历城控股·佑安府-唐冶新规首作好学区|佑安府地址户型图周边配套

历城控股·佑安府-唐冶新规首作

唐冶首献学府1号作品

济南百万方教育巨著

✨✨⚡济南佑安府售楼处电话：400-663-8696转6666✔️【已认证】
✨✨1.看房方式：⚡济南佑安府售楼处电话：400-663-8696转6666✔️【开发商认证】
✨✨2.预约方式：拨打⚡济南佑安府售楼处电话：400-663-8696转6666✔️【售楼处认证】
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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

【层数】：16F-17F

【门窗】：落地窗、三玻LOW-E玻璃

【层高】：3.1m

【面积】：119㎡、129㎡

【数量】：437套

【绿化率】：35%

【容积率】：2.2

【交付标准】：毛坯

【交房时间】：一期：2027.10.31

【开发商】：历城控股

【物业】：山东天城物业管理有限公司

家门口历城二中核心校区的初中部、小学部

楼下即享2号线/4号线/云巴三轨便捷出行

唐冶芯鼎盛国贸，全配套生活0距离

唐冶首个低密新规住宅

建面约119-165平新规纯粹小高低密社区

•占地面积|24766m²

•建筑面积|83909m²

•容积率|2.2

•业态|16层/17层小高层

•规划户数|437户

•车位配比|1：1.1

济南新住宅新规

- 通俗叫法：五好住宅（好小区、好建筑、好材料、好建造、好服务）

- 文件依据：

1.《济南市商品住宅品质提升指引（2026年版）》（2026年1月）

2.《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》（2026年4月20日，济南19条）

二、“五好”具体指什么

- 好小区：人车分流、风雨连廊、配套完善、景观融合

- ️ 好建筑：层高≥3米、隔音达标、防渗漏、高空抛物监控

- 好材料：绿色环保、低甲醛、耐用耐久

- 好建造：装配式、智能建造、质量管控严格

- ️ 好服务：报修3日答复、30日内维修完成

【唐冶芯城鼎配国贸】

•战略重托芯极唐冶

济南城市次中心济东发展新重芯

•百亿国贸超前规划

济东国际贸易核芯区以超前远见打造唐冶芯城

•两载国贸超配兑现1公里即享鼎配生活圈

三轨三横六纵，极速通达全城

地铁4号线/地铁2号线/济南云巴三大城市轨道交通齐聚于此，经十路、世纪大道、飞跃大道等城市主干道串联全城、龙凤山路、唐冶西路、唐冶中路、唐冶东路、围子山路等纵向主干路，贯穿区域，链接南北。

高频高质商圈林立，吃喝玩乐购一应俱全

首创奥特莱斯、银座新辰天地等大型商业综合体触手可达，海潮汇、盛唐荟、绿地汇等中型商业就在家门口，世纪大道万达、高新万达车程15分钟即可到达，生活便利性强。

唐冶综合医院今年开诊，日常诊疗有“医”靠

由山东省立医院（集团）、济南市第七人民医院作为运营主体打造的唐冶公立综合医院于此落地，现已建成，唐冶医院、山东省康复医院等重点医疗机构，呵护家人健康。

生态宜居双公园环绕，2公里滨河景观步道

东瞰土河景观带，西侧已投入使用唐冶中央公园（南区），包含休闲广场、中央草坪、雕塑小品、健身跑道、儿童游乐场，出门游玩的好去处。

【唐冶首创低密光感住区】

•唐冶低密留白区仅双户型纯境住区

容积率低至2.2，打造建面约119-129平低密奢贵小高层

•近50米楼间距打造豪宅级天幕观景住区

47-50米楼体间距，优于市面30-40米楼间距，全面实现户户采光平权，“0”居住式公寓

•天幕级观景先锋美学之境

南向全景落地玻璃幕墙，迎合建筑“简、朗、清、雅”的立面设计风格，深灰色、浅灰色、米白色搭配相得益彰，采用三玻两腔LOW-E巨幅落地窗，现代光幕美学，经典格调，隽永雅致。

•约32米山水奢石门庭，尊崇归家礼序

酒店式归家大堂，普拉达绿石材+铝板，横跨32米，高6.7米的山水奢石门庭，主入口透过落地玻璃隐隐透出宋氏山水的儒雅之风。

•当代溪山行旅图领创近万㎡3D山水画境

斥资打造下沉式山水景观，打造一环两轴六境，融入《溪山行旅图》经典元素，运用山石、水景、造型树等内容，通过局部高差设计、季相植物搭配等方式，呈现步移景异，四季皆宜的感觉，达到“虽由人作，宛自天开”的效果。

人、车、电动车三阶分流零扰同行

车行动线：尊崇细节，礼遇归途

人行动线：礼仪下沉庭院，无障碍归家

电动车动线：统一停放，专属地下空间，安心无忧