重磅，青浦新城站东侧将新增近5万方商业体，会否引入万象商业呢

内容摘要：上海毅达中心项目位于青浦新城站东侧，“长三角AI+联合创新中心”已正式落户该项目，同时项目将打造4.6万方商业体。

近日，我们发现上海毅达中心项目运营账号发布了该项目招商资料，长三角 AI 创新联合中心已入驻该项目，该中心是“长三角企业入沪出海第一站”的重要承载项目。

该账号介绍显示，青浦新城核心区22.4 万㎡产城融合标杆，紧邻三线换乘枢纽青浦新城站，集办公、商业、公寓于一体。项目已落地“长三角 AI 创新联合中心”，将聚焦新一代信息技术与低空经济产业。

今年4月，毅达AI投研中心（青浦基地）正式揭牌，标志着毅达在青浦的产业服务与投研支撑体系进一步完善。

作为毅达资本旗下的不动产资产管理平台，毅达汇景深度参与那次活动，并依托在管的毅达上海中心项目促成“长三角AI+联合创新中心”正式落户链接华为创新生态，借助高投、毅达的产业资源与青浦区政策支持，助力长三角新一代信息技术企业集聚发展。

项目总建筑面积约22.4万平方米，集高端办公、商业、租赁住房三大业态于一体，构建自循环产业生活生态圈：

• 产业办公：打造长三角AI+生态赋能基地、企业入沪第一站，标准层面积约2000-2400㎡，9.9米挑高大堂，适配科创、数字经济、新能源等企业需求；
• 精致商业：4.6万方商业体量，打造区域社交消费中心，完善商务生活配套；
• 租赁住房：约600间精装房源，由头部机构运营，满足科创人才居住需求。

我们看到上述资料显示，该项目将打造4.6万方商业体量（毅达汇景官网也有称5.2万方商业，仅供参考）。

这意味着，青浦新城功能核心区三线换乘枢纽青浦新城站旁将再添一处大体量商业体，该项目西侧就是绿地缤纷城。

我们看到，该项目将由头部资本+金牌运营+万象物业来打造新城标杆之作。

官方相关招商图册上不仅标有万象物业，还出现了华润万象生活

那么，上海毅达中心会不会引入华润万象生活旗下万象商业呢

华润万象生活主要拥有两大业务板块，其不仅是中国领先的物业管理服务商，其还拥有全国领先的商业运营服务能力。万象商业已连续五年蝉联观点商业地产表现第一，截至 2024 年底，华润万象生活全国在营购物中心122 座，其中 86 个项目零售额排名当地市场前三，零售额达 2150 亿元，商业会员人数突破 5700 万。

华润万象生活旗下三大标准化核心产品线（主力商场）有：

1、万象城 MIXC｜城市高端旗舰（最高端）

定位：城市级标杆，分M1 重奢万象城、M2 城市旗舰万象城两级。

2、万象天地 MIXC WORLD｜潮流开放式街区商业

定位：城市潮流文化策源地，街区 + 盒子复合形态，强户外场景、文创、潮牌、首店、夜间经济，绑定在地城市文化。

3、万象汇 MIXC ONE｜区域家庭型购物中心

定位：区域级品质生活中心，面向中产家庭、年轻客群，全业态刚需零售、亲子、餐饮、影院，标准化社区商圈配套。

截至目前，该项目是否引入万象商业还尚未明朗，我们将持续跟踪项目进展。不过不管最终是否引入万象商业，这里新增这么大体量的商业体，对于周边居民来说都是非常大利好消息！

2020年7月，上海咸弘企业管理有限责任公司以零溢价总价约5.07亿元摘得青浦区夏阳街道中横泾路东侧06B-01、13A-04地块。

上海咸弘企业管理有限责任公司大股东就是毅达汇景。

毅达汇景是毅达资本旗下以私募股权方式运作不动产项目的精英企业和创新型投资管理平台，专注于城市更新发展、存量物业改造、产业园区运营、城市基础设施与配套设施、产城融合等投资方向。

毅达资本是一家以创业投资为主业的综合性投资机构，总部位于南京，截至目前管理资产规模超千亿元。公司在行业研究能力、资产管理规模、投资专业化程度等方面稳居行业前列，是国内最具影响力的创业投资机构之一。

上海毅达中心项目位于盈港东路中横泾路交界口，行政区划上归夏阳街道，板块上隶属于青浦新城核心功能区，项目由06B-01、13A-04地块组成，总占地34507.10㎡（约52亩），共5栋单体和3层大地下室，总建筑体量约22.4万平方米。

13A-04地块主要功能为长三角AI+联合创新中心南区，商业广场；06B-01地块主要功能为长三角AI+联合创新中心北区，人才公寓和酒店。

项目地处青浦未来交通枢纽中心，聚合高端商务、大型商业、星级酒店等于一体，可通过地下连通道直达17号线青浦新城站和沪苏嘉示范区线。

（以上内容解读仅供参考，一切请以官方规划为准）

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资料：上海毅达中心、青浦区政府网、华润万象生活等
编辑：青浦城观