来了！武汉光谷万象天地年底开业

编辑：大江

商业动态

1、北京园博园合生汇主体结构即将封顶，预计2028年投入运营

2、深圳壹方奥莱商业中心核心部分通过竣工验收，总投资超250亿元

3、武汉光谷万象天地年底开业

4、珠海珠光·光合匯5月底开业

5、广州白云新城金铂商业总部项目预计12月底开业

6、长沙首个“非标商业”街区碧湘楚巷宣布6月27日试营业

7、杭州万象城第三阶段改造将于2026年6月正式启动

8、港机管局：正就11 SKIES项目与发展商新世界密切沟通

9、百联股份拟终止受托管理联华超市41.51%股份

品牌动态

10 、 海底捞签约北京亦庄奢享影城推出“火锅影厅”

11 、 泡泡玛特旗下POPBAKERY首店落户阿那亚，增设茶饮产品

12、广州天河城百货电器馆与Teemmart超市结业

13、泡泡玛特：2026年第一季度收益同比增长75%-80%

14、Burberry全年零售可比销售增长2%

15、路威酩轩将Marc Jacobs出售给WHP Global

01

北京园博园合生汇主体结构即将封顶

预计2028年投入运营

5月12日消息，北京丰台大型商业综合体园博园合生汇项目预计5月底实现主体结构全面封顶。

该项目坐落于宛平街道核心区域，地铁14号线园博园站西侧，由卢沟桥村与合生商业集团携手打造。该项目总投资约8.5亿元，占地面积2.36公顷，总建筑面积约13.17万平方米，规划地上9层、地下3层，预计2028年正式投入运营。

02

深圳壹方奥莱商业中心核心部分通过竣工验收

总投资超250亿元

5月15日消息，由鸿荣源集团开发的深圳壹方奥莱商业中心项目核心商业与商务部分已于近日通过竣工验收。该项目位于深圳市宝安区新桥街道，总建筑面积约52万平方米，预计于2027年全面投入运营。

该项目总规划建筑面积约130万平方米，总投资额超250亿元。本次竣工的52万平方米部分，是集商业、办公、酒店于一体的核心引擎。项目以“山海有灵，有凤来仪”为设计理念，创新构建了“超级购物中心+主题商业街区”的“1+X”复合形态。

项目建成后，预计将引入超过500家国际知名品牌折扣店，并融合高端办公、星级酒店等多元业态。其落成将有效填补华南地区高端奥特莱斯市场的空白。

03

武汉光谷万象天地年底开业

5月11日，武汉光谷万象天地暨万象生活武汉区域全商业品牌落地发布会举行。

武汉首个万象天地——武汉光谷万象天地、楚宝天地、武汉龟北项目等多个项目的首次正式释出。

武汉光谷万象天地截至目前的招商进展顺利，规划总店铺近400家，其中30%为全新概念店、70%为区域首进品牌，已引进超120家旗舰店和高能级形象店，包括首次在光谷呈现的15个高端化妆品矩阵及超100个时尚品牌矩阵。

餐饮方面，130家店铺中超八成以首店、定制店、全新形象店亮相。项目以“光之容器”为核心概念，融合标志性的“MALL、高街、里巷”形态，配套约1万平方米公园及退台系统。“高街”定位科技运动潮流业态，“里巷”为花园广场与商铺交织的慢行街区。

04

珠海珠光·光合匯5月底开业

盒马鲜生珠海二店同步开业

5月12日消息，珠海拱北口岸珠光·光合匯预计于今年5月底正式开业。作为项目核心主力店，盒马鲜生珠光·光合匯店将同步开业。该店为盒马鲜生珠海二店，面积将超过珠海首店（万象汇店），商品品类更为丰富。

该项目由珠海市属国企珠光集团打造，总建筑面积约17.5万平方米，集潮流商业、高端酒店、甲级写字楼及轻奢公寓于一体。

05

广州白云新城金铂商业总部项目预计12月底开业

5月12日消息，广州白云新城金铂商业总部项目北地块商业MALL建筑体已建至3层，预计今年9月初封顶，12月底正式开业。

据介绍，项目总建筑面积达46.5万平方米，涵盖购物中心、公园式街区、国际会员超市、星级酒店及甲级写字楼等多元业态，定位为“公园式生态自然社交中心”，将打造成为岭南会客厅。

北地块以商业MALL和中央内庭院为核心，规划建设24小时中心花园、阶梯式空间及屋顶攀爬街区；南地块采用街区式商业布局，设计多首层商业空间，配套建设公共跑道、儿童活动广场及宠物活动区，通过立体步道串联各楼层。

目前招商工作同步推进，已新引进100多家区域首店新引进100多家区域首店。

06

长沙首个“非标商业”街区碧湘楚巷宣布6月27日试营业

5月12日消息，长沙首个“非标商业”街区——碧湘楚巷宣布将于6月27日试营业，并公布首批核心入驻品牌。

据介绍，项目由长沙城发恒伟置业与凯德投资联手打造，位于天心区湘江中路与下碧湘街交汇处，紧邻橘子洲，与地铁3号线灵官渡站直接连通。总建筑面积约4.75万㎡，保留市级文保单位天符宫，串联四大片区，主打“文化+在地+商业+社交”。

