广西
位于柳州市城区约45亩的土地 及地上附着物， 再再再次 上架拍卖了。这次已经是它的第20多次拍卖了，起拍价也从首次拍卖的1.111亿元，一路降至如今的3000万元，累计降价幅度达8110万元。
这一次，能否“救活”迎来新生呢？
被拍卖的45亩土地及地上附着物，即位于柳州市叶山路29号的原柳州市龙城化工总厂生活区以及生活区内的建筑物等。
相 关拍卖信息显示， 其最新的这次拍卖起拍价为3千万元，将在2026年6月14日正式竞价开拍，截至2026年6月9日上午，仅吸引了800多次围观，其中14人设置了提醒，暂无人报名。
可以看到，即便起拍价降到3千万元，但拍卖人气仍较为冷清，拍卖结果如何也充满了未知数。
不管怎样， 起拍价 从1.111亿元降到现在的3000万元， 这样的降价幅度已经不仅仅是“腰斩”了，而是斩到了“膝盖”。 原柳州市龙城化工总厂生活区，能不能盼来破局新生呢？
老牌化工厂的坠落
柳州市龙城化工总厂系柳州银荔集团下属的核心骨干企业，前身是1985年龙城中学创办的校办工厂，曾获得中国100家最大有色金属冶炼企业、广西优秀企业等荣誉称号，鼎盛时期职工达数千人之多，年产值高达10亿元。
不过，柳州市龙城化工总厂在2013年7月正式宣告破产，管理人在相关拍卖平台对其名下资产进行公开拍卖。
2021年7月 份，柳州市龙城化工总厂生活区首次上架拍卖，评估价约1.111亿元，首次拍卖亦以评估价1.111亿元起拍。但因无人报名出价，首次拍卖以流拍告终。
此后，至今将近五年的时间里，该化工总厂生活区先后经历了20多次上架拍卖，但每次都无人报名出价，均告流拍。
历经20多次流拍，最新一次拍卖将在2026年6月14日正式竞价开拍
根据拍卖详情，该 化工总厂生活区 位于柳州鱼峰区洛维园艺场内，拍卖标的包括国有土地使用权、地上建筑物及绿化树木等。
其中，土地使用权面积29861.7㎡，约合45亩，用途为住宅。
地上建筑物则涵盖多栋家属楼、单身楼、食堂综合楼等，总建筑面积约6847.15㎡。绿化树木包括小叶榕树、桂花树等，数量以现场实物为准。
话说回来，这个占地45亩的生活区 “屡拍屡流，屡流屡拍”的曲折命运，也是让人感叹不已。
45亩土地，能否迎来新生？
有小伙伴觉得这块地是化工厂生活区，会不会是因为地块存在严重的污染问题，才导致没人愿意接盘呢？
其实这完全是误解。这个生活区与厂区是分开的，并不在同一个地方，相隔十万八千里，所以地块并不存在所谓的污染问题。
柳州市龙城化工总厂生活区
从位置上来看，柳州市龙城化工总厂生活区位于柳州市洛维片区，周边直线2公里内有海雅柳江湾、博翠江天、洛维小苑等楼盘。附近还有一个海雅柳江湾国际高尔夫俱乐部和碧芙蓉景区，离柳江河也不算远，不但不存在污染问题，还勉勉强强算得上是十八线江景地块。
但是，地段偏僻也是真的偏僻。更重要的是该化工总厂生活区南边直线约500米左右即是月山公墓，很多人可能有忌讳。同时周边生活配套缺乏，也没有好的小学初中资源加持， 更何况该化工总厂生活区拍下来之后，拆除宿舍楼等旧建筑也是一笔不小的开支。 这些可能都是该地块不太受待见的重要原因。
柳州市龙城化工总厂生活区位置示意图
而且该生活所处的柳石路南段，即莲花客运站往南这一段的片区，楼盘并不太好卖，好几个开发商都挨“夹对 ” 了。
比如说博翠江天、海雅柳江湾、皇庭君临天下（现“交投卧龙湖别墅”）等楼盘的销售都不太好，博翠江天和皇庭君临天下 （现“交投卧龙湖别墅”） 原来的开发商，更因项目销售困难致资金链断裂，楼盘也一度停工。
小伙伴们，你们觉得柳州市龙城化工总厂生活区的这一次拍卖，会不会有人接手呢？
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