龙湖两员大将为何同时跳槽？这家天津国企，颠覆你对代建的认知

大家好，我是地产高富帅。

五月刚开工一周，各大城市都迎来了正面回应，楼市热起来了。各大一二线城市都传来好消息，中国房地产拐点这次是真的来了。

特别是在刚发布新政的广深两地，都迎来了一大波购房热潮，如今南北两大区域形成了非常大的反差，南强北弱局面仍然不可逆。

龙湖作为如今总部在北方区域的唯一顶流民企，这几年把核心力量都瞄准了代建赛道，重资产拿地多集中在华东与华南等城市，北方很久已经没有拿地动作。

在前面几年，龙湖集团把地产开发，商业管理等几大核心业务总部都搬到了上海总部，很显然，华东地区就成为了龙湖几大核心业务的核心战区。

加上各大央企国企也把大部分资金大部分投向了上海，杭州等核心城市，以至于如今环渤海领域鲜有能引起一波舆论的房企。

2023年开始，随着总部位于天津的泰达建设开启了一波挖人热潮，这家深耕天津的北方房企逐渐进入很多同行的视野。

在如今央企主导的一二线城市中，天津是最为特殊的存在，真正意义是以泰达建设一家独大的局面，多数巨头似乎都很难在天津有所建树。

就是这么一家地方房企，如何在一个大城市真正能与巨头直接PK，或许也要看看这家房企的逆袭之路。

这三年来，泰达建设不仅仅在天津市场上赢得了掌声，更在全国地产人才猎聘战役中取得了不小的成绩，泰达建设始终相信：好的人才才是企业发展的最强基因。

这几年，尽管各大央企与大型国企在人才市场上呼风唤雨，但是泰达建设仍然还是可以迎接一大波素质非常不错的精英加盟。

就在近一个月，两位龙湖系大佬相继入职泰达建设，这不是巧合，更是一种默契。

地产一品塘独家获悉：前龙湖智创生活山东区域总吕忠珑加盟泰达建设，并担任天津市区片区总。

吕忠珑，88后，本硕都就读于山东大学，2014年毕业之后，以龙湖仕官生身份加盟龙湖地产，开启地产职业生涯。

在龙湖前十年履历中，多数时间都在龙湖地产青岛公司，短短不到五年时间，从工程经理一直做到了项目总。

2019年是吕总转型平台管理的关键时期，从一线操盘到平台职能管理，也是这一时期很多龙湖仕官生的基本职业路径。

2021年到2022年，吕总再次得到提拔，分别担任龙湖长沙运营副总与郑州事业部总经理，并短暂担任龙湖地产集团工程副总。

2023年之后，吕总转型龙湖代建赛道担任重庆区域总，2024年更直接转型物业赛道，担任山东区域总经理。

这一时期的龙湖集团，非住开发业务发展迅速，地产开发赛道为其他赛道输送了一大批高管人才。

本次加盟泰达，很显然也算是再次回归地产赛道，并且是自己最为熟悉的代建业务，作为北方出身的吕总来说，回归北方并且能加盟国企，确实还算不错的选择。

另外一个大佬也是龙湖出身的超级老将，地产一品塘独家获悉：前四川滨江集团运营副总裁吴正柱已经加盟泰达建设，并担任天津滨海片区总。

吴正柱，出生于1976年，1999年毕业于重庆建筑大学工民建专业；1999年至2004年就职中建一局三公司，任职项目经理。

2004年至2007年期间，就职于北京万方集团，任职公司副总、项目总；2007年至2011年加盟首创建设集团，任职沈阳分公司常务副总；

2011年至2018年转战龙湖地产，历任烟台公司项目总、集团运营总监与西安公司运营副总；

2018年至2020年山东旭辉银盛泰集团，任职副总裁兼济南事业部总经理。

2020年8月加入新力地产，任职成都地区公司总经理；2021年11月初，履新领地集团运营副总裁。

随后几年更转战南京金基地产与四川滨江地产，都担任的是副总裁岗位，在豪宅项目操盘方面沉淀较深。

吴总在后半段跳槽较多，但是无一例外都能找到不错的机会，这也是如今能够加盟泰达建设的原因，龙湖系出身，底子扎实，任职企业期间口碑一直不错。

这几年市场上对泰达建设都有不同的声音，但是并没有影响其在天津的市场占有率，其依靠产品底层出圈+超强的代建底蕴，这两招在天津市场得到了市场的认可。

不同于房企直接用企业名称打造品牌的逻辑，泰达建设旗下多个项目都用“格调”为项目名称主体，格调品牌影响力在天津可谓是家喻户晓。

就是这么一家看似平平无奇的地方房企，在一众巨头布局的天津市场，用20年的品牌沉淀，杀出了一条血路。

格调地产精准锚定天津城市的发展内核，执着于品质的笃定兑现，以精品战略为刃，锻造出两大「全国唯一」的核心竞争力，成为中国地产行业中独树一帜的存在。

这是全国唯一，从精品开发到完全代建转型，稳居行业头部的典型房企。

纵观代建赛道，鲜有与格调地产同属性的房企，多数具备代建业务的房企都是全国化布局，并且标准并没有得到统一，属于开发板块的附加值属性。

唯独格调地产是专注代建赛道，并且完全是城市深耕策略，对天津这座城市具备多年的研究，加上国资背景特点，形成了超强的行业壁垒。

如今整个行业格局来看，南强北弱的整体趋势不可逆，但是坚守华北市场的泰达建设却非常坚定地选择深耕，走出了一条属于“格调品牌”特色的代建之路。

这次两位龙湖老将再次加盟，泰达建设再次增添了猛将，代建赛道的下半场再次进入绞杀期。

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