广东
就在刚刚，广州市政府正式印发《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（穗府办规〔2026〕6号），为广州旧城改造、国有土地房屋征收划定全新补偿准则，细化城市更新拆迁补偿细则。
新政重点如下：
1、小户型唯一住房专属兜底，40㎡产权置换免差价
针对广州老城大量小面积刚需住户设立保障条款：被征收房屋为家庭广州唯一住房、建筑面积不足40㎡，被征收人按期签约搬迁后，可申请按40㎡面积进行产权调换，40㎡基准面积内无需补缴购房差价，切实保障老城居民居住权益。
2、新增房票安置，盘活存量楼市资源
在传统货币补偿、实物产权调换两种模式基础上，新规新增房票安置选项，鼓励符合条件的旧改项目落地房票补偿，打通房屋征收与新房、存量商品房去库存链路，推动城市更新与房地产市场平稳联动。
3、确权车位车库纳入市场化补偿范畴
明确已完成规划报批、依法登记的车位、车库等配套不动产，征收时统一参照市场评估价核算补偿，厘清车位、车库过往征收补偿权责模糊的痛点。
4、补偿定价锚定市场价，杜绝随意定价
新规明确，被征收房屋补偿标准不得低于征收公告发布当日同地段、同品类房产市场成交价，征收补偿价格严格对标楼市实时行情，从制度层面规避征收估价脱离市场、低价补偿问题。
5、租客的利益得到保障
承租人自愿解除租赁合同，可领取房屋价值补偿与各项奖励总额30%的弃租补偿金，征收方无需另行安置直管住房。
本次新规落地标志广州国有土地征收迈入精细化规范化新阶段，未来全市老城更新、片区连片改造、老旧小区征收项目将依照新政落地执行，在稳步推进城市更新建设的同时，以制度化条款守住被征收群众补偿底线，提升拆迁安置透明度。
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