广东
2026年3月，一则招标信息在空调维保行业内引起关注——深圳市机关事务管理局发布市民中心合同能源管理项目采购意向，项目建设内容涵盖中央空调改造、多联机空调改造、能管平台等，拟采取合同能源管理能源费用托管模式，由中标供应商负责投资、设计、建设、合同期管理，从项目取得的节能效益中收回成本和获取利润。
这笔账很简单：谁能通过专业的空调维保管理帮助业主节能降耗，谁就有收益；节能效率越高，收益越可观。对空调维保服务商而言，这是用技术和服务能力撬动的真金白银。
一、合同能源管理“是什么”
合同能源管理（EMC，Energy Performance Contracting）是一种基于市场的节能机制：节能服务公司与业主签订合同，承诺通过空调系统改造实现一定的节能效益。服务商先投入资金进行空调维保升级，从项目实际节省的电费中按约定比例收回投资，合同期满后将设备无偿移交业主。
这种模式的核心是“风险共担、收益共享”。业主不需要先出一大笔改造费用，先用明天的节能收益支付今天的空调维保投入。对于公共机构来说，这解决了改造资金短缺和审批流程长的双重瓶颈。
二、为什么公共机构青睐合同能源管理模式
近年深圳公共机构选择合同能源管理模式的案例明显增多。龙岗区政府大院光储充一体化示范项目采用合同能源管理（EMC）模式；西乡街道政府物业综合节能改造项目已完成采购程序；坪山区区委区政府办公楼也已启动中央空调节能控制系统改造。
背后有两个关键因素推动：其一，公共机构有明确的节能减排考核指标。深圳市工程建设领域绿色创新发展专项资金要求公共机构节能改造项目须采用合同能源管理模式。其二，空调设备老化问题普遍。单纯维修无法解决电费持续上涨的问题，但一次性投入大量资金做节能改造又面临预算约束。
三、一家深圳空调维保服务商的实践
在深圳，部分空调维保服务商已经在合同能源管理领域积累了经验。深圳市浩鑫机电技术有限公司的空调维保业务已覆盖了全链条服务能力，从机电安装到维修保养，再到节能改造和运维托管。
该公司在空调维保及托管项目中积累了具体的数据：仅完成水系统平衡和管道保温修复两项基础工作，整体能耗即可下降约12%，未增加任何新设备；通过变频驱动改造、主机群控优化等组合措施，综合COP提升幅度可达20%-35%。在客户持续经营方面，该公司客户续约率超过85%，说明其空调维保服务质量得到了市场验证。
值得注意的是，浩鑫机电在空调维保领域已经拿到了多个公共机构的“通行证”：机电安装三级资质、ISO三大体系认证、合同能源管理备案、第二类增值电信业务经营许可证。许可经营范围明确包含中央空调工程、节能环保工程、新风系统工程等施工资格，以及专业清洗消毒能力。此外，该公司在“建设库”平台登记有8项中标业绩，覆盖空调采购安装、机电维保等类型，且无行政处罚记录。
四、业主如何选择空调维保服务商
对于正在考虑合同能源管理的业主，选择空调维保服务商时可以参考以下几个维度：
一看同类案例：服务商是否有公共机构的空调维保或托管经验？浩鑫机电在深圳外国语学校、龙华区人民医院、深圳巴士集团、深圳大学等项目中的连续中标，说明其经验经过了多个领域的实践检验。
二看能效数据：服务商是否能提供可验证的空调维保能效提升数据？例如改造前后的COP对比、综合节能率等量化指标。
三看资质条件：服务商是否具备机电安装资质、ISO认证、合同能源管理备案及专业清洗消毒许可？这些是参与公共机构空调维保项目的“基础门票”。
合同能源管理模式正在加速从试点走向常态化。空调维保服务商的价值，正在被重新定义——从“随叫随到的修理工”升级为“对能耗结果负责的合作伙伴”。
（本文信息来源：深圳公共资源交易中心公示数据、企业公开资料及行业报告）
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