上海万象城的1层，越看越有意思

4月初，我曾写过一篇上海万象城，越来越时髦，一个多月后，文中提及的绝大多数品牌均已开业。本想简单做个图集跟进速报一下，但后来发现光1层，写着写着就成文了，所以就变成了你现在看到的这个单篇。

还是先来说说涉及的调整内容吧。

首先看1层沿街方面，%ARABICA原位升级后，最明显的变化无疑是外立面形象，与整排沿街商户规格达成了统一，这也是我一直期望的效果。

有趣的是“邻居”T9由于开业时正处于沿街品牌尚未统一标准的“摇摆期”，矮了一截，品牌用绿植进行了填充强行拉平，可以说是很努力了。

BROMPTON的经销商品牌MCC开业，如此前展望，加入了外摆社交空间，虽然非餐饮品类，但是在形象、尺度规划方面与周边完成了无缝衔接，这是高水准项目应该达到的标准。

此外，在主入口附近，引入了童装品牌MINI A TURE快闪盒子，与此前GATE M 西岸梦中心是同款。

“有街公园”西侧的草坪空间原101CAMP位置则替换为了以户外为灵感的香氛品牌至外to Wild，打造“山海客厅”限时空间，将持续至7月24日。

相信随着运营的深入，项目的外街会有越来越多类似的案例出现，单一品牌有点难做，强化氛围很重要。

值得一提的是，此次项目的主题美陈，一直延续到了最西端，且有意识地在该区域打造焦点装置，而非如过往般仅“重注”东半段区域，旨在活化整个外街，为西侧引流的目的非常明确。

内场部分，LA MER完成开业，非常正气的形象。

此外，中岛区域继HOURGLASS后，又先后新增BLUEBOX、Sagrada Madre、黑爪三个香氛生活方式品牌，品类氛围是越来越好了。

目前1层内场的美妆生活方式零售品牌布局如图所示，看似边厅专店数量不算多，近两年节奏也有所放缓，但由于更多中岛限时店的加入，活力不减，品牌总数已经达到近20个。

时尚服装品牌方面，Rest&Recreation、RAIVE两个韩系女装品牌完成亮相，1层服装调性愈发年轻。

话题品牌方面，拓竹科技围挡筹备。

我曾在深圳湾万象城体验过该品牌的店铺，非常有趣，开业后定会成为聚客点位。

上海万象城的1层很有意思，从目前上海市场各商业项目的调整状态来看，有几种趋势，顶级商场，除了上海ifc和上海恒隆广场外，几乎已经没有项目能保住1层全奢侈品零售的定位了，越来越多的高端户外品牌，凭借强势议价力，开始取代原1层顶奢、轻奢品牌的铺位。

大众定位商场呢，主要以前几年通过引入国际化妆品、近几年引入户外运动生活方式作为升级调整的策略。

上海万象城在整个上海市场中的位置特别。

我在此前推文中写道：

上海万象城这个在上海市场理应归为高端区域型商场，并在全局范围内处于“颈部”位置的项目，依旧能保持肉眼可见的上升势头，且几乎已经不拘泥于过往唯品牌档次论的传统思维——能引入奢侈品固然是硬实力，但能与时俱进纳入符合当下优质消费选择和生活方式的业态、品牌，同样是正经事。

再细分了看，会发现项目的1层成为了奢侈品之外、主流零售品类“晴雨表”的最佳窥视窗口。

简而言之，如果你关注什么业态品牌近期势头还不错，那么从上海万象城的1层基本能看出个端倪。

这里聚集了细分品类的代表性品牌。

例如户外运动生活方式业态，其实LG层的氛围更浓郁，此轮调整又新开了Jakc Wolfskin、UNDER ARMOUR OUTDOOR两家。

而1层则拥有lululemon、DESCENTE、SALOMON、On昂跑等几个代表性品牌。

年轻时尚品牌也有类似的观感，1层的Rest&Recreation、RAIVE、GRVRGROVE等品牌，与LG层新开的nice rice、a blueberry等品牌都是近几年兴起的本土或韩系品牌，无非是风格、客单价方面的差异，以至于在选址层面有所不同，但本质上都属于更为迎合当下年轻人偏爱的品牌类型。

高端户外运动、国际时尚品牌、潮流时尚品牌、高端化妆品齐聚一堂，达成一种相对混搭又尽可能自成氛围的分区组团。让上海万象城的1层如同一个热门细分品类的“样板间”，你可以看到市场变化发展的切片，同时在项目的其他楼层，则提供了更多品牌和商品选择。

但这可不是随随便便就能达成的，毕竟商场招商看供需关系，需要开发商有绝对意义上充足的品牌资源，这是上海万象城的强项，华润万象生活旗下的项目，凭借深耕各地市场的优势，可以说是资源覆盖面最为全面的开发商，甚至没有之一。

但招商又绝不是有1000个品牌摊在台面上任君挑选，这还需要有快速响应和判断能力。当下的竞争环境，已经不是几年前那般好状态，“慢工出细活”“十年磨一剑”这些过往的褒义词，放现在很难说一定能等到一个好的结果。

因此，在有条理的前提下，先把项目给做起来已不容易，要不然奢侈品商场也不会轻易让户外品牌与传统奢侈品牌做邻居。新鸿基、太古等开发商，无一不是如此，但因为有奢侈品在，所以在氛围结构上观察视角会有所不同。

没有奢侈品包袱的上海万象城，则成为了特定定位项目的最佳观察模板，项目受到业内很多同行的好评绝非偶然，有胸怀的从业人士几乎都能欣赏到上海万象城值的品读性。