北京
问：拆哥，花乡嘉棠雅序109-12平能买吗？另外，哪栋楼更好一些？
拆哥答：北京建工嘉棠雅序8号楼的东单元有滨水景观不错。比较均衡，前面的9、10号楼，也是七层洋房，对面只有小路，南侧002地块的楼栋也不会太高，可以考虑。
7号楼东单元会被遮挡，选择中间好一些。西边户噪音大一些。房价分析看文章：
问：拆哥好，我儿子现在在相亲，北京户口，在国企上班。我看小红书郁闷了，现在女孩的眼光都很高吗……
拆哥答：小红书App里的世界不真实。
一个中国男，身高1米75，年薪25万+，父母有都退休俸，有车，无论一二三线城市现实生活中90%的女人都觉得条件挺好的。
而在小红书里，这样条件的男人，竟然会被鄙视。
问：拆哥您好，中冶德贤华府给老人买，如何？
拆哥答：虽然是公园地产，德贤华府的户型弱，开窗比都很小，4块5／平的物业费。里边整体的维护都一般，外立面是真石漆，显得房子品质很一般。
同属公园地产，颐和公馆和沐春岚离地铁守着地铁口，未来的客群和流通必定比德贤好很多。拆哥买房答问，可以扫码——
问：拆哥，南邵的招商会湾，FS您打几分？
拆哥答：6.5分。项目西侧是白浮泉，还行。泰康在它南侧会有一小冲击，而西面有保障房，有屏障作用，也遮挡了视野。此前这块地是砂石坑，没有其他不利因素。
都会湾隔音差。粉丝说，隔壁说话咳嗽一清二楚，每天睡觉都能听楼下爸爸给儿子讲故事……
问：拆哥您好，南四环新地块的优劣势您给分析分析？
拆哥答：优势是南森的无敌View。缺点明显，不近铁，南侧的新发地小区破财感强。一路之隔马家楼的环卫地块有一些杂乱城市界面。
问：拆哥好，海淀区印香山交房出了点问题，个别业主想退房？
拆哥答：质量有点没达到部分业主预期，比如大理石地面开裂等，开发商目前沟通处理中，估计能修好……
问： 拆哥，求问，房山城建国誉府和广阳郡九号哪个好一些，现在可以买吗？
拆哥答：广阳郡的定位更高一些，国誉府小区北边有高铁，噪音震动比较明显。不过国誉府靠近大学城天街，周边小区更密集，流通性略好一点。
如果是第二居所，要清雅的品质，优选九号。
问： 拆哥您好！孩子在金融街上班，女孩还没结婚，为了上班方便，同时考虑将来有孩子学区，看了一套华荣公寓153.68平东西向5楼的房子，报价2100，想请您评估一下这个房子有价值吗？
拆哥答：东西向房源现在越来越不吃香，丰汇园那边也全面下降了，华荣也跟着跌，这房也目前最高估值1950万。
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