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“五一”长假上海楼市热度不减！
一二手房成交量比去年同期显著上升。
网红豪宅盘，在假日里关注度依然高涨！
桃浦和南大在假日楼市中，PK火热！
“五一”长假，上海楼市的热度依然不减。据上海中原地产数据显示，小长假期间（5.1-5.5）新建商品住宅成交约3.39万平方米，比去年假期增加14.14%。
新房市场
桃浦 VS 南大
两大板块成交PK火热
新晋热门板块崛起，5月继续向好：
大浦东依旧稳居全市成交榜首，“五一”假日期间，成交量依然有8669平方米，领跑全市。
普陀桃浦VS宝山南大，两大项目同期入市，“五一”期间火热PK，分列新盘成交第一、第二。
供应挂0，但无需焦虑。售楼处到访量保持良好态势，网红盘关注度依然高涨
上海商品住宅成交TOP10（2026.4.20-2026.4.26）
序号
名称
区域
成交面积
（平方米）
套数
均价
（元/平方米）
1
宝华紫薇花园·公园里
普陀
49
2
中环麓岛
宝山
29
3
港城云湖
浦东
21
4
怀山望
浦东
7
5
大华·梧桐樾
嘉定
8
6
金茂棠前
宝山
7
7
保利·海上瑧悦
宝山
5
8
壹江臻邸
浦东
5
9
建发瑞湖
金山
4
10
联发金海雲墅
浦东
4
数据来源:网上房地产、上海中原地产整理
二手房市场
假日成交热度依旧
房源开始短缺
二手房方面，假期成交1390套，同比增加15.93%。
成交保持高位的背后是中低价位持续保持热度，不少小区面临房源短缺的局面。尤其是挂牌量，经过季节性反弹后，近期挂牌增量又开始萎缩，预计全市挂牌总量会继续拐头向下。
基于此，房东信心越来越足，很难在价格上做让步。
解读
金三银四兑现
二手价格有望持续攀升
楼市金三银四兑现，市场情绪持续向上：
1
楼市成交温和放量意料之中，尤其是存量市场，不断向好的成交给了市场底气和信心；
2
新房市场成交活跃度还没有超过存量市场，但是置换链条依旧在。
3
节前不少一、二线城市出台稳楼市举措，虽然表面上和上海无关，但信心和预期会相互影响。
预计5月楼市会继续保持良好的销售节奏，二手房市场价格有望持续上涨。
置业建议
二手房市场保持较快节奏，不少小区房源开始紧缺，房东姿态转为强势，刚需买家需要加快决策步伐。
新房市场中高端改善集中放量，可选优质好盘明显增多。
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