周报 || 德基中标江北新区地下空间商业前期咨询服务；青奥城市客厅即将亮相……

南京商业地产周报

（5.11-5.17）

本期目录

商会一周

• 南京人才夜市亮相金陵长乐坊

• 青奥城市客厅即将亮相

• 《我们的南京》叶兆言读书会开启

• 2026江苏省龙舟精英赛开桨

• 廿一熙园落日音乐晚会开演

• 星位面国漫嘉年华登陆锦创书城

• 阿里日南京站活动举办

• UN未来空间设计研究院成立

南京大事

• 规资局局长谈活力中心区建设

• 百家湖核心片区规划调整

• 影石创新中国区零售创新发展中心落地栖霞区

• 德基中标江北新区地下空间商业前期咨询服务

• 全国首辆“闲鱼循环巴士”亮相南京

项目动态

• 南京北站正式更名浦口站

• 江苏议事园焕新后正式开放

• 河西金融中心室外景观施工全面启动

1

商会一周

成员单位动态

01

南京人才夜市亮相金陵长乐坊

5月15日，才聚长乐 夜遇秦淮——“就”在金陵 “马”上有岗南京人才夜市秦淮夫子庙专场活动在金陵长乐坊启幕。30+用人单位，800+优质岗位，让南京市民不用远行，就近择业。

02

青奥城市客厅即将亮相

全新升级的南京全民健身中心即将焕新为青奥城市客厅，正式与南京市民见面。场馆设施全面焕新，运动功能更加齐全。涵盖球类、健身、游泳、休闲运动等多元场地，适配全年龄段运动需求。地处主城核心区位，交通便捷，将为市民打造家门口高品质运动空间。

03

《我们的南京》叶兆言读书会开启

5月16日，“我们的南京——在时代的BGM里，和叶兆言老师喝下午茶”文学活动于南京1912街区举办。作为首届长江路读城文学汇的重要活动，以城市旋律为引、以文学为媒，特邀知名作家叶兆言亲临现场。

04

2026江苏省龙舟精英赛开桨

5月10日上午，“魅力江苏·最美体育”——“百舸争流”2026江苏省龙舟精英赛暨第八届秦淮河龙舟竞渡大赛，在鼓楼水岸·南艺后街段热血开桨。16条龙舟，320名选手，上演水上“速度与激情”。

05

廿一熙园落日音乐晚会开演

5月16日，廿一熙园落日音乐晚会2026年首场演出在熙南里廿一熙园古戏台（逸扉度假酒店内）举办，青砖黛瓦间，乐声悠扬，观众可以在此暂别喧嚣，听一曲经典，品一份闲情，在古朴氛围中沉浸式体验音乐与建筑的美妙共鸣。

06

星位面国漫嘉年华登陆锦创书城

5月16日，星位面国漫嘉年华登陆锦创书城（朝天宫店）6楼，现场准备正版IP周边展、宅舞大赛、随机舞蹈、集章游戏、涂鸦墙，开启一场属于二次元爱好者的狂欢派对。

07

阿里日南京站活动举办

5月9日，第二十二届阿里日南京站活动在南京阿里中心举行。活动聚焦“有你有未来”，打造“阿里日主题游园”“青年发展型街区主题团日”及“青春有约遇‘建’美好主题交友活动”三大板块。据悉，目前园区已汇聚210余家企业及项目，办公人数突破7000人。

08

UN未来空间设计研究院成立

5月14日，由UA尤安设计、建筑学长、南京市二院联合发起主办的“立序·未来——UN未来空间设计研究院成立启动仪式”，在上海德邻公寓·有邻厅圆满举行，三方将以专业化、规范化、长效化的合作机制，打造行业领先的创新设计研究平台，南京市二院董事长邓文浩签署合作协议。

2

南京大事

01

规资局局长谈活力中心区建设

5月15日，南京市规划和自然资源局党组书记、局长何流走进“中共南京市委南京市人民政府网”在线访谈，围绕活力中心区建设三年行动计划，与广大网友共话城市更新新路径、共绘品质生活新蓝图。

02

百家湖核心片区规划调整

5月12日，《南京江宁百家湖（中心片区）控制性详细规划》NJNBd040—31、32规划管理单元图则修改公示，百家湖片区迎来规划大调整，一批厂房将拆除，升级成为商办、宅地、绿地等。核心变化如下：西门子厂房已启动拆除工作，地块调整为商办混合用地：西门子路南侧规划三幅商办地块，总用地面积约3.52公顷，建筑最高限高100米；南京百事可乐厂区用地性质调整为商业混合用地+街旁绿地，商业用地面积约2.9公顷；新增2幅低密宅地+1幅商住混合用地。

03

影石创新中国区零售创新发展中心落地栖霞区

5月13日，栖霞区与影石创新签订中国区零售创新发展中心合作协议，影石创新将继续扩大在南京的产业布局，通过中国区零售创新发展中心统筹影石系列产品的零售业务管理、渠道升级，并与南京相关单位联合打造无人机等标杆应用场景，推动前沿技术成果落地转化、示范推广。

