3+3+9！西安全新战略布局：15个重点片区曝光！

2026年，西安城市发展迎来全新战略布局。近日，西安市“一把手”亲自主持召开的2026年重点开发片区规划建设座谈会上，正式确立了“3+3+9”的15个重点片区格局：即长安未来信息港、沣西三航科技园、经开智谷“三大”综合开发类片区；幸福林带、团结、西电“三小”城市更新示范区；以及九个新质工业园区。这一布局背后，是西安从“增量扩张”向“存量深耕”转型的战略抉择，也是塑造高质量发展新动能的关键之举。

三大综合开发类片区：

“造城级”的两创融合引擎

“三大”综合开发片区被明确赋予打造“两创”融合发展示范区的核心使命，即以科技创新和产业创新融合发展为主线，依托“科创+产业+城市”的驱动模式，成为西安补充科创转化短板的重要支撑。值得注意的是，西工大三航科技园、西电未来信息港、西北工业集团经开智谷均位列西安市“十五五”规划四大“教育科技人才一体化重点平台”之中，足见其战略分量。

长安未来信息港片区：位于西沣路以东、终南大道以北、香积大街以南、文苑南路以西，总规划面积6.69平方公里。片区以西安电子科技大学未来信息港校区为核心，该校区规划总用地面积1298亩、规划净用地750亩，是整个片区的“压舱石”。空间上采用“一轴两核七片”结构——“一轴”指创享绿轴，“两核”指科技总部和中心公园，“七片”划分为科研片区、三大产业组团和三大宜居社区。主导产业涵盖半导体及集成电路、人工智能、下一代信息技术、航空航天与高端制造、光电产业五大领域，是西安“双中心”建设的核心平台。目前片区拆迁已完成、基础设施建设正在推进中。

沣西三航科技园片区：总规划面积约10平方公里（约1.5万亩），依托西北工业大学沣西校区打造，是西安“十五五”规划中四大“教育科技人才一体化重点平台”之一。核心校区占地约1225亩，总建筑面积超105万平方米，总投资约85亿元，预计容纳1.8万名师生。产业园区方面，西片区“翱翔小镇”已落地爱生无人机、航沣新材、科为实业等50余家产业链企业，另有预留用地1000多亩用于承接科技成果转化项目。功能定位聚焦科技创新、人才教育、品质生活，同时规划了12年一贯制学校等基础教育配套，学位总量达12000个。片区地处创新港教育科技人才一体化示范区核心板块，紧邻地铁1号线安谷站，20公里内覆盖西安北站、阿房宫站等交通枢纽。

经开智谷片区：位于西安北站以东、渭河以南、延西高速以西区域，以西北工业集团总部、研发、高端制造为基础，推动都市产业创新功能，打造研发办公、技术孵化、生产辅助、创意服务为一体的创智平台。开发路径突出“传统制造升级”——帮助已有制造业基底完成智能化、高端化迭代，同时强化生产、生活、生态“三生”融合，统筹推进主导产业发展壮大与片区功能品质提升。

三小城市更新示范区：

各有侧重的“存量深耕”

与“三大”的“增量扩张”不同，“三小”片区聚焦主城存量空间，通过“留改拆”并举，为不同特征的老城区改造提供可复制的示范样本。

幸福林带片区：北起华清东路、南至新兴南路，核心范围约11.13平方公里，规划面积达17.63平方公里，是全市4个重点城市更新片区之一。林带本体长5.85公里、宽210米，占地约1134亩，是西安规模最大、系统最全的地上地下空间一体化更新项目。片区全面推行“实施主体+行政统筹+技术支撑”工作模式，在建重点项目10个，引导8家大型企业开展自主改造，年底前将启动4个投资过亿元的都市产业园建设。产业方向上，聚焦总部经济、数字经济、智能制造，促进中心城区产业转型升级。

团结片区：位于未央区，东至北辰路、南至凤城五路、西至贞观路、北至绕城高速路，占地13.07平方公里，分为红旗政经绿心板块（约3.2平方公里）、团结商居板块（约1.7平方公里）、西航创智板块（约3.7平方公里）、帽珥冢轨交板块（约4平方公里）四大板块，以高水平的公服配套和人居环境，提升人口承载力。

西电片区：北至陇海线、南至大庆路、西至汉城北路、东至环城西路，总规划面积4.98平方公里，计划实施7个区块更新改造，着力打造集科创研发、检验检测、产业孵化、工业文明展示、文物保护活化利用于一体的“五位一体”现代服务业聚集区。2026年拟供应经营性用地14宗、约672亩，并已启动5条道路、7处公服配套设施建设。

九大产业园区：

新质生产力的“主力军”

九个产业园区将围绕核心赛道，打造兼具产业升级、科技创新、改革开放引领、绿色发展、安全发展、吸纳就业六大功能的新质工业园区。综合公开报道，九大园区包括：鄠邑区沣京工业园、高新科创产城融合片区、光电子产业片区、草堂智造产业片区、沣东建章先进制造产业片区、高陵区产教园片区、浐灞国际港临港先进制造片区、泾渭工业园汽车工业与新材料片区、未央工业园片区。

沣东建章先进制造产业片区

高陵区产教园片区

产业分工上，沣京工业园聚焦汽车及装备制造、生物医药、电子信息三大主导产业；光电子产业片区已聚集三星、中兴、芯业时代等龙头企业，形成从光子材料到先进激光的全产业链；草堂智造产业片区重点打造新能源汽车、生物医药、装备制造产业园；泾渭工业园汽车工业与新材料片区集聚了拓普汽车部件、康明斯发动机等重点企业。空间分布上，九大园区在西安东西南北均有布局，覆盖了从电子信息到汽车制造、从新材料到生物医药的优势产业门类。

从6.69平方公里的未来信息港到10平方公里的三航科技园，从17.63平方公里的幸福林带到4.98平方公里的西电片区，从九个错位协同的产业园区到“两创”融合、“三生”融合的整体布局——“三大+三小+九个产业园区”的15个重点片区，构成了西安“十五五”期间优化空间布局、重塑产业格局的核心抓手。当科创源头、产业高地与城市更新相互赋能，西安正以“攥指成拳”的战略抉择，为高质量发展现代化城市建设注入强劲动力。

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