茅岗路通车，珠江花城满分之上，再造「超配」

一场伟大的城市变局和居住迭代，即将在天河东掀起。

一场牵动板块价值跃升的交通蝶变，正加速落地。

由珠江实业集团出资并建设的茅岗路北延段4月底通车！

来源：羊城发现

这条双向6车道通车后，便与中心区核心板块之间建起了一个快速通道，直达金融城东区。

从外联到内通，进退之间，迭新生活半径。

茅岗路通车，彻底打通大城“任督二脉”

每一条线路的打通，往往映射着一方地域的发展变迁，亦是催动区域焕发新生的内在动能。

茅岗路北延段整体呈南北走向，南起广园快速，北连科林路，线路一旦通车，便可直击板块南北对接的梗阻。

如今线路通车，背后是珠江实业践行国企担当、深耕民生建设的坚实足迹，打造出一条高效直达的“黄金通道”。

南北往来畅通无阻，对于每日往返的上班族、商务人士而言，通勤时间大幅缩短。

线路通车后，可以无缝接入天河区“六横七纵”格局！

当然，茅岗路北延段所承载的，不止于交通的便利。

珠江实业以道路升级为支点，撬动整片区域生活价值跃升，板块进入基础配套成熟、城市界面焕新的丰收期。

线路更是巧妙地串联起了天河的几大核芯功能板块：打通天河智谷片区交通脉络，快捷串联广州国际金融城。

这种连接，是“物理连通”向“化学融合”的质变。

对于天河东吉山板块而言，线路打通了其与金融城东区的交通壁垒，实现与金融城东区的“一线联动”，真正融入城央核心发展圈。

金融城东区作为广州活力创新轴与珠江高质量发展带的重要交汇节点，承载着提升城市能级的战略使命。

而吉山板块凭借交通路网的升级，人流、商流的加速汇聚，得以直接承接金融城东区的发展红利，实现板块价值的跨越式跃升。

对于金融城而言，线路也为板块源源不断地输送着“天生流量”，促进商业繁荣和区域活力。

毫无疑问，茅岗路北延段这条“黄金动脉”，大大提升了人才、技术、资本、信息等创新要素的流动与配置效率。

而最大的受益者，无疑是珠江花城业主。

线路通车后，于珠江花城周边构筑起一条连通南北的城市快速通道，有效串联起南北各大板块，彻底打通大城发展的 “任督二脉”。

业主们出行迎来质的飞跃，可经茅岗路快速接入广园快速，通达金融城、珠江新城等核心商圈，工作与生活之间的切换更加从容。

园林焕新，慢享生活松弛感

对外，珠江花城所处的天河东吉山板块，进入新一轮爆发期。

对内，生活场景也已提前呈现。

它所思考和营造的，不止于物理空间的升级，更如同于一场关于未来美好生活的预览。

项目实景图

尤其社区环境的打造上，珠江花城展现出超常规的诚意，项目园林总面积约10万方，五六期组团拥有约5.2万方围合式中央园林，给予业主极致精神享受。

据淘房君翻查市场数据，近两年由于供地面积收紧，中心四区大多在售新盘园林面积只有1-4万㎡左右。

两相对比之下，珠江花城约10万㎡超大园林的稀缺价值，愈发显而易见。

如果单纯说面积大家没有概念，我们可以对比一下，整个园林大小，差不多就有14个标准足球场那么大，非常奢侈。

目前项目一到五期园林已实景兑现，有儿童游乐天地，喷水池，休闲空间等，社区已经养出了醇熟的生活气。

珠江花城实景图

当然这些还只是“开胃菜”，项目后期还有更精彩的呈现。淘房君挖到消息，项目六期部分园林将在五一提前开放！

珠江花城历经前期园林的打磨，五六期作为项目终极收官之作，园林并非简单复刻，而是集前期空间、景观、功能、细节于一身的集大成者式的展现。

组团采用“两轴、三环、四大剧场、六大花园"布局，内享阳光艺术草坪、蔚蓝泳池、全龄游乐园、花语会客厅等主题功能，场景极为丰富。

项目实景图

这样的园林配置意味着老人下楼就有林荫步道晨练，孩子放学后就能游乐园里肆意奔跑，周末不必远行，草坪上就能来一场亲子野餐。

而且组团得益于约5.2万方中央大园林，项目楼间距南北可达约140米，东西最宽甚至能达到约145米。

这样设计的好处，除了保证一流采光通风，还带来环幕式观景视野，期待值拉满！

珠江花城示意图

想要提前探秘实景园林的朋友，均可私信添加淘房君。我们将专属带队，亲临项目现场实地探访，亲身感受园林的实景规制、景观意境与空间质感，沉浸式体验真实园区氛围。

楼市“常青树”

