不妙啊，深圳核心区豪宅也不稀缺了

5月26日，《深圳市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》（2026-2030）发布，这是深圳纵深推进先行示范区第二阶段建设的关键期，淘哥梳理了下，重点内容如下。（全文可点击文末“阅读原文”查看）

先看房地产相关：

持续完善住房“市场+保障”两个体系，促进房地产市场平稳健康发展，实现更高水平的住有所居、住有宜居。

一方面，推动房地产高质量发展，实施区域差异化发展策略，加大核心区优质居住用地供应和高品质改善型商品住宅供给，推动人口大区建设性价比高、品质优、配套完善的商品住房。

另一方面，全面提升住房保障水平，建立健全以公共租赁住房、保障性租赁住房、配售型保障性住房为主体的住房保障体系。

城市更新方面，试点探索旧住宅区自主更新路径。

以下为文件整体战略要点。

一、主要实现目标（到20230年），GDP超5万亿。

1、经济： 地区生产总值超过5万亿元，年均增速力争保持在5%以上，居民人均可支配收入超11万元。

2、创新：全社会研发投入强度提升至7%，基础研究占6%，战略新兴产业增加值占GDP达45%。

远景目标：2035 年率先实现社会主义现代化；本世纪中叶建成全球标杆城市。

二、10+1区定位，核心区扩容提质。

促进都市核心区扩容提质，强化都市核心区综合服务能级与辐射强度，逐步疏解部分非核心功能。

持续提升福田区行政、文化、金融商务和国际交往功能，罗湖区金融商贸和国际消费功能，南山区科技创新、商务金融和高等教育功能，前海改革创新试验和对外开放门户功能。

将宝安区、龙华区和龙岗区分别打造为深圳西部、中部和东部区域的综合性服务中心，强化盐田区作为国际航运和离岸贸易中心、坪山区作为东部区域产业科技创新中心、光明区作为综合性国家科学中心核心承载区、大鹏新区作为世界级滨海生态旅游度假区的中心功能，形成各具特色、协同互补的发展格局。

强化重点区域联动发展示范和边界地区融合，串联深圳湾超级总部基地、后海—蛇口湾片区与前海湾—宝中片区等区域发展，推动深圳北站片区与西丽片区、坪山中心区与宝龙片区等区域联通，强化龙华中心区—平湖北、石岩—百旺、燕罗—光明等片区高水平联动。

三、产业发展重点。

1、夯实实体经济根基。

全力巩固提升新一代电子信息、新能源汽车、新能源、高端医疗器械等优势产业全球竞争力。

大力发展人工智能终端、低空经济、具身智能机器人、海洋经济、商业航天等一批新兴支柱产业。

加快补齐生物医药、高性能材料、高端装备等产业发展短板。

前瞻布局第六代移动通信（6G）、生物制造、未来能源、量子科技、脑机接口、细胞与基因等未来产业。

明确提出创建人工智能先锋之城，重点项目包括“量超智”融合大科学装置、国产人工智能生态源头创新中心、国家人工智能应用中试基地、深圳河套学院。

2、引领发展新质生产力。

到2030年，累计布局重大科技基础设施及大科学装置总数达12个，鹏城云脑Ⅲ等重大训力基础设施、国家超级计算深圳中心（二期）等。

实施一批战略性全局性重大科技项目，布局地方发起、中央支持的重大科技项目，推动人工智能、集成电路、工业母机、基础软件、先进材料、高端仪器、创新药械、生物制造、深海空天等领域“卡脖子”技术攻关取得决定性突破。

围绕量子科技、具身智能、脑机接口、核聚变能等战略前沿领域，前瞻布局科技先导项目或技术原理预研项目。

3、扩大内需，建设5个世界级地标商圈；到2030年，培育不少于10家百亿级商贸电商平台。

重大产业、交通、市政设施。

1、百亿级重大工业项目接续工程。

建成投产方正微宽禁带半导体产业化基地、润鹏半导体12英寸集成电路生产线、比亚迪全球研发中心、深汕智造城新能源汽车全产业链项目、TCL华星配套产业园区基础设施项目、三一智能制造创新中心等。

推进中芯国际深圳项目升级扩产、光明M-LED全链条生产线等项目建设。

论证实施龙华能源科技城、宝安高端印制电路板园区等项目。

2、重大交通设施：深惠城际、深大城际、深珠通道、10条地铁线等。

加快深圳—广州国际性综合交通枢纽建设，协同建设世界级机场群和港口群，适时启动广深第二高铁、深莞增城际前期工作，加快建设广深高速公路改扩建工程。

推进深惠城际、深大城际等跨市轨道交通建设，加快打通光明科学城至松山湖科学城通道等跨市域干线道路

推动深珠通道、深南中城际等项目规划建设。

建成13号线二期(南北延)、15号线、17号线一期、19号线一期、20号线二期、22号线一期、25号线一期、27号线一期、29号线一期、32号线一期，研究城市轨道交通第五期建设规划调整。

3、重大市政设施：

建成前海博物馆、深圳自然博物馆、深圳歌剧院、深圳国际美术馆等重大文化设施，高水平打造图书馆之城、博物馆之城。

此外，文件还在增强高质量发展动力、全面深化与港澳紧密务实合作、 加快建设全球海洋中心城市、深度参与共建“一带一路”、 打造世界级旅游目的地等方面做出了详细规划。