老城更新 “济南样本” 李岫岩主任携居高律所深度护航城市更新

2026 年，随着《济南市城市更新条例》正式施行，济南城市更新工作全面迈入法治化、高质量发展的全新阶段。从全市首个 “原拆原建” 试点项目的一线攻坚，到未来五年城市更新专项规划的顶层设计，再到全省行业协同发展的经验交流，山东居高律师事务所主任李岫岩携专业团队全程深度参与，以深耕行业多年的专业法治力量，为济南老城更新的 “济南路径” 筑牢根基，全力护航城市更新战略落地见效。

领衔官方调研，攻坚济南首个 “原拆原建” 试点项目

近日，济南市律师协会官方发布权威动态，由济南市律师协会城市更新法律事务专业委员会牵头，联合山东省律师协会城市更新法律事务专业委员会、济南市法学会城市更新研究会共同开展的全市首个 “原拆原建” 城市更新试点专题调研，在济南市市中区魏家庄片区圆满完成。

作为济南市律协城市更新法律事务专业委员会核心负责人，山东居高律师事务所李岫岩主任全程领衔本次调研工作，律所李灏律师、李楠律师也作为核心成员全程参与，成为本次官方调研中阵容最完整、参与度最高的律师团队之一。

魏家庄片区项目是《济南市城市更新条例》施行后，济南全市首个落地的 “原拆原建” 城市更新试点，承担着先行先试、为全省乃至全国老旧住房更新探索可复制经验的重要示范使命。调研过程中，李岫岩主任带队深入项目现场实地踏勘，通过多轮座谈研讨，严格对标《济南市城市更新条例》及 “原拆原建” 试点工作指导意见，系统梳理项目落地全流程的难点堵点问题。

围绕项目实操的四大核心维度，李岫岩主任团队结合丰富的实务经验提出了专业解决方案：聚焦居民意愿共识，围绕 100% 同意原则探索精细化宣讲与利益平衡机制，最大限度凝聚民意；聚焦地下空间利用，统筹居民停车需求与空间集约高效利用，在政策框架内优化方案设计；聚焦实施主体与多方协同，明确职责边界、完善第三方合作机制，以政府赋能推动项目提速提效；聚焦危房解困场景，研究危房精准识别、改造方案科学制定、居住条件切实改善的实施路径。

本次调研形成的一线实践成果，为济南市完善 “原拆原建” 政策体系、推动试点项目平稳落地提供了坚实的法治支撑，也为济南打造可复制、可推广的老旧住房更新 “济南样本” 奠定了专业基础。

参与顶层设计，为济南城市更新长远发展建言献策

如果说一线试点是济南城市更新的 “试验田”，那么顶层规划则是决定城市发展方向的 “总蓝图”。2026 年 4 月 29 日，《济南市城市更新行动专项规划（2026-2030 年）》专家论证会在济南召开，这份规划明确了济南未来五年城市更新工作的总体方向、实施路径与重点任务，是济南城市更新领域的核心顶层设计。

李岫岩主任作为城市更新法律服务领域的资深专家，受邀全程参与本次专家论证会。会上，李岫岩主任立足《济南市城市更新条例》确立的法治框架，结合魏家庄片区试点项目的一线调研经验，从规划落地的合规体系建设、群众合法权益保障、项目全流程合规管控、配套政策制度完善、民生兜底机制构建等多个核心维度，为专项规划的修订与完善提出了多项兼具专业性、前瞻性与可操作性的意见建议，推动济南城市更新顶层设计既贴合城市发展实际，又严守法治底线，更能精准回应民生核心诉求。

引领行业发展，推动区域城市更新法律服务协同共进

作为济南城市更新法律服务领域的标杆团队，李岫岩主任与山东居高律师事务所始终秉持开放共享、协同共进的理念，不仅深耕本地市场，更积极推动全省城市更新法律服务行业的规范化、专业化发展。

此前，淄博市律师协会同行赴济南开展城市更新领域专业交流，李岫岩主任代表济南市律师协会城市更新法律事务专业委员会全程接待，并作主题交流发言。交流过程中，李岫岩主任团队全面分享了济南落实《济南市城市更新条例》、推进 “原拆原建” 试点项目的法治保障经验，系统讲解了城市更新项目全流程法律服务的核心要点与风险防控方案，与淄博律协同行就行业发展趋势、疑难案件破解、服务模式创新等核心议题展开深度研讨，有力推动了济淄两地城市更新法律服务领域的经验互通与行业协同。

城市更新，一头连着城市发展的宏大叙事，一头连着千家万户的民生福祉。作为深耕征地拆迁、城市更新法律服务领域十余年的专业律所，山东居高律师事务所始终将城市更新法律服务作为核心赛道，组建了以李岫岩主任为核心的专业团队，形成了覆盖城市更新项目审批、产权处置、协议签订、争议化解、政策合规等全环节的法律服务体系。

未来，山东居高律师事务所与李岫岩主任团队，将始终紧跟济南城市更新工作的官方部署，严格对标《济南市城市更新条例》及相关配套政策要求，持续深耕城市更新法治保障领域，始终坚持政策落地见效与群众合法权益保障同频共振，以专业法律智慧，为泉城老城焕新、城市高质量发展持续贡献法治力量。