凭借一个“真”，征服广州购房者

珠江花城园林令人惊艳的呈现，不过是美好生活的起点。

作为板块内罕见的约85万㎡学府公园大城，珠江花城以连续8年活跃在市场一线的“常青树”姿态，凭实力交出了一份耀眼的答卷——

累计销售超200亿、获超4000组家庭真金白银的投票选择。即使步入2026年，热度依然居高不下。

特别是项目那独一份的“真实性”和“确定性”，直击买家心巴。

当其他项目还在谈愿景时，珠江花城已经超标兑现。

在珠江花城看来，与其让家长追着资源跑，不如将资源送到家门口。

配套的公立天河四季幼儿园、体育东均和小学都已开学多年。

体育东均和小学

与项目直线距离约1km的执信中学天河校区，珠江花城是摇号招生第一梯队。（具体以官方招生政策为准）

执信天河校区实拍

今年，珠江花城教育生态圈再度扩容升级。项目南侧的天河外国语学校初中部已官宣办学，预计今年9月开学。（具体以官方招生政策为准）

12年教育矩阵就位，安心和省心看得见。

当然了，商业配套同样无需静待成长，小区楼下约2万方商业街已运营多年，麦当劳、钱大妈、百果园等商家应有尽有。

拒绝规划“画饼”，给到买家实实在在的安全感。

珠江花城实景图

同时，近享优托邦奥体店、美林M·live天地、山姆会员店、漫广场的繁华。

珠江花城把能提供什么，带来什么，享受什么，一切都清晰、明朗地摆在你面前，这份被加持的“真”，恰恰是项目区别于其他产品的特质。

一份看得见的从容选择

作为历经时间与市场双重检验的硬核红盘，大城生活不是支撑珠江花城站稳江湖地位的唯一因素。

楼市素来有 “好不好，看户型” 的说法，户型产品力，始终是衡量居住品质最直观的核心标准。

而珠江花城能够持续脱颖而出，不仅得益于成熟大城的宜居底色，更在于其过硬的产品力，精准契合了众多置业者入主天河的迫切需求。

项目实景图

项目带来建面约76-140㎡3房+1空间至5房，五期现楼在售。既有低门槛优质小户型，精准解渴天河刚需上车需求；更有大尺度改善大宅，满足二孩、三孩同堂进阶居住理想，一步到位无需置换。

对于改善家庭而言，珠江花城的大户型产品尤为加分。比如建面约140平5房户型，通过妙手设计，生动诠释生活方式上的引领。

直击心扉的奢阔空间，铺开更舒适的生活场景

对于忙碌的都市人而言，有两件事情堪称奢侈：拥有松弛的生活和享受高质量的亲子陪伴。

而在珠江花城建面约140㎡的设计中，这两者变成了日常。

为了拓展家的尺度感，项目消融厨房、餐厅、客厅与阳台之间的边界，形成一个约32㎡LDKB连贯空间。

厨房门口正对餐厅，妈妈在做饭时，一个转身就能看到孩子坐在餐厅讲学校的趣事，或玩耍的身影。

甚至孩子还能跑进厨房，跟着妈妈在厨房学习烹饪，培养动手能力。

超16米南向面宽，把清风阳光请进每一寸空间

广州这边天气大家都深有体会，夏天闷热、回南天特别潮湿，家里容易发霉、衣服不干。

珠江花城建面约140平户型直击需求痛点，全屋的南向采光面，不仅拉开惊人的约16米，更做到五开间朝南。

这在以往，至少要160平+户型才能实现！

同时，独有的南向双阳台，一个用来观景，一个用来生活，有效地划分了空间功能。

五房格局，每个人都是生活的主角

该户型，堪称为三代同堂而来，用5房的空间来来满足一家老小的纯粹的居住需求。

主卧奢适套房，真正意义上的私属领地。专属衣帽间+独立卫浴+南向飘窗，给足了主人居住的尊贵感与舒适感。

异地样板间实景图

其余的房间，是给每个人的“不将就”。

长辈房阳光满室，儿童房摆得下书桌和玩具，孩子有自己的小天地。

异地样板间实景图

余下一间灵动次卧，可随家庭需求灵活规划——书房、客房、电竞房......给家人留一方专属天地。

珠江花城想要做的，是力图打造一个富有创造力的生活主场，让居者在快节奏城市下还能拥有惬意之所。

可以说，项目140平户型已经将新一代住宅产品力提升至next level。

现场实看，会更震撼。

当然，除了珠江花城，实力房企珠实，在城市不同地段，都能让找到那份与心灵共鸣的归属。

天河都荟

学铁商超配+绝版超新规

珠江·天河都荟雄踞天河智慧城芯，项目以“不止好一点”为纲，建面约105-153㎡四至五空间，拥约3.3米层高、约5.8米客厅面宽及约20米南向面宽。

另外更有近地铁、广百商圈及广州中学（规划中），兼得一山一河一公园等多元配套，为改善家庭优选。

天河壹品

天河稀缺小高层，进阶理想生活家

低密、小高层、纯板式，单项已是顶配，全能难寻对手。

天河壹品集三者于一身，这般全能改善大宅，堪比楼市珍稀大熊猫，稀缺不可复制。

项目全盘规划13-14层，下楼就是大型商场，上学有清华附中，吃完饭去马鞍山公园散步也就五分钟。

现在主要推售96-143㎡户型，实用率高，现房发售，真正实现今年买今年住。

尤其是126㎡双套房，在可控的总价内，实现同等的配置。

想要主城区好地段的低密度社区，真心推荐来看看！

最后再提醒一下大家，最好的居住选择，从来不押注位置，而是既能握住当下的踏实，又能拥抱可期的未来。在珠江花城，一座大城的现在与远景，都已触手可及。

感兴趣的朋友，记得到现场看看