谁变了？西安60个学区迎大变化！

2026年的学区划分这次是赶在了高考之前出炉，。（感兴趣的朋友可以点击蓝色文字阅读）

【大家对于学区划分还满意吗？不妨在文末留言，我们一起讨论一下】

在整理过程中，我们注意到这几年随着各区域的发展，不少区域的学校的学区范围也发生了变化，需要注意的是相较于前两年新建改扩建学校批量增多，今年虽然不少区域也有学校学区变化，不过学校增加的数量较前几年有所减少。

这一次，我们在学区划分之后，不仅为大家整理出主城行政区和开发区的学区变化情况，同时名校学区背后的置业逻辑也值得大家保持关注。

60个学区发生调整

背后暗藏选择逻辑

相较于前两年2024年134所学校学区变化和2025年接近100所学校学区变化来看，今年的60个学区调整，看起来少了很多。

整体来看，今年行政区和开发区的学区变化情况差异不大，但要注意今年开发区新增的学校数量不多，仅有航天基地，而行政区中，未央和长安新增较多。

从这里其实也能看到之前如高新、港务这类板块大量拥有新增学校的区域，现阶段已经进入了相对稳定的状态，对于想要在这些热点板块买房的朋友，一方面关注今年学区划分情况，另一方面也要关注区域内的整体产品信息，选择安全靠谱品牌的性价比住宅。

在这些新增学校变化中，需要注意今年城七区新增了大量名校+，也给区域买房新增了选择。例如长安第六初级中学签约了交大、红旗学校就是我们（公众号：四海为家）此前说的爱知。目前也能看到这附近的不少在售项目近期也因为名校学区范围落定，迎来了一大波的成交热潮。

而团结实验学校南校区、新城区交大和爱知以及经开第八学校等近期才官宣或动工的学校，目前还不具备开学条件，可以保持关注接下来几年的学区划分。

关于今年行政区和开发区的学校学区变化情况，我们（公众号：四海为家）也梳理了表格，方便更多有需要的朋友们了解。想了解更多相关信息，也可以预约明天（6月9日）四海为家的直播，海哥面对面答疑。

当然，每年学区划分之后也会有一些家长在看到学区划分情况后反而开始纠结：为啥我关注的小区没有被划入xx学区，为啥我关注的小区学区和销售说的不一样。

很明显的例子就是最近热度比较高的港务板块，同为秦汉大道以南为啥明明距离铁一仅500米距离的金地却被划入更远的交大？

先看了一下交付的情况：除了鼎诚御峰里是2025年底交付，其余楼盘基本都集中在2026年，再结合此前已经划入的全运村、中粮奥体壹号、融创望江府、绿城观澜、西派麟悦来看，铁一陆港今年要容纳12个小区的生源。

再结合今年西安市义务教育招生政策来看：

这有个重点：就近入学≠最近入学。所以这其实也给所有买房人一个警示：尤其是学校、地铁、商业公园等配套，除了书面承诺其他的口头承诺听听就好。

最后，再回到这次热议的事件中，为啥同为五大名校，却几家欢喜几家忧？

铁一陆港学校2020年已经开学，交大附中陆港小学部2024年首届招生。名校牌子方面，起点都很不错，但差别就在于确定性。之前铁一陆港同样被质疑过，但成绩验证了价值。

这再次给到买房人一个警示：别看规划也别看名校的牌子，毕竟现在各区域所谓的名校+等，不断增加，所以即使是资和管理全面平移，但新学校的生源沉淀、教学成绩崛起仍需要几年时间，这个周期仍然需要注意。

20个在售盘学区确定

考虑孩子上学要关注

说了这么多，对于更多朋友来讲，想必更关注自己刚交付或刚买的楼盘是否被划进了优质名校的学区范围内。

我们（公众号：四海为家）也在学校学区变化信息中找到了部分在售项目，或许能帮你进行选择。

目前来看，共计20个在售盘的学区刚刚明确，浐灞国际港·港务板块目前依旧是数量较多，毕竟这两年区域内新增房源多，近段时间交付也多，所以变化较大。高新板块目前虽然学校学区范围变化不大，但依旧有不少楼盘已经明确学区，如刚刚交付的越秀铁建樽樾、绿城秋月苑等，也可以保持关注。

需要注意的还有未央，今年新增的红旗学校就范围来看在售项目仅有保利未央璞悦，之前我们（视频号：四海为家001）也针对过项目交付情况进行介绍，目前仍有房源在售，感兴趣的朋友们值得关注。

整体来看，学区划分的出炉让很多家长们关注的大事儿也终于尘埃落定，当然对于楼盘马上交付但暂未交付的业主们，也不要着急，可以提前关注楼盘周边的学校建设情况，或关注今年学区划分的范围，看看是否能够被划入。

随着学区划分结束，大家也可以开始根据最新的学区信息进行择校准备。

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