湖南
2026年06月05日，住建部发布了关于《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》公开征求意见的通知，向社会公开征求意见，拟扩大住房公积金使用范围，其中明确指出公积金可用于支付自住住房的物业费，困扰着业主和物业公司的问题，或许能得到一定缓解。
《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》第二十四条提出，提取公积金账户余额的情形扩大到了九大类，包含房租、还贷、装修、物业费等。
业主和物业公司之间的矛盾，可以说是一个全国性的问题！业主嫌物业公司服务不好，或者其他原因，不愿意缴物业费；物业公司收不到物业费，资金流断链，无法提供更好的服务，这就形成了恶性循环。
中指研究院监测到，从2025年初到2026年3月底，全国住宅物业撤场项目案例已达212个， 其中，百强物业企业主动撤场的案例占比显著提升，就连万科、华润万象生活这样的头部企业，也在陆续退出一些长期亏损的项目。 克而瑞数据显示，2025年全国物业服务500强企业的平均物业费收缴率已降至71%，且连续四年下滑。 行业公认，85%的收缴率是维持小区正常运转的生死线，低于60%则意味着深度亏损。
住建部拟把公积金使用范围扩列至物业费，已经在着手解决物业费收缴率下降的难题，对行业而言是一个好消息。毕竟，要业主拿现金缴物业费，和用公积金缴物业费相比，后者在心理上更容易接受，对业主现金流的影响也更小。同时，拥有公积金的业主里，公职人员占比更高，更能发挥公职人员带头作用，对物业费的的收缴能起到更好的促进作用。
事实上，用公积金缴纳物业费并不是新鲜事。在2026年之前，已经有沈阳、昆山、南昌、柳州、宁波、青岛、济南、苏州、扬州、毕节等多城市允许提取公积金支付自住住房物业费。而本次住建部征求意见稿出台，意味着，用公积金支付物业费或将在全国推广。
当然，也有人认为，不想缴物业费的，大部分都是想白嫖的人。不过，当小区整体物业费收缴率提升时，物业公司将更加稳定，服务也将得到有效保障，业主生活品质也将得以提升，双赢局面才是硬道理！毕竟白嫖党还是占少数的，不是吗？
信息来源：住建部
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