江苏
最近，又有三则破产消息，令人震惊。
1、扬州巽昌置业有限公司：正式宣布破产；是新能源置业集团旗下的项目公司，主要开发了新能源·上河殿；
2、扬州卓扬置业有限公司：进入破产审查阶段；作为卓越置业在扬州的子公司，曾在东南新城打造卓越·晴翠；
3、扬州润嘉置业有限公司：破产清算；名下位于金湾墅园小区资产被拍卖，被执行资产超百万。
一、新能源置业旗下项目公司，正式宣布破产
作为本土房企之一的新能源置业，在扬州拥有非常好的口碑和良好群众基础，打造了众多项目被人熟知。
根据全国企业破产重整案件信息网公示，新能源置业旗下的扬州巽昌置业有限公司，宣布正式破产。
扬州巽昌置业有限公司是江苏新能源置业集团旗下的项目公司，成立于 2023年5月8日，专门负责开发扬州广陵区GZ449 地块（案名：新能源上河殿）。
该项目在2023年被拿下时，成交楼面地价过万。
在产品上，项目在保留原有宋式风格的基础上，采用磅礴大气的现代简约风格；并打造大师园林景观；甚至打造出罕见418㎡超级大平层。
无论是从地价、地段、产品规划来看，新能源上河殿绝对是一个时代的豪宅代表。
再来看看江苏新能源置业，目前已经有“失信执行人、被执行、限制高消费”等多重标签，说明该公司正处于艰难时刻。
最近几天，接连出现新能源置业的被执行公告，身陷多个案件，欠款较多。
加上项目公司破产，扬州这个本土房企现在的每一步略显艰难，希望其能渡过难关。
二、卓越置业扬州项目公司，进入破产审查阶段
前几年，扬州楼市发展进入快车道。
随之而来的就是一些品牌房企、有实力的民营企业争相进驻，想要施展拳脚，结局却颇为狼狈。
根据最近消息，扬州卓扬置业有限公司，进入破产审查阶段。
据了解，卓扬置业是扬州东南新城卓越晴翠的开发公司。
卓越晴翠位于东南新城核心位置，东侧一条渡江路直达古城区；南侧一条开发路，直达运河三湾。
学校有文峰小学、朱自清中学，商场有奥邦大润发广场，休闲有三湾公园、七里河公园，位置非常不错。
2020年，它作为东南第一块万元地横空出世，备案均价高达22220元/㎡。
作为区域的高价盘，卓越晴翠一直以来确实卖得不错，多次上榜扬州楼市新房销售排行榜。
但是到后面，故事发生了转折。
在不景气的大环境下，楼盘也开始疯狂促销，最后部分房源单价最低可以达到1.5万/㎡左右，非常惊人。
从航拍来看，楼盘外立面采用局部白麻石材、真石漆、深灰色金属格栅材质，搭配大面积玻璃材质进行统一化。
卓越晴翠这个楼盘，一度顶着东南新城地王盘的身份，关注度非常高，而且位于奥邦广场附近，位置也非常不错。
让项目形象受损的，就是卓越晴翠官微发布《关于扬州晴翠项目顺延交付的通知》，引发一片哗然。
好在最后整体房源也顺利交付了。
（图源：卓越晴翠官微）
在交付入住之后，小区就被爆出业主和物业问题激化，双方僵持不下。
一方面，是物业在小区楼梯过道墙上张贴着催缴物业服务费、提起诉讼、正式通知等字样的告示，向欠费业主施压讨要费用。
另一方面 ，是业主表示小区存在门禁缺失、道路破损、服务不达标等诸多问题，停缴了2025年的物业费。
包括我们前期实探，曾经风光无限的售楼处，如今大门紧锁，外部的水景、植被早已被拆除，变成临时停车场。
卓越·晴翠入市便打着区域高端改善盘的旗帜。
然后延期交付、业主和物业爆发不矛盾、后期公区维护一般，种种迹象表明这项目并没有成为区域足够亮眼的代表。
如今其开发公司进入破产审查阶段，让人感叹。
三、润嘉置业破产，名下资产被拍卖
最近，阿里司法拍卖网上发布扬州润嘉置业有限公司名下资产拍卖的消息。
据了解，公司于2020年正式进入破产程序。
其主要开发的项目是伴岛金湾墅园，因为破产清算，这个项目的一批房产、车位被拍卖，被执行金额达百万。
金湾墅园小区位于生态科技新城旅游核心位置，整个小区的都以低密别墅产品为主。
根据安居客网站显示，该小区目前在售房源并不多，150-180万左右就能入手一套联排。
目前被拍卖的房源，其中一套市场评估价约190万，目前约100万起拍。
通过实景来看，整个项目已经交付。
扬州房地产市场在深度调整期的分化态势，从本土龙头房企的项目公司，到品牌房企的子公司，再到早期开发的中小房企。
破产清算成为部分企业的最终结局，希望这些公司在破产后的项目、资产能够得到妥善解决。
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