陕西
曲江作为西安高端改善封面，核心土地已近乎开发殆尽，二期成熟板块更是一房难求。
从售楼部开放人气爆满，到日均到访两三百组客户，再到提前锁定“摇号”开盘！中铁置业曲江第三子，中铁阅筠府以阅系2.0迭代之作，凭借核心地段稀缺性与创新四代宅户型，成为西安改善市场的焦点。
<1>土地稀缺+低密珍贵
2025年10月拿地楼面价达8712元/㎡，亩单价1491万元，高成本拿地印证板块价值，后续无同类地块供应。
约61亩， 容积率2.5， 规划14栋15-27F小高层、高层，绿化率35%，在曲江核心实属难得， 在寸土寸金的曲江主城堪称绝版资源。
预计6月13日（本周六开盘），单价1.8万/㎡起
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<2>户型炸裂+天生爆款
项目主打125-169㎡全周期改善户型，独创 “垂直筠岛” 设计，得房率高达 130%-140%，全系一梯一户、私享前厅，空间尺度与功能性兼顾。
——建面约125㎡：套内赠送100%，曲江新房最低起步面积
建面约125㎡在曲江二期近三四年的新房市场，这个面积段早已断供。
125㎡做到了“卧室+露台”双挑空，加上各种赠送，得房率超140%，奇数层还罕见的配置了3个露台。
最大的创新之处在于北向卧室做了挑空，这是西安140㎡以内首个卧室挑空的项目，可灵活改造成书房、休闲区、儿童玩乐空间等。
——建面约139㎡：270°端厅，超大瞰景视野
作为项目主力改善户型，采用端厅格局，270°转角采光面，观景视野开阔无遮挡，室内整体通透明亮。
奇数层客厅衔接观景露台，直面社区园林；偶数层卧室带挑空露台，拓展空间丰富，可打造休闲花园、茶室，实际得房率表现亮眼。
——建面约169㎡：墅级挑空
建面约169㎡集中在小区中间楼王景观位置，远离三环，安静、景观好，仅190户，是三种户型中最稀缺的。
户型实现了错层挑空客厅设计，这完全就是别墅的空间品质享受。南向约22米采光面，空间尺度阔绰。中西厨+独立家政间，功能分区完善；同样享有270°转角采光。
居住舒适度上，项目高标准打造金级宁静住宅，搭载五重静音体系，三玻一腔一夹胶玻璃、同层排水、浮筑楼板、厚墙分户、设备减振五大降噪设计。
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<3>曲江二期+醇熟地段
中铁·阅筠府坐落于曲江二期核心居住腹地，凭借稀缺的地段与产品优势，被业内视作刚需群体入主曲江核心的优质终极机遇。
距离最近地铁的是4号线金滹沱站，步行约1.1公里，北侧紧邻南三环，南侧近航天大道，公田一路等主干道，自驾通达全城。
学校方面，向南约500米曲江第二中学，附近还有曲江第二学校等，项目南侧规划公立小学（已公示） ，近距离享受教育资源。
此外， 周边还分布有 曲江文化运动公园、曲江池、西北妇女儿童医院（曲江院区） 等生态、医疗配套。
总结：稀缺地段 + 王牌户型+改善优选
中铁阅筠府精准抓住曲江核心土地稀缺与改善人群空间需求，央企开发保障品质，低密社区 + 创新四代宅户型，在同板块内竞争力突出。对于追求曲江地段、高得房率、奢阔空间的改善群体，是不可多得的优质选择。
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