邦泰的“封神”之路，誉江境强势霸占德阳人的豪宅第一选择

又是邦泰。

为什么我要说又呢，因为邦泰这么多年来，走到哪个城市，就持续深耕哪座城市。

宜宾，14个项目；遂宁，12个项目；绵阳4个项目，全国40个城市，170+个项目，就不一一列举了。

邦泰这几年的发展势头很猛，2026年1-3月中国房地产企业操盘榜TOP100中，操盘面积位列TOP13。2025年1-12月中国房地产企业拿地金额TOP13，拿地面积TOP4。2024年1月至今交付53个项目，超50000户；超65%的项目提前交付，近50%项目交房即交产权证。

德阳，2020年7月首次拿地，12月27日邦泰翡翠城迎来首次开盘，一期2023年5月25日交付，二期9月26日交付。同样疫情环境下，邦泰不仅能提前交付，交付品质不打折扣，还实现了交房即交证，业主满意度颇高。

自此，邦泰的品质和品牌在德阳稳稳落地。

▲邦泰揽境

当下德阳炙手可热的楼盘，邦泰揽境，邦泰在德阳的第二个项目。

2025年1月14日拿地，拿地之后“光速”推进，5月27日便迎来首次开盘，此后连续强势霸占德阳主城区成交量第一的位置，近一年之久。

最厉害的是啥呢？

邦泰揽境凭借超强的产品力，仅仅用了不到1年的时间，就完成了全盘1311套房子近90%的去化，熊市还能逆流而上，强势碾压竞争对手，堪称一代传奇。

同时，从邦泰揽境开始，德阳楼市正式进入改善时代，邦泰把德阳的豪宅品质带到了全新的维度与高地。

而邦泰，并未就此停手。正如他们一贯的作风，持续深耕，与一座城市共同生长。

2025年12月9日，邦泰再次拿下旌北新区河东，一宗优质的湖景房地块。

命名：邦泰誉江境。

拿地之后，火速开工。

由此，德阳高端湖景豪宅的天花板，又要换代了，而这一次又是邦泰。

从邦泰翡翠城到邦泰揽境，再到邦泰誉江境，邦泰在德阳的每一步，不光走得扎实，还实现了品质的飞跃。

那么，请把目光聚焦在邦泰即将迎来的重磅新品——邦泰誉江境。

邦泰誉江境，SHOWTIME

邦泰一直以来都有一个核心战略：非重点城市不选，非核心区域不入。

其他城市不说，你就看邦泰在德阳的动作，三个项目全都在旌北新区河东这边，充分说明邦泰深耕德阳，与德阳“北优”战略的深度绑定。

看得出来，在邦泰眼里，只有旌北新区河东才是真爱。

而德阳人有两个真爱，一个真爱城北，一个真爱湖景房。

为什么爱城北呢，因为绝大部分优质教育资源基本都集中在城北，比如一二五中。

德阳一中高中部正在修建新校区，明年就要搬迁到邦泰誉江境的对面。三甲医院，德阳市医院城北分院，妇女儿童专科医院也在城北吧；五医院、中医药也在城北吧。万达广场、S11线地铁站德阳北站、高铁站、金螺湾公园、白鹭湖湿地公园、文德湖公园，配套这一块不缺一点。

必须要承认城北是上风上水之地，一年四季吹过德阳的风，都要先经过城北。流过的水，也先要经过城北。

此所谓，德阳上游生活。

所以，住，也是要住在水边的，对湖景房也是真爱啊。居住的境界，同样要往上游走。

临湖而居，不只是风景，更是稀缺的生活资产。对湖景房的偏爱，从来不是一时兴起，而是懂得：好风好水好人生，要住在上游，更要住在水边。

▲摄影：是小怪啊

所以，你能看到，德阳这座城市，始终会沿着绵远河建设。就像世界上绝大多数城市一样，必然是依河而生。

而湖景，恰好又是完美的豪宅项目的生长土壤。沿着旌湖一数，过去德阳有名的豪宅大都出自旌湖两岸。

向来，湖景房地块是最贵的，动辄就是七八百万一亩。同时，湖景房也是稀缺的，旌湖两岸的湖景房地块只有那么多，低密的湖景房豪宅更是稀缺至极。

聪明的邦泰

那么，当德阳豪宅领头羊邦泰把目光瞄准在湖景房上，又会产生什么样的化学反应呢？

从容积率3.3的邦泰翡翠城，到容积率2.5的邦泰揽境，这一次邦泰拿下誉江境这块容积率2.3的湖景地块，注定要改写德阳湖景豪宅的历史。

容积率是越来越低，产品是越来越高端，而低密又与湖景碰撞，这本就不简单。

低容是豪宅的必备，但凡容积率高了都改善不到位，或者叫改善得不纯粹。

2梯2户纯改善

邦泰誉江境2.3的容积率，全采用2梯2户，也就是1梯1户的板式结构。如果你看过邦泰揽境，那你就一定清楚这是入户带花园的光厅入户，也是邦泰揽境之所以那么热门的原因之一。