04

德基中标江北新区地下空间商业前期咨询服务

近日，南京江北新区地下空间一期商业前期咨询服务中标候选人公示，中标候选人第一名为德基广场有限公司，投标报价1530万，服务期为2年。此次德基操刀的是地下空间一期地下部分一区1、2、3段及二区1段商业区域，总建筑面积约8.5万平方米，其规模已超过新街口德基广场一期，与二期体量相当。德基将负责发展背景梳理、区域现状分析、客群分析、总体发展定位、空间布局及业态落位、品牌策划、招商策划、运营策划及实操建议、财务测算与风险防控、品牌使用等。

05

全国首辆“闲鱼循环巴士”亮相南京

5月16日，全国首辆“闲鱼循环巴士”在建邺区Vanli巧刻广场正式亮相，活动现场，闲鱼携手南京本地资源以循环巴士、社区服务站、循环主题市集三大特色业态，全方位构筑城市全民参与的绿色循环生活新生态。

3

项目动态

01

南京北站正式更名浦口站

自5月13日起，南京北站正式更名为浦口站，据了解，此次更名是为2027年即将开通的沪渝蓉高铁南京北站站名“让路”。浦口火车站始建于1908年，2013年被列为全国重点文物保护单位，老浦口火车站的候车大楼、月台、雨廊等主体及配套建筑，被系统性地保存下来，是“百年老火车站”，也是中国最文艺的火车站之一。

02

江苏议事园焕新后正式开放

近日，江苏议事园以“与时偕进，守正创新”之姿全面焕新正式向市民开放，这座始建于1930年、前身为“华侨招待所”的历史建筑，在保留石库门肌理与装饰艺术风格的基础上，打开围墙，将园内广场打造为“议事广场”，免费向公众开放，变身“城市客厅”。

03

河西金融中心室外景观施工全面启动

近日，由河西集团园林经济公司承建的河西金融中心室外景观工程正式启动，项目主要建设内容包括绿化、室外景观铺装、商业连桥钢楼梯铺装、屋顶花园、下沉广场、室外家具、景观改造、景观照明、景观浇灌给水、景观排水及海绵城市系统等。其中，假山高度达3.3米，成为景观节点的一大亮点。

为赋能行业发展、助力成员单位高效对接资源，南京商业地产商会正式上线供需大厅，一站式打通商机渠道，免去繁琐对接流程。若您有意向合作，或有供需信息发布，欢迎留言咨询，亦可联系商会秘书处。

供需大厅:

1、好邻里●芯动生活中心对外招商

位置：江宁东山文靖路99号

面积：30381.77平方米

性质：商业，国资

1-3层：餐饮、洗浴、配套商业等

4-5层，培训、健身、办公等

6-8层，酒店（可加盟全季、汉庭4.0）

2、宸泰科技大厦对外招租

地址：南京江宁东山·万泰路39号

国潮新中式装修，颜值与气场双在线

专属门禁+智能梯控，安全私密，办公更有排面

户型齐全，大小面积全都有，按需任选不将就

30㎡｜80㎡｜90㎡｜100㎡｜120㎡｜190㎡｜200㎡｜230㎡｜800㎡｜900㎡｜1000㎡｜1500㎡

小微企业初创、团队扩张、总部办公、整层办公均可满足

地段成熟，交通便利，办公氛围拉满

拎包入驻，省心创业，好工位好楼层先到先选

3、港淙大厦可租可售

港淙大厦位于百家湖硅巷核心区，位置紧邻南站枢纽与百家湖商圈，位置优越，配套成熟，是集总部办公与商务配套于一体的高品质楼宇。项目总建面约46929.57㎡，其中地上面积约29722.41㎡，格局方正，业态规整。

房源介绍：1F-4F为商业配套，面积约9000㎡，配置了沿街门面、楼宇内商业配套等业态。

5F-9F为开发区与青堂空间共同打造的一万平方米高端商务办公空间，目前一期4000㎡已投入，适合中小微企业拎包入驻办公。

10-15单层空间约1950㎡，为毛坯交付，企业可根据需求自行装修，空间可塑性强，适配各类行业办公需求。

4、龙池标厂可租可售

龙池标厂地处百家湖商圈核心，1公里内覆盖景枫、金鹰、21世纪太阳城等高端商业体，配套完善，商务氛围浓厚，周边聚集菲尼克斯、百事、西门子等知名企业，是集工业厂房与办公于一体的优质物业。项目总建面约12244.09㎡，可租可售，户型灵活，适配多种业态。

房源介绍：项目共4层，一层层高4.6米，二、三、四层层高3.6米，简装交付，可灵活改造使用。配备2000KG承重货梯，货梯与进货门尺寸标准，货物运输便捷，适合工业生产、办公等多种用途。

内容整理 | 孙 益

编辑｜孙 益

审核 | 冯宪法

声明：本周报所载信息均来源于公开资料或自有统计数据，我们力求本文内容的客观、公正，但对本文中所载的信息、观点及数据的准确性、可靠性、时效性及完整性不做任何保证；文中图片如未标注来源，均为网络获取，如有涉及版权问题，敬请联系我们，非常感谢