广东
广州的配售型保障房，火爆程度真的有点离谱。之前，白云嘉翠苑、黄埔科峰苑都全部卖光。
现在，番禺也接棒了。最近，城隽玥府正式启动申购意向预登记！
这次不仅放出实景现房，价格更是直接把周边看房的刚需客整不会了。
项目位于番禺区越和二街6号，紧挨着广州足球公园，属于广州南站/钟村板块。
这次城隽玥府放出336套房源，建面约75-90㎡的二至三房。
销售基准价1.08万元/㎡，采用一房一价，在基准价基础上下浮动不超过20%。
算下来，建面约75㎡户型，最低总价约64.8万，最高97.2万；
建面约90㎡户型，最低约77.7万，最高约116.6万。
没有对比就没有伤害。
目前，周边住宅新盘，如万科檐屿城，在售均价约25300元/㎡，广州城投岭南府均价约28000元/㎡。（价格仅供参考，具体以实际为准）
二手房现在挂牌普遍1.6万-2.4万/㎡，买这里，单价直接比周边便宜将近一万一平。
来源：贝壳
如果按最低总价64.8万、15%首付来算，首付不到10万，月供大概2500元左右。
现在在万博或者海珠租个像样的两房，月租基本也要这个数。
用同样的钱，租房变供房，刚需看了谁不心动？
当然，便宜归便宜，位置和配套也要看。
老实说，它不是真正的"地铁上盖"，距离7号线谢村站约1.2公里（来源：百度底图），走路会有点累，但骑单车或者骑小电驴，几分钟就到了。
从谢村站坐2站到汉溪长隆，换3号线直达珠江新城；
往另一方向坐2站就到广州南站，接驳广佛环线等城际线路。
对在天河、海珠、万博上班的人来说，这个通勤完全能接受。
配套方面，也不是完全“空地起步”。
小区自带约9600㎡社区商业，超市已经开了，早餐店、便民小店也在陆续进驻。
来源：广州安居集团
教育方面，社区配建12班广钢幼儿园和36班九年一贯制隽新学校，均已开学。
周边医疗方面，5公里内有祈福医院、番禺第五人民医院（在建），保障日常就医没问题。
来源：广州安居集团
最后，乐居还是想提醒大家，配售型保障房性价比是真高，但它不是让你用来炒房的。
第一，不能上市套现。
这种房子不能挂到普通二手市场卖，以后如果要转让，只能在指定流转平台挂牌，而且售价不能高于当年买入价。
它只适合纯自住、打算在广州扎根的人。
第二，有门槛。
申购以家庭为单位，分两类：户籍家庭需要广州户籍、家庭成员无房、社保缴满36个月，单身须年满30岁；
人才家庭需本科及以上学历（或中级职称等）、无房、社保满1至2年，不限户籍和年龄。
有意向的，直接官方渠道扫码，或者去广东政务服务网搜索"市本级配售型保障性住房申购"办理。
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