广西
怒降400多万元！在前些天拍卖流拍后，柳州五星老牌大厦紧接着降价再次上架拍卖，这一次谁会来接盘呢？
在前些天，即2026年5月28日，位于柳州市五星商圈景行路19号的方东大厦，刚刚在相关拍卖平台上结束了它的一次拍卖，该次拍卖起拍价4120万元，但因无人出价，最终以流拍告终。
在5月28日流拍后，方东大厦再次上架拍卖，起拍价也降到了3708万元，降价幅度为412万元。新的这次拍卖，将在2026年6月12日正式竞价开拍，截至2026年6月7日，仅吸引了约300次围观，其中23人设置了提醒，暂无人报名。
方东大厦降价上架拍卖
据了解，方东大厦于2007年竣工并投入经营使用，至今已有将近二十年的历史。大厦占地面积816.4㎡，地下一层以及地上一层至十五层建筑面积共计10038.15㎡。以降价后起拍价3708万元计算，折合起拍单价仅约3694元/㎡——这个单价对方东大厦所处的地段来说，还是具有一定的优势。
不过，虽然价格具有吸引力，但方东大厦本身也存在不少瑕疵。
比如说，据拍卖信息披露，方东大厦目前仅有8楼对外租赁，租金收取至2026年5月份，其余楼层处于闲置状况。小伙伴们都知道，房子闲置久了，长期无人使用维护的话，后期很大可能需要翻新后才能投入使用。
方东大厦
此外，方东大厦的空调（中央空调、分体挂机柜机）设备为原产权人——柳州方东地产所有，已停用闲置多年，且柳州方东地产并未与新产权人进行交接，目前未拆除。这些空调后续如何处置？是拆除后重新安装新空调？这也是一个大问题，需要的费用也不少。
最重要的一点是，拍卖信息明确表示，方东大厦的质量可能不符合法律、有关文件的规定或相关合同约定，可能存在内部设备设施老化、可能无法正常运转，基础装修存在老化及可能需要修缮的情况。
以上这些因素，或许都是方东大厦流拍的重要原因之一。
方东大厦内部图
其实，从地段来看，方东大厦的位置非常优越，坐落于柳州市城中区的五星商圈内。这里是柳州市的商业核心地带，周边商场林立、店铺云集，购物、餐饮、娱乐等设施一应俱全。同时，大厦紧邻多条城市主干道，如青云街、中山西路和龙城路等，交通极为便利，无论是公共交通还是自驾出行都十分便捷。
方东大厦的原所有权人为柳州市方东房地产开发有限公司，后通过法院抵债裁定，由中国长城资产管理股份有限公司广西分公司所有。
说起方东地产，也是让人唏嘘不已。柳州方东地产是柳州本土老牌开发商之一，实控人韩某东，柳石路上知名的“烂尾盘”博翠江天正是由其开发建设。
早些年，为了推进博翠江天项目开发建设，柳州方东地产以名下的城中区景行路19号方东大厦、龙城路25号龙城大厦以及柳南区潭中西路19号金绿洲如意家园30栋、31栋、33栋8745.27平米的商铺作为抵押物，向长城资产广西分公司融资贷款本金近3亿元。
后来，由于柳州方东地产无法偿还上述近3亿元本金的抵押贷款，方东大厦通过法院抵债裁定，转归中国长城资产管理股份有限公司广西分公司所有。
小伙伴们，你们觉得方东大厦这次降价拍卖，会不会有人愿意出手接盘呢？
—-—这里是信息分割线—-—
【有想了解柳州各片区楼盘的小伙伴们，可以私信联系我们。我们专注观察柳州楼市12年，更懂柳州好楼盘，能够给你提供更好的置业建议】
【九伍二柒/原创作品】
戳这里，关注柳州楼市观察
“星标”接收最新资讯
❖热点推荐❖
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
