重磅！南通这里将打造金融中心

5月22日，南通市自然资源和规划局发布《南通创新区紫琅湖科创金融中心项目建设用地规划许可证批后公布》，标志着这座金融新地标距离实质性开工建设再近一步。

紫琅湖科创金融中心位于崇川路南、观河路西，西侧紧邻紫琅公园，东侧一路之隔即南通地铁大厦及地铁1号线静海大道站。

去年12月，项目地块（编号AC25036）完成出让，南通万泰产业投资发展有限公司以3620万元底价摘牌。

根据投资发展监管协议，为进一步集聚基金公司和创新创业项目，强化资本赋能产业发展，根据南通创新区控制性详细规划，甲方拟在崇川路南、观河路西地块内规划建设紫琅湖科创金融中心（暂定名）。

在投资与建设要求方面提出了以下5点——

① 乙方须在签订《成交确认书》后6个月内将本地块项目工程建设方案报送甲方，征求甲方意见后提交市数据局进行方案审查，并承诺按审定的方案开发建设。

② 乙方承诺2030年前在南通创新区注册设立不少于20家私募基金或投资公司，总规模不低于人民币10亿元。私募基金以中国证券投资基金业协会备案、实际募资到账金额等证明材料为准，投资公司以企业营业执照、实缴注册资本等证明材料为准。

③ 乙方承诺2030年前引入不少于2家南通市区（崇川区、开发区、苏锡通园区）外企业入驻南通创新区。引入企业应为半导体、人工智能等产业方向，须在南通创新区新设独立法人机构，以企业营业执照等相关证明材料为准。

④ 乙方承诺2032年前在南通创新区累计缴纳税收不低于人民币8000万元（包括乙方落户后自缴税收和招引注册在本地块的企业所缴纳的税收，但不含建筑房地产类相关税收）。以企业营业执照、完税凭证等证明材料为准。

⑤ 竞得人须自持本地块全部科研和商业建筑，可售办公建筑销售比例与税收（计税口径同第4点）完成情况挂钩，其中，累计完成税收人民币2000万元，同意其销售可售部分的30%；累计完成税收人民币5000万元，同意其再销售可售部分的30%；累计完成税收人民币8000万元，同意其销售剩余可售部分。可售房产须以层为最小分割单元进行销售，销售对象须报甲方审核，具体由甲方出具审核意见给市相关部门办理房屋销售合同备案和不动产登记手续。

结合此前消息，紫琅湖科创金融中心总投资约2亿元。项目以金融服务实体产业为核心，通过入驻投资机构，引入半导体、人工智能和新材料等产业链上下游科技企业落地，打造基金产业发展金融、产业创新资源和场景示范应用于一体的创新基地。

除科创金融中心外，创新区多个教育、商业、文体、康养地标项目正在加速兑现——

• 东南大学南通校区

南通首座985、双一流高校，位于通富路东、通沪大道北、崇川路南、观山路西，占地约1055亩，总建筑面积约52.2万㎡，建设期36个月。

最新进展：2026年3月29日奠基；5月22日，南通市公共资源交易平台发布《东南大学南通校区一期工程生活组团一、生活组团二、体育综合服务中心施工总承包招标计划公告》。

• 南通中学紫琅校区

位于静海大道东、老营横河南，总建筑面积约6万㎡，总投资约3.93亿元，规模16轨48班，预计容纳学生2400人。

最新进展：2025年12月动工，计划2027年9月投入使用。

• 南部邻里中心

位于南通中学紫琅校区东侧，占地面积约50亩，计划投资约2亿元，规划文化活动、体育场馆、卫生服务、居家养老、公交停车等多元功能服务区域。

最新进展：计划2026年内完成地块出让。

• 紫琅湖运动公园

位于南通大剧院北侧，占地面积约60亩，计划投资约3亿元，打造三大核心业态，包括文体综合馆、球类运动场地、游泳池等在内的运动场馆，星级餐饮、运动品牌旗舰店和亲子乐园在内的休闲商业以及旅游度假村类型的精品酒店。

最新进展：2026年3月完成地块出让，由南通阿立那企业管理有限公司摘牌，计划2027年初投入使用。

• 网球运动中心

位于智谷路与科创路交界，占地约22亩，计划投资3000万元，规划建设标准赛级硬地球场9片、千人坐席中心球场1片，淋浴更衣室、体适能练习室、智能练习区，配套休息区等。

最新进展：已与龙驰网球签约，计划2026年投入使用。

• 泰康之家通园

位于紫琅公园北侧，占地面积约6.46万㎡，总建筑面积约14.53万㎡，规划建设约1500个养老单元，配建康复护理医疗机构、活力中心等。

最新进展：2025年10月动工，计划2027年四季度投入运营。