总价70万起，南站这个项目又要卖爆的节奏

广州的配售型保障房，火爆程度着实令人咋舌。

此前，白云嘉翠苑、黄埔科峰苑已全部售罄。如今，番禺接过了接力棒——城隽玥府近日已正式启动申购意向预登记。

城隽玥府位于南站板块，是番禺区越和二街6号推出的现房项目，户型为75-90㎡的二房或三房，单价1.08万/㎡，总价约70-110万，首付15%月供约2500-3500元。

项目临近地铁7号线谢村站，配套含九年制学校、社区商业及医疗资源。但需注意的是，该保障房实行封闭管理，不得上市交易，转让需在指定平台挂牌且售价不得高于原价。

城隽玥府/图源广州安居投资

虽然对配售型保障房的交易有所限制，但它极具吸引力的价格和周边丰富的配套设施，让许多符合条件的人趋之若鹜，纷纷加入申购队伍。

1.08万/㎡的配置到底怎样，我们来看看。

实景现房，总价约70-110万元

本次城隽玥府推出的336套配售型保障性住房，全部是实景现房，户型面积在75-90㎡之间。

房屋价格采用一房一价制，销售基准价为1.08万/㎡，每套实际售价浮动不超过20%。整体来看，房源总价约70-110万元，最低首付15%的情况下，月供约为2500-3500元。

城隽玥府/图源广州安居投资

社区内配套了约9600㎡的商业空间，目前社区超市已正式开放，早餐店、便民小店等业态也在陆续进驻。

区配建12班广钢幼儿园与36班九年制一贯制隽新学校，均已开学。周边基础教育资源丰富，石壁村幼儿园、石壁中小学、湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名），满足日常就学需求（以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）。

户型空间布局规整、耐看且实用，轻松适配不同家庭阶段的生活场景：二人小居时宽敞自在，三口之家时温馨有余，三代同住时也能各得其所、互不干扰。

下面是部分户型，可以先看看。

交通便利，配套资源较丰富

项目周边配套可以说该有的都有了，而且交通便利。

项目坐落于广州南站板块，临近地铁7号线谢村站，直线距离约1.2公里，骑行或步行均可轻松抵达。

从谢村站出发，2站即达汉溪长隆，可换乘3号线直通珠江新城；同样2站可达广州南站，无缝接驳多条地铁线路，便捷通达海珠、越秀等主城各区。

项目坐拥充裕的医疗资源——约5公里内分布着番禺第五人民医院（在建）、祈福医院、广州富力医院等；约10公里内则有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院（番禺院区）、番禺区中医院等。

项目所在的广州南站片区，周边汇聚奥园越时代广场、喜街 Hey Block、花城汇·南站（在建）、雄峰城等商业配套，日常采购、逛街休闲、亲友聚餐皆可就近实现，全面满足生活多样所需。

项目与总建面约47.8万㎡的广州足球公园仅一路之隔，这座可容纳7.3万人的专业场馆，将把未来的赛事、演出与文化活动带到您家门口。

配售型保障性住房需要这些条件

那么，配售型保障性住房需要什么申请条件。清单如下：

申请条件：

1. 以家庭为单位申请，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女。每个申购家庭须确定1名主申请人，其配偶为共同申请人。
2. 对于未婚、离异、丧偶等单身人士：

• 若按户籍家庭条件申请，主申请人须年满30周岁；
• 若按人才家庭条件申请，则主申请人不受户籍和年龄限制。

户籍家庭申请条件：

户籍家庭（含单身人士，下同）申请购买配售型保障性住房，应当同时符合以下条件：

◉主申请人具有本市户籍。

◉主申请人、共同申请人及其未成年子女应当在本市无自有产权住房，且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录。

◉主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房、解困房、单位内部集资建房、安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优惠政策。

◉主申请人申购前在本市累计缴纳基本养老保险已满36个月且申购时处于在保状态，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计算在内。主申请人年满50周岁的，不受基本养老保险缴交时限及状态限制。

人才家庭申请条件：

人才家庭（含单身人士，下同）申请购买配售型保障性住房，应当同时符合以下条件：

◉ 主申请人须符合以下人才认定情形之一：

1.具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位；

2.具有国家承认的境外院校学士及以上学位；

3.具有中级及以上专业技术职称；

4.具有高级工及以上职业技能等级证书；

5.广州市人才绿卡主卡持卡人。

◉主申请人、共同申请人及其未成年子女应当在本市无自有产权住房，且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录。

◉主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房、解困房、单位内部集资建房、安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优惠政策。

◉主申请人持有《广州市高层次人才证书》或具有博士学位的，需全职在穗工作；具有硕士学位的，申购前需在本市累计缴纳基本养老保险满12个月；其他人才申购前需在本市累计缴纳基本养老保险满24个月，申购时本市基本养老保险应当处于在保状态，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计算在内。

一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房。同时符合户籍家庭申购条件和人才家庭申购条件的，可以自主选择一个类别申请购买，仅限购买一套。