计划引入近50%特色首店，首批品牌包括云梦山海·天符宫全国首发、点都德湖南首店、薄荷文化华中首店等。

07

杭州万象城第三阶段改造

将于2026年6月正式启动

近日，华润集团守正电子招标平台正式发布招标公告，“杭州万象城改造第三阶段”预计将于2026年6月正式启动，总工期长达915天（约两年半），改造覆盖万象城一期、二期，涉及土建、景观、外立面、室内精装以及机电等全维度焕新工程。

据悉，杭州万象城自2010年开业以来已历经多次渐进式调整，但如此大规模、长周期的系统性改造尚属首次

08

港机管局：正就11 SKIES项目与发展商新世界密切沟通

5月14日，就港媒较早前报道，机管局已接管新世界发展旗下、位于机场的11 SKIES零售及餐饮七成楼面面积，机管局发言人回复港媒查询时表示，机管局正就11 SKIES项目与发展商新世界密切沟通。

局方又指机管局正全力发展SKYTOPIA，11 SKIES的定位将配合SKYTOPIA整体发展，发挥协同效应。由于疫后消费模式改变，商场定位会有改变，饮食，娱乐等元素会加强。

SKYTOPIA核心项目包括机场游艇港湾、亚博馆扩建项目将于2028年分阶段落成，无人驾驶运输系统届时亦将连接至东涌，机管局对SKYTOPIA发展充满信心，2028年将会是11 SKIES配合SKYTOPIA 分阶段投入服务的好时机。

09

百联股份拟终止受托管理

联华超市41.51%股份

5月13日，上海百联集团股份有限公司（简称“百联股份”）发布公告，拟与控股股东百联集团终止对百联集团持有的联华超市61,416.00万股股份（占总股本41.51%）的受托管理。

此次交易完成后，百联股份对联华超市的表决权比例将从56.66%降至15.15%，联华超市不再纳入合并报表范围。该交易构成关联交易，预计构成重大资产重组，不涉及发行股份，控股股东和实际控制人不变。

10

海底捞签约北京亦庄奢享影城

推出“火锅影厅”

5月14日，据媒体报道，海底捞与北京亦庄奢享影城合作推出“火锅影厅”，消费者可以边看电影边享用海底捞火锅，这是海底捞首次在北京尝试这一新模式。

据介绍，海底捞已将“捞式体验”复制到北京、重庆、上海等多个城市影院中，在影片点映期间提供捞式迎宾、免费小食、变脸表演等特色服务，打造“沉浸式观影”体验。

11

泡泡玛特旗下POPBAKERY首店落户阿那亚，增设茶饮产品

5月12日，有消息人士透露，泡泡玛特旗下甜品品牌POPBAKERY首家直营门店即将落地秦皇岛阿那亚，门店首次增设了茶饮产品，未来泡泡玛特或将进一步推出自营茶饮与咖啡产品。

12

广州天河城百货电器馆

与Teemmart超市结业

5月11日起，广州天河城百货（天河城店）四楼电器馆与Teemmart精品超市正式结业。

此次调整并不是网传的百货闭店，而是正常的业态品类优化。电器馆关闭后，部分品牌已调整至商场其他楼层，如联想智能生活店已迁至三楼营业；超市Teemmart在5折清货后退出，该产品线或自此退出市场。三楼黄金珠宝、家居、鞋皮件等品类已完成升级，雅兰家纺、寐、帝豪、天美意、新秀丽等品牌焕新亮相；五楼亲子空间引入法国童装Tartine et Chocolat等品牌。目前商场内服饰、黄金珠宝、运动亲子等业态正常营业。

此次调整为广州天河城“三年改造计划”的一环。此前B1层永旺已收缩百货部分，以中国内地首家永旺AEON STYLE业态重新亮相，释放空间引入30余家“年轻力”新品牌。而此次电器馆和Teemmart撤出后，项目将有更多空间进行招商发挥，深入推进结构性业态调整。

13

泡泡玛特：2026年第一季度收益同比增长75%-80%

5月12日，泡泡玛特在港交所公告，2026年第一季度整体收益（未经审核）同比增长75%-80%。

其中，中国收益同比增长100%-105%，亚太同比增长25%-30%，美洲同比增长55%-60%，欧洲及其他地区同比增长60%-65%。

据介绍，中国区域线下渠道收益同比增长75%-80%，线上渠道收益同比增长150%-155%。

14

Burberry全年零售可比销售增长2%

5月14日，Burberry公布2026财年业绩，截至3月28日，Burberry全年零售可比销售增长2%，大中华区与美洲市场在第四季度均录得10%增长；全年营收按实际汇率计算下降2%至24.2亿英镑。

15

路威酩轩将Marc Jacobs出售给WHP Global

5月15日，法国奢侈品集团路威酩轩宣布，已与美国品牌管理公司WHP Global达成协议，将旗下时尚品牌Marc Jacobs出售给后者，交易预计将在年底前完成。

信息显示，WHP Global是一家总部位于美国的品牌管理公司，专注于收购和管理全球知名品牌。

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