江苏
好消息，坏消息，小道消息。 「倪倪的周一 talk」正式上线。
我们会在每个周一准时更新，为你带来上一周最热最前沿的行业消息，新鲜的观点，新颖的解读，开启全新一周。泛地产领域里你应该知道的消息，应该都在这了。
上周的国常会再定调楼市，要求更大力度推动止跌回稳；70城房价数据出炉，一线城市连续四个月正增长；武汉土拍打破国央企包揽格局，民企重出江湖。我们一条一条来看。
▋国常会定调，更大力度推动房地产市场止跌回稳
6月13日，国务院常务会议专题部署楼市稳增长。核心信息很明确：摸底全国已供土地和在建项目，优化土地、财政、金融配套政策，统筹城市更新，多维度稳预期、激活需求、化解风险。
国常会定调的分量有多重？这意味着最高层面的政策协调机制已经启动，接下来的配套政策，值得我们密切跟踪。
▋70城房价数据出炉，一线城市连续四个月正增长
国家统计局发布5月70城房价数据，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，自今年2月起，截至目前连续四个月保持正增长。
一线城市的房价拐点，可能真的来了。这不是短期波动，是连续四个月的趋势性数据。
◎ 2026年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
▋香港首个五年规划，五年产出超7万个房屋单位
6月15日，香港就2026到2030年首个五年规划展开公众咨询，明确提出未来五年产出超7万个房屋单位及100万平方米经济楼面面积，7万套的供应体量，放在香港是前所未有的，同时，香港还将统筹北部都会区住屋、就业、教育、医疗等配套，加强与大湾区互联互通。
◎香港第一个五年规划公众咨询文件
▋武汉光谷土拍溢价成交，民营房企重出江湖
6月12日，武汉光谷步行街一宗小体量宅地经23轮竞价，民营房企武汉鼎源以2.89亿竞得，溢价率20.96%。值得注意的是，这家成立仅7个月的民企，半年内已连续落子三宗宅地，打破了武汉核心地块长期由国企央企包揽的格局。
◎ P（2026）032号地块
与此同时，苏州上周土拍成交2宗低密用地，吴中城南和木渎都将迎来新低密产品。
◎苏州土拍
# 坏消息
本周没有坏消息。
# 小道消息
最后，来看本周几条值得关注的长三角楼市动态。
▋中环麓岛四开四捷
上海杨浦中环麓岛的加推节奏很紧密，今年以来基本保持一月一开的频率。项目最核心的92-01地块首日认筹率直冲80%，第二天便突破100%，四开四捷，且四批次中价格都在上涨。
◎中环麓岛喜报
▋金茂满誉二批次认购率121%
6月11日，备受瞩目的金茂满誉迎来二批次认筹。在2.5天的紧凑周期内，面对仅91套房源，认购率达到121%，爆发力相当惊人。
◎ 金茂满誉现场实景图
▋苏州主城1.02低密别墅上新
保利置业与相高新联合打造，位于虎丘湿地公园东岸，主城罕见1.02容积率纯低密墅区，据说将量身定制壹号产品系，定位全球名胜资产人居坐标。
◎项目效果图
▋棠序雅居预计今年下半年入市
棠序雅居由旭辉建管操盘，作为板块内独一份的低密联排墅区，加上南法独特美学风格和近园区地段，很大概率会刷新相城乃至苏州北部的产品力天花板。项目预计今年下半年入市。
◎项目效果图
▋中海云锦华庭取得预售许可证
徐汇滨江又一个重量级顶豪项目来了。中海云锦华庭首次入市，共推出30套257到411平米房源，备案均价约20.6万元每平米，直接把徐汇滨江的新房价格天花板推上了新高度。
◎中海云锦华庭认购公示
▋象屿金茂满嘉售楼处已开放
嘉定新城首个抬板社区象屿金茂满嘉，将推出109到200平米洋房和叠墅产品，目前售楼处已开放。
◎ 象屿金茂满嘉售楼处开放现场
最后总结一下。上周两件事值得记住：国常会定调更大力度止跌回稳，政策工具箱还有后手；一线城市房价连续四个月正增长，拐点信号越来越清晰。两件事撞在同一周，市场正在酝酿什么？
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