丰子恺旧居“日月楼”860万挂牌；第六座爱马仕之家落地伦敦；诺兰新作内地引进

丰子恺“日月楼”出售

一段上海记忆走向终章

近日，文学家、漫画家丰子恺晚年居住21年的上海旧居“日月楼”挂牌出售，标价860万元。这座位于上海长乐路长乐村（原凡尔登花园）的三层联排住宅，曾是丰子恺生命最后阶段最重要的创作场所，如今在历经多年保护与开放困境后，正式进入房地产市场，引发文化界广泛关注。

1954年，丰子恺用八根“小黄鱼”购得此宅，并因二楼阳台斜屋顶天窗可同时望见日月而命名“日月楼”。1970年至1975年间，他长期居住于二楼半个阳台改造的小床上，在此完成《护生画集》第六集、多部日本文学译著以及大量书画作品，并于1975年在这里辞世。

2009年，丰子恺之孙丰羽筹资购回二层房屋使用权，并成立丰子恺研究会。2010年至2014年间，“丰子恺旧居陈列室”免费向公众开放，累计接待参观者超过4万人次。然而，由于参观人流与邻里居住需求产生冲突，开放最终被迫中止。

此后十余年间，尽管家属持续推动保护与开放事宜，但始终未能找到兼顾公共文化与居住属性的解决方案。如今，房屋内部与陈列内容已基本清空，曾经保留的丰子恺生活痕迹也不复存在，令人唏嘘。

第六座爱马仕之家

落地伦敦，

六座历史建筑拼出

奢侈品乌托邦

英国

爱马仕近日宣布，于伦敦新邦德街166号正式启幕全新“爱马仕之家（Maison Hermès）”。这是品牌全球第六座“爱马仕之家”，也是继巴黎、纽约、东京、首尔等城市之后，又一座承载品牌完整世界观的重要旗舰空间。

新址由六栋历史建筑组成，总面积近2000平方米，共五层空间，拥有55个房间，汇聚爱马仕全部16大产品部类，并陈列超过500件由品牌全球艺术总监Pierre-Alexis Dumas精选的艺术作品。 这片建筑群的历史最早可追溯至1769年，如今经过全面改造，成为爱马仕在伦敦的第四处选址。

建筑设计由长期负责爱马仕全球空间项目的巴黎建筑事务所RDAI操刀，在保留历史肌理的同时注入当代元素。最具戏剧性的空间位于建筑中央——原本露天的中庭经过Foster + Partners改造，加建钢结构玻璃穹顶，并置入一座由石灰岩与玻璃构成的螺旋楼梯，成为整座建筑的视觉核心。

不同于传统奢侈品牌旗舰店强调销售功能，“爱马仕之家”更像是一座融合艺术、工艺与生活方式的文化空间。

从皮具、珠宝、钟表到家居、马术与美妆，每一个楼层都拥有独立的叙事逻辑。顶层甚至复刻了巴黎福宝大道24号爱马仕私人珍藏馆，并设有屋顶花园与专属沙龙空间。

诺兰《奥德赛》确认引进

中国观众将同步见证史诗

中国

由克里斯托弗·诺兰执导的全新电影《奥德赛》近日正式宣布引进中国内地，档期待定。这也是诺兰继《奥本海默》之后推出的最新作品，自立项以来便被视为全球影坛最受期待的电影之一。

《奥德赛》改编自古希腊诗人荷马的同名史诗，讲述特洛伊战争结束后，英雄奥德修斯历经十年漂泊返回故乡的传奇旅程。影片汇集豪华阵容，包括马特·达蒙、汤姆·赫兰德、赞达亚、安妮·海瑟薇、查理兹·塞隆等多位一线演员，被认为是诺兰职业生涯演员阵容最庞大的作品之一。

据悉，《奥德赛》也是首部全程采用最新IMAX胶片摄影机拍摄的商业电影。为了呈现史诗般的视觉规模，剧组先后前往意大利西西里岛、摩洛哥、希腊等地取景，希望尽可能还原地中海神话世界的壮阔景观。

