北京
1，今年4-6月的单周的成交量一直维持在2000套左右，这个量不多不少，北京单周成交量高的时候，能到3000+套，少的时候基本上维持在1500-1700区间，在1500-1700的时候，市场就变得特别差。
去年的市场，进入4月份之后，成交量就跌到了1800以下。这样对比下来，今年的成交量维持得确实要更好。
2，为啥去年的成交掉的比较快，今年掉的慢呢？
去年是卖家预期被拉了起来，进入4月份左右，很多卖家心理预期高，且当时价格上浮，所以一方面是买家不愿意接盘，觉得价格高，容易买到高位，一方面是卖家预期高，不想降价，结果就是僵住了，成交变少。
而今年情况跟去年不太一样，今年的卖家普遍预期没有去年高，所以小阳春过了之后，只要靠谱卖的卖家，价格都能谈，差不多就出掉了。
现在靠谱卖的卖家心态普遍是：对未来预期没那么强，能出赶紧出。去年是完全不一样的。
这种不同的市场情绪，导致了成交量的差异。
3，我之所以聊这个，是因为很多人喜欢看着成交量一惊一乍。觉得成交量还不错，万一房价涨呢？这种买家容易高位接盘，这种卖家一般很难把房子卖掉。
4，北京的房子，对多数人来说，还是一座大山。这就是购买力的一种表述。房价不算便宜，购买力没那么强，房价上涨实际上是很难的。
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