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自律巅峰锐评:成华区之小升初...

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我是『房段子』,您相见恨晚的房产军师,目前已为10000+成都购房者提供了一整套房产买卖的解决方案。

我向来以实战主义,稳中求进,并完全站在购房者的实际情况和需求的角度,辅以我在成都楼市超过14年摸爬滚打的经验,给出最合理的买卖、置换、选筹和落地实操方案。


本文原作者:自律的巅峰,侵删。

锐评成华区小升初的特色特点。

成华一区:整体教学质量和教师体系相对于成华二片更加成熟,在成华区教育发展中起着相辅相成的作用,虽然成华一片只有锦官城摇中青龙概率较大,随着40中加入树德中学教育体系!成大附中依托电子科大附小优质生源在逐步崛起,也算是弥补了该片区的巨大天坑。

成华二区:相对于成华1片在摇号结果和学区优势上更加占优势,首先该学区海滨小学撑起了教育质量的大旗,海滨小学虽然地理位置比较偏僻,但是教学质量近年稳步上升,区大哥的口袋里也增加了很多海滨小学的贡献,但是海滨小学摇号结果不是很好,四所学校中北新实验在青龙中的配比更加突出,熊猫和教科院更加偏爱成都实验。

成华三区:成三作为成华区打造的核心经济腹地,成华区小升初中的王者,成都市优质教学片区,随着49中的崛起,七中英才的落地,石室培华的多样化,成三是成都市唯一一个479扎堆齐聚的学区,因此成三的含金量还在持续上升,他们说成华三片是学区飞机中的战斗机,王炸中的炸中炸,相比于锦二锦三,青羊区,成华三片的落户成本更低。

因此很多房产经纪人锐评“成三这个性价比”锦二看了落泪,青五看了崩溃,金四看了跪了又跪,简直是王牌中的王牌!

成华四区:成四作为成华区历史较为悠久的片区,从学区资源配置上属于第三,仅次于成三和成五,但是从去年摇号结果来看,虽然成四有大坑,但是坑里面很多学位来自于小学直升,成四实际摇中的很少,成华小学和培华小学每个班平均到坑里面不超过5个,好消息是2024年七中英才在成4片区配额有明显增加,平均到每个班基本有7-10个,成华小学更青睐列五和双庆,培华小学更青睐于培华和列五,去年英才在成华小学的配额全区前三,49中在成四片区犹如摆设,配额低于双语。

成华五区:成五作为成华区的二把手,有着它的过去的使命和未来的使命,过去电子科大附小为成华区输送了大量尖子生,也是成华区生源最多的学校,电子科大附小不仅点燃了成五,也为电子科大龙潭和海滨小学注入了大量优质基因,在未来!电子科大将与李家沱实验小学一起托举成大附中崛起的大旗,走出属于成五自己的独立路线,龙成小学是成五的另类,也是近年成五三所学校中摇号结果最好的学校,毕竟!太阳公园房子不便宜!

成华六区:成6应该是成华区成份比较重的片区,用股市里的天地板来形容不晓得恰不恰当,片内小学有着天花板学校嘉祥外国语,也有地板级的大师修仙炼丹,初中有着成都英才的加持,也有着猪八戒的拖泥带水,有人说成六让你实现买靠近三环的房子享受二环 的教育资源,不扯废话!我们进入主题,嘉祥小学基本都以直升为主,出来摇号占少数,交响乐团是三所公里学校中摇号结果最好的,英才和49中配额都是三所学校最多的,其次华西,理工附小有少部分49中但是不多,成华才艺比较容易中万汇,最后成六汇聚了两所成华区顶流中学,俗话说有卧龙的地方必有风雏,所以成六不愧是成华区的天地板。

成华七区:老婆饼里没有老婆,就像列五书池不摇列五!成华7片跟成华4片有着非常强的相似之处,但是同根不同源,摇号性价比和成华4片有着天壤之别虽然双林小学比较青味培华和双庆,列五书池虽是列五的远方表亲,但是随着近年英华的加码和列五暂时的过渡,从2024年摇号数据看,书池比双林摇号结果还要好,主要摇培华和英华,双语和双庆每个班也就四五个小朋友,这波操作简直让列五书池赚麻了,而且据传列五落地新校区后,列五书池可以直升列五?然而双林的配额不仅要照顾英华,还要兼顾培华以及列五,在成7家长最怕摇到双语,但是小编在这里起誓,只要你给我点个爱心加关注,我佛必将保佑你避开大坑,哈哈哈哈,其实成七真的不必要担心摇中双语,
如果你确实家就在双语旁边,就报个大摇号试试运气。

成华八区:感觉到没有,熟悉的感觉又回来了,成八和成一二有着很大的相似之处!第一:都在区域边界线上,第二都在教育洼地里面,第三主要以优质学校分校为主!为什么会出现这种局面,你细品,成8对应最好的学校就是双庆,英华和49中和美属于同一批次,这里可能有的家长会反驳我,说英华至少追平双庆,我想说最平双庆的是现在初二,你去问现在初一和初二的学生和家长反馈,你会得到不一样的惊喜,东边的家长可能比较有真理,在选择上,很多家长选择了二八和锦江区学校,当然小编也是建议如果成绩还可以,有条件还是要多出来看看。

成华九区:用什么词形容成华9片呢,“莆田”可以吗,希望广大不要骂我,几所学校里面唯一血统纯正的还是38中,这位老将军默默扛下了所有,38中虽然破旧不堪,虽然是成都市五大主城区最后一批升重点高中的中学,但是在成华9片家长心里,它依然是守护这一方的白月光,成9是成华区里为数不多的我强烈建议优生走出去的片区,第一他不像成华一二片有个青龙守护,也不像成8有双庆压阵,在爹不疼娘不爱的地方,只能靠自己!

成华十区:成华10片是成华区最后一个多校划片的学区,也是小学区位中比较优质的学区,石室小学作为成华小学五小龙,托起了成10的多方面发展,双庆小学毋庸置疑是双庆中学的大后方,所以摇号结果也比较乐观,石室小学2024摇英华比较多,前些年石室小学踩坑双语,但是从去年开始慢慢开始倾斜英华,也是一个非常不错的改变,石室培华和石室小学虽然都有个石室,但是摇号关联性不大,准确来说还不如双庆,因为位置确实不占优势。


新的一年,房段子团队继续专注于客观立场的咨询分析——


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