这种类型的产品，对德阳楼市来说是一种跨越，稀缺且优质。

邦泰揽境之前，德阳楼市几乎就不存在这种优质的产品。事实证明，这种2梯2户，也就是1梯1户，入户带花园极其私密的产品，深受德阳人的喜爱。

因为，当德阳楼市进入到改善阶段，1梯1户板式产品带来的私密性，才是改善想要的。

邦泰誉江境，全盘1梯1户的设计，也让整个项目有别于揽境，成为了一个极致纯粹的改善楼盘。

延续了全盘1梯1户的设计语言外，有一点让我更加觉得邦泰实在是太聪明了。

湖居头排

首先它是湖景房地块，作为湖居头排，它的价值无需多言，占据德阳最稀缺的资源，一直以来都被定义为豪宅的标配。

但他并没有强行让所有楼栋都临湖。只保留了视野最好，湖景效果最佳的头排临湖，其他楼栋全部设计为坐北朝南的板式。

多么机智啊，他似乎明白，湖景是少数人的热爱，是少数派的珍藏。

邦泰誉江境，它的地段位置，已经注定了它是纯粹湖居改善豪宅。

当然，邦泰这也是近几年旌湖两岸新建的湖景房里面，唯一一个清醒理智的开发商，敢于打破常规，敢于走不一样的路。

圈层分水岭

旌北新区、湖景头排、纯板式，纯低密，纯1梯1户，改善得非常纯粹。

包括在户型面积段上，只有4个户型，最小面积117㎡，最大面积190㎡。

我们讲，要想一个楼盘的业主整体素质也好，圈层也好，相对更纯粹。

能拉开差距的唯一办法，要么是用价格来区分，要么是用面积来区分。最小面积117㎡，就是一道无形的门槛，将整个誉江境的业主圈层划分得更清晰。

当把这些放眼德阳都很稀缺的指标，累加到一个项目上的时候，它已经走向了德阳新一代豪宅的“封神”之路，以极致的改善划定圈层，形成外围壁垒，层次断然是拔尖的那拨。

而我们都还没有讲到邦泰现在最擅长的动作，那些让我们一眼就锁定，一眼就走不动道的实景大门、实景园林景观示范区、实景实体样板间。

以及它最恐怖的新规，所带来的变态得房率。

新规改善

新规之后，再无刚需。

从邦泰揽境开始，刷新了德阳人对改善的认知。2梯4户的产品，得房率都近100%，而揽境2梯2户的产品，得房率更为夸张，加上入户赠送的花园，得房率可以飙到110%左右。

当你觉得这已经非常高的时候，对不起，邦泰誉江境又升级了。

新规之后，还有新规。

誉江境的得房率，比揽境还高，能高到什么程度呢？你大胆的猜。

比如建面约117㎡这款户型，是整个誉江境最小的户型。但它依旧是1梯1户的私梯入户设计，仪式感拉满，实现了 “出电梯即归家” 的私密性，是同面积段户型里少见的配置。

约5.7米开间的方厅，整个公区采光面接近 10 米，视觉上非常开阔，朋友聚会、家庭互动都不会显得拥挤。

飘窗都可以敲掉，来扩大赠送面积。同时，它有的两个次卧都是半赠送，得房率爆炸级别。

再比如这款建面约139㎡的四房户型，是同系列里的改善标杆款，相比 117㎡户型做了全方位升级，在尺度、功能和体验上都有质的提升。

一梯一户私梯入户，双玄关设计仪式感拉满，客餐厅 + 书房一体化的横厅设计，面宽达到约 6.2 米，空间开阔感远超同面积段的户型。

户型做到了客厅 + 三个卧室的四开间朝南，是改善户型里的黄金配置。

如果你去比较揽境139的户型，你会发现誉江境这款139的户型，竟然还多了一个花园的空间出来，这就是新规之上还有新规的最好印证，得房率又是新高。

邦泰走不寻常的路

也许你从邦泰揽境上就发现了，邦泰现在正在走一条高改的路，产品品质的提升之巨大。

这也是一条非常寻常的路，越是改善，越是高端，越要眼见为实。

所以，拿地之后邦泰马不停蹄就投入到了战斗之中，如果营销是一场战役，而从小区的主大门到园林景观实景示范区，到样板间，到地面地下入户大堂，就是邦泰的主战场。

以前我们买期房，买的是一个未知，买的是一个殚精竭虑，胆战惊心，没到交房那天永远不知道房子到底怎么样。邦泰把这一切提前前置，哪怕是地下车库的交付标准都早早地呈现在示范区，那一切都变得有趣起来。

但凡去看了邦泰的实景后，绝大多数都会有两个感受。

第一个是感叹邦泰对品质的把控，很高级。

第二个是感叹邦泰的审美，很在线。

而我还有第三个感受，邦泰走这一条不寻常的路，很对。

我经常跟身边的朋友说，邦泰可太机智了，可太会俘获大众的心了，他太懂大家想看什么，想要什么。

换句话说，他能精准捕获大众的需求，没有多余的废话，直接把大家最想要的用简单的方式呈现。而这个最简单的方式就是，实景！

因为，眼见为实，事实胜于雄辩。

在关注中的购房朋友无需继续等待，明日（4月25日），邦泰·誉江境实景正式亮相！首开排号同步启动！

气派大门、唯美园林，所见即所得。从实景呈现的底气到产品力的落地，我相信邦泰·誉江境必然成为德阳人买豪宅的第一选择。