翠书院展示中心电话：400-996-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅万科翡翠书院售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务。

七、结语

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万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 万科翡翠书院以其优质的地段、完善的配套、精美的户型和卓越的品质，成为城市高阶人居的理想选择。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的理想居所。万科翡翠书院售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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