上影集团联手华之门

三大商业地标办起电影节

7月2日，首届“GATE M电影节”将在上海正式启幕。此次电影节由华之门资本与上海电影集团达成战略合作打造，以“好爱上海 MovieLand”为主题，在39天时间内带来超过50场电影展映，覆盖GATE M西岸梦中心、GATE M西岸凤巢和PRISMA新嘉中心三大商业项目。

与传统电影节不同，这场活动没有选择电影院，而是把整个商业空间变成放映场景。西岸梦中心依托滨江岸线打造“水岸剧场”与“落日剧场”，将放映《爱乐之城》《机器人之梦》等影片。

西岸凤巢则利用草坪与户外空间打造“森林影院”“星光影院”，聚焦家庭观影场景；刚刚开业的PRISMA新嘉中心则以“神奇星球”为概念，通过《浪浪山小妖怪》《侏罗纪公园》等作品构建沉浸式观影体验。

对于华之门而言，这不仅是一场活动，更是一次商业内容运营的尝试。过去商业地产竞争往往围绕品牌数量与首店资源展开，而如今越来越多项目开始转向内容驱动，通过文化IP持续创造话题与客流。电影节正成为连接商业空间与城市生活的一种新媒介。

Snow Peak中国业务

花落比音勒芬

中国

比音勒芬近日宣布，与日本户外品牌Snow Peak及韩国合作方GAMSUNG达成战略合作，正式成为Snow Peak在中国市场的核心战略合作伙伴，全面主导品牌在中国市场的运营与发展。

根据合作协议，比音勒芬将负责Snow Peak在中国市场的营销、销售及渠道管理，并运营涵盖日本线服饰、露营装备、咖啡业务以及韩国线服饰在内的多个核心品类。这意味着，这个被誉为“露营界爱马仕”的日本品牌，正式开启中国市场本土化运营的新阶段。

创立于1958年的Snow Peak长期以高端露营装备、户外服饰及自然生活方式文化著称，在日本、美国、韩国等市场拥有稳定的拥趸。然而，相较于Arc’teryx、Descente、Salomon等近年来在中国快速崛起的户外品牌，Snow Peak在中国仍处于品牌培育阶段。

BIG打造曼谷新地标

Central Embassy二期正式开建

泰国

曼谷最昂贵地段之一即将迎来新的超级商业综合体。由香港置地与泰国零售巨头Central Group联合开发的Central Embassy二期项目目前已正式动工，预计于2029至2030年间落成。项目由丹麦建筑事务所BIG操刀设计，将成为曼谷未来天际线的重要组成部分。

项目位于曼谷蓬集路与无线电路交汇处，毗邻多个国家使馆、高端酒店及甲级写字楼，是公认的曼谷核心富人区。根据公布方案，建筑高53层，总高度约234.8米，采用BIG标志性的阶梯式塔楼设计，体量层层退台向上生长，在不同高度形成大面积露台与空中公共空间，强化建筑与城市景观之间的联系。

与传统购物中心最大的不同，在于其奢侈品零售模式。项目计划引入多家品牌打造三至四层高的Maison旗舰店，以独栋精品屋的形式呈现品牌世界观。这种模式更接近巴黎蒙田大道、米兰蒙特拿破仑大街或东京银座的旗舰店体验，而非传统商场中的标准店铺。

滨江豪宅再掀热度

澐启滨江推出定制产品

6月17日，位于上海滨江板块的澐启滨江·湾屿开启二批次认购。据项目公布数据，首日认购率突破115%，获得超过百组客户认购。与此同时，项目同步发布“湾流壹号”产品系，提出“系统定制滨江豪宅”概念。

与传统豪宅主要提供固定装修方案不同，湾流壹号尝试将定制延伸至居住系统层面。项目推出空间、皮肤、功能及加载四大定制体系，涵盖户型布局调整、材料选择、厨电配置以及后续生活场景升级等内容，希望让住宅能够根据业主需求持续演化。

