广东
备受关注的南沙横沥岛网红盘，铂玥明珠ONE物业撤场风波迎来好消息！
6月2日，广州市南沙区横沥镇城乡建设和管理办公室正式发布了《关于商请保利物业服务有限公司开展旭悦金湾项目临时物业服务前期筹备工作的函》。
经横沥镇会议研究决定，暂定由保利物业服务有限公司承接旭悦金湾小区过渡期临时（应急）物业服务。
保利物业接管后，项目住宅物业费维持2.8元/㎡，公寓物业费则降至4.6元/㎡。
这个结果也为此前僵持许久的业主原物业矛盾画上阶段性的句号。
据悉，铂玥明珠ONE地处横沥岛核心地段，紧邻中山一院南沙院区，距地铁18号线横沥站仅约700米，由越秀、美的、金地、旭辉四大房企联手打造。项目分南北地块开发，南面地块规划4栋住宅、1栋公寓，共552户，北地块为商业地块，目前处于待开发状态。
项目于2021年12月正式开盘，并于2024年下旬基本售罄，是继美的江上沄启后，横沥岛上第2个实现清盘的楼盘。
然而，满心欢喜的业主们却在2024年9月却迎来了“灾难级”的交付现场，小区园林绿化大面积黄土裸露、公共大堂、车库、楼道多处减配缩水，重点规划的5万㎡体量商业街更是迟迟没有动工迹象。
交付瑕疵引发了广大业主们的不满，于是便以拒缴物业费的方式进行表达不满、争取整改。
在业主视角里，原物业隶属于楼盘开发商之一的美的旗下，有不可推卸的责任。
但物业方则认为，规划落地、园区减配属于开发商责任，不该由物业公司承担后果，双方矛盾不断激化，物业费收缴率持续走低，最终原物业选择抽身撤场。
美的物业表示，受项目交付维权等问题影响，小区物业费收缴率极低，小区累计物业费欠费超122万元，物业运营入不敷出、难以为继，决定于6月30日正式退出小区管理。
据业主透露，旧物业宣布撤场后，多家知名物业主动抛来橄榄枝，包括万科、保利、招商、时代等品牌物业，同时地方政府也推荐了南沙开建、碧桂园作为临时兜底物业，选择空间充足。
本次选聘新物业共有480余户业主投给了保利，最终在镇街、业主、物业等多方促成之下敲定。
不过需要注意的是，保利物业现阶段仅作为过渡期（应急）物业，并非该小区的正式物业，最终能否“转正”还得看双方的契合度。服务期间，业主不得以临时服务、服务标准偏低为由无故拒缴物业费。
因此，之前小区开发商造成的公区减配、配套商业停滞等历史遗留问题，仍需业主们联合主管部门持续对接开发单位协商整改。
物业费本质是全体业主购买物业服务的对价，优质服务是业主缴费的前提，足额缴费是物业持续运营的基础，二者互为因果。
最后，希望新物业的到来，能让这个小区早日重回正轨！
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素材来源：业主供稿
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