山东
近日，崂山区自然资源局发布崂山汉河社区北侧一宗低密住宅地块变更公告。公告指出，地块预公告时间由此前的4月25日9:00～2026年5月6日16:00。现变更延期至2026年6月30日16:00，其他事项不变。
公告原文：
202 6 年 4 月 25 日 我 局发布了《崂山区国有建设用地使用权出让预公告》 ( （ 青崂自资预告字〔 2026〕2号 ) ,公布LS1002-09-3（1）地块预公告时间为 2026年4月25日9:00 ～ 2026年5月6日16:00 。现变更该预公告，该地块预公告结束时间延期至 2026年6月30日16:00，其他事项不变。
这宗位于九水东路以东、汉河社区以北的低密住宅用地，以7502元/㎡起拍楼面价、2.8亿元起拍总价入市，叠加容积率≤2.0、建筑限高54米的稀缺规划，成为崂山近郊改善板块的优质补充，也为2026年土地市场增添全新选择。
地块位于 九水东路以东、汉河社区以北，占地面积约18657㎡，容积率≤2.0，地上建筑面积约37314㎡。建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高54米。起拍楼面地价7502元/㎡，起拍总价2.8亿元。
地块可单独申请，也可联合申请。
文件指出，LS1002-09-3地块需统一规划设计，LS1002-09-3（2）后续出让时其出让单价以LS1002-09-3（1）成交单价为准。
从出让地价来看，地块起拍楼面价7502元/㎡，起拍总价2.8亿元，相较崂山金家岭、张村河等核心片区动辄万元以上、甚至两万+的土地成本，地价门槛明显更低，具备一定的价格洼地属性。
地块坐落于九水东路沿线，虽紧邻崂山山脉，坐拥原生生态资源，但区位相对偏远，片区发展成熟度不足，日常商业、公共服务等生活配套相对薄弱，整体宜居性与城市界面有限，难以对标崂山主城核心改善板块。
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