山东
新一波的供地来了，这次挂牌的是2宗商业地块和3宗住宅地块，涉及黄台、王舍人等片区。其中，住宅地块面积共约112亩。
黄台铁路货场原A-2地块CHT1301用地
不出所料，这宗被推介过的地块确实很快挂牌了。该地块位于历城区黄台片区北园高架以南，胶济铁路以北，土地面积14620㎡，容积率2.1，起拍价16229万元，起拍楼面价约5285.97元/㎡。
地块周边交通看起来有一定优势，不仅有北园高架和顺河高架，附近还有地铁2号线历山路站，不过走路过去需要花费一定时间，有电动车或者自行车代步到地铁站的距离会更方便。地块离洪楼商圈和全福商圈都比较近，日常生活便利度高。教育和医疗配套方面有山东大学齐鲁第二医院、九年一贯制学校。不利因素的话靠近铁路，未来可能会被铁路带来的噪音所影响。铁路所在对往南方向的出行也会造成一定影响，出行可能需要绕路。
王舍人片区09街区响泉街南侧用地DWS0905
由于该地块目前还没有出具体的挂牌条件和位置图，所以暂时不清楚具体的位置，只知道是在09街区响泉街南侧。该地块土地面积19601㎡，容积率2.0，起拍价18318万元，起拍价楼面价约4672.72元/㎡。
近期，王舍人片区09街区响泉街南侧刚公示过一宗深化落实的地块，该地块紧邻地铁9号线开源路站，原为商业用地，深化落实后变更为住宅用地。
这宗地块的深化落实看起来也是费了不少力气，原本2025年5月9日-5月15日时就已经征求过一遍意见了，有收到市民相关的意见建议。前段时间又应区政府和轨交集团申请进一步征求市民意见。
虽然最终结果是市民的反馈意见并未被采纳，且自然资源和规划局也给出了比较有说服力的内容，但显然市民认为这个区域本身住宅多交通压力很大不应该占用商业用地。这也为后续意向在此处安家的购房者提了醒，毕竟只有住过这个地方的才更有实际感受，住这里需要接受密集住宅带来的交通、教育等方面的压力。
田园新城以北部分用地DWS1501
最后一宗住宅地块是“老熟人”，第三次挂牌的DWS1501地块。地块位于历城区冷水路以西、望华南街以南、响泉街以北，土地面积40570㎡。
之前的2次挂牌，分别是2025年5月和12月，可惜都没有顺利成交，第一次挂牌相当曲折，因故中止-延期-再延期-二次因故中止，第二次倒是直接因故中止。
来看看三次挂牌都有什么变化。
第一次挂牌容积率1.8，起拍价41968万元，起拍楼面价约5746.99元/㎡。
第二次容积率2.0（较第一次挂牌降低0.2），起拍价38515万元（较第一次挂牌降低3453万元），起拍楼面价约4746.73元/㎡（较第一次挂牌降低1000.26元/㎡）。
这一次挂牌在容积率未变的情况下，起拍价37914万元（较第二次挂牌降低601万元），起拍楼面价约4672.66元/㎡（较第二次挂牌降低74.07元/㎡）。
在小编看来，该地块所在区域地段其实还不错，虽然向北有很多待开发地块，但是向南紧邻天鸿万象新天，成熟社区采买方便。地块附近还有地铁6号线响泉街站，王舍人第二实验小学、万象新天学校（响泉街校区），北侧是白泉景观廊道。
以上就是本次推文的全部内容，由于挂牌时间较短，这次挂牌的地块都还没有公示具体的拿地条件，可以点点关注，后续有消息再告知大家。
6月目前已增至3场土拍，不延期的情况下分别是6月10日、6月12日及6月29日，敬请期待！
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