此次加推产品面积段覆盖约150至299平方米。其中，299平方米楼王户型拥有约27米观景端厅及约270°环江视野，成为项目最受关注的产品之一。

除了住宅本身，项目还计划打造约2500平方米立体群岛会所，并配备专属管家、礼宾服务等高端配套体系，将定制化体验从室内空间延伸至日常生活场景。

沙特The Line建设延期

需赔偿160亿美元

沙特阿拉伯

曾被视为全球最激进城市实验的The Line，近日再次传出建设调整消息。多家国际媒体报道称，由于项目开发节奏放缓及阶段性规划调整，沙特需赔偿部分承包商和合作方160亿美元。与此同时，The Line原定建设时间表也被进一步推迟。

作为沙特“2030愿景”的核心项目，The Line由沙特王储穆罕默德·本·萨勒曼于2021年公布。规划中的城市长达170公里、高约500米，由两座平行镜面建筑组成，旨在容纳约150万人口，并实现零汽车、零道路和零碳排放的未来城市构想。项目隶属于总投资规模高达数千亿美元的NEOM计划。

然而过去两年，随着全球融资环境变化、建设成本持续攀升以及工程复杂度远超预期，项目推进速度明显放缓。此前已有消息指出，沙特方面正重新评估部分开发计划，将优先建设核心示范区，而非按照最初规划同步推进全部170公里长度。

值得注意的是，“160亿美元赔偿”主要涉及合同调整、项目延期以及部分工程范围缩减后产生的索赔争议，并不意味着项目终止。沙特官方多次重申NEOM及The Line仍将继续推进，只是建设周期和开发节奏可能进行优化。

KPF打造圣地亚哥“城市市场”

重织城市脉络

智利

由国际建筑事务所KPF设计的Mercado Urbano Tobalaba（简称MUT）近日在智利首都圣地亚哥全面亮相。这座历时十余年规划建设的超大型城市综合体，被视为近年来拉丁美洲最重要的城市更新项目之一。

项目位于圣地亚哥金融区核心地带，占据完整一个街区，毗邻地铁、公交等大型公共交通枢纽，每月经过此地的人流量超过350万人次。与传统封闭式商业综合体不同，KPF将项目构想为一座真正融入城市肌理的“城市市场”。建筑群围绕开放式公共广场展开，由三栋甲级办公塔楼和低层商业裙房组成，形成开放而连续的城市界面。

设计最具特色之处，在于三座办公塔楼的轮廓取意于远方的安第斯山脉。高低错落的体量勾勒出起伏天际线，而街道两侧双层挑高的商业空间则与塔楼共同构成类似“山村聚落”的空间体验。餐厅、咖啡馆、零售商店和公共活动空间被自然嵌入其中，让项目更像一个持续运转的城市街区，而非单一商业地产。

近年来，全球越来越多商业项目开始从“购物中心”转向“城市目的地”。相比追求封闭消费体验，Mercado Urbano Tobalaba更强调开放性与公共性。它不仅提供圣地亚哥稀缺的高品质办公空间，也试图重新连接城市交通、人群与公共生活。

杨明洁法文新书发布

从中国设计经验走向国际对话

法国

近日，中国工业设计师杨明洁法文新书《LES QUINZE MOTS-CLES DU DESIGN》（《关于设计的十五个关键词》）在巴黎Galerie Wagner画廊正式发布。该书由法国艺术人文出版社HDiffusion出版，并被纳入年度“跨文化创作”及《Le bon Voisin》系列丛书。

新书缘起于2023年巴黎设计周。法国知名艺术评论家、策展人、原巴黎国立高等装饰艺术学院院长Marc Partouche在展览现场看到杨明洁早年出版的英文著作《Design Fusion》后，邀请其为法国读者撰写一本全新的法文作品。经过三年创作，《关于设计的十五个关键词》最终完成。

全书以“戏剧性”“语义”“身份认同”“在地性”“可持续”“模块化”“数字存在主义”等15个关键词为线索，串联起杨明洁二十余年来在德国学习、工作以及回到中国后的设计实践与思考。 相较于设计方法论，本书更关注设计如何回应文化、技术与社会变迁。

文 、编辑 /外滩君

部分资料来自爱马仕、KPF建筑设计事务所等

©外滩TheBund

/ /

/ / /

/ /

/ /

/ / /

/ / /

/ / /

/ /

特别企划

外滩 X AIGLE/ /

/ /