广西
起拍价只要833万元，柳州知名温泉旅游度假区约60亩住宅用地以及地上建筑物被拍卖，有没有人接盘呢？
近日， 相关拍卖平台上架了一宗重量级司法拍卖，柳州凤凰河国际社区——即凤凰河温泉旅游度假区的住宅部分，约60亩地块被拍卖。
据了解，该宗地块具体位置为洛满镇露新路66号，占地面积40193.99㎡，约合60.29亩，土地登记时间2017年11月7日，规划用途为城镇住宅用地。
该60.29亩地块，属于凤凰河国际社区其中的一宗小地块，所有权人为柳州黑天鹅文化体育投资管理股份有限公司，拍卖包括地块的土地使用权及现状地上建（构）筑物。
拍卖信息
本次拍卖为司法拍卖，是第一次拍卖。该地块市场评估价约1189.74万元，首次拍卖起拍价为883万元，折合约14.65万元一亩，价格相当便宜，更何况地块内还有多栋别墅建筑。
据了解，首拍将在2026年7月12日正式竞价开拍，截至发稿时候仅吸引了100多人次围观，6人设置了提醒，暂无人报名。
拍卖标的物
拍卖标的物照片显示，目前该 地块上建有多栋别墅，别墅的主体已经建好，外墙装饰也已经部分进行，但尚未完全竣工。 不过，由于长期停工，地块内现状杂草丛生，荒草长得比人还高。
开发商已成失信被执行人
上述被拍卖地块的所有权人，即柳州黑天鹅文化体育投资管理股份有限公司（以下简称“柳州黑天鹅公司”）成立于2006年3月，注册资本和实缴资金均为4千万元，是一家以从事商务服务业为主的企业。
知名的凤凰河生态温泉旅游度假区正是由柳州黑天鹅公司开发建设， 凤凰河国际社区则属于旅游度假区的住宅部分。
此前有宣传资料称，凤凰河国际社区是柳州环城高速范围内难得集浅山、森林、江河、湖泊、温泉、高尔夫于一体的大型旅居项目。
凤凰河国际社区依托旅游度假区的天赋大美和资源禀赋，用超过5000亩的土地，投资数十亿元来打造包括温泉、高尔夫等十余项城市级配套，把住宅组团完全融入到大自然中，建设可持续发展、具备自我造血功能、具备国际水准的全龄段综合生态大城生活体系。
让人遗憾的是，在凤凰河生态温泉旅游度假区运营十几年、 凤凰河国际社区 也部分开发后，柳州黑天鹅公司如今却已经陷入困境。
目前，柳州黑天鹅公司涉及多起经济纠纷，已经被列入失信被执行人，即俗称的“老赖”，公司持股84%的大股东黄某曲也已经被限制高消费。
本次凤凰河60亩住宅用地拍卖，正是法院对柳州黑天鹅公司名下资产强制执行，依法拍卖。
小伙伴们，你们觉得会不会有人来接手这宗地块呢？
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