河南
刚刚，郑州又成功土拍了两宗土地。
分别是郑政出〔2026〕13号地和郑政出〔2026〕14号地
详细信息如下：
从信息来看，这两块地都位于金水北组团西片区老鸦陈片区。
两个地块，一路之隔。
前者在路北，后者在路南。
上午9时，土拍正式开始。
9点10分，13号地结果出炉：
地块最终以底价31791万元成交，折合楼面价约为4782元/平米。
恭喜嵩基地产！
据了解，嵩基地产隶属于嵩基集团。嵩基集团成立于1985年，总部位于登封，是一家老牌实力综合性集团公司，是河南省制造百强企业。业务主要涵盖煤炭开采、绿色建材、地产开发、新材料、新能源、绿色装配式建筑等领域。
嵩基地产于2004年创立，开发过嵩基鸿润城、嵩基怡和园、嵩基润堂、嵩基如意府、嵩基润和琚、嵩基太和院等楼盘。这些楼盘大多在郑州、登封、三门峡、新乡等地。
此次，是嵩基地产首次进驻郑州城区拿地。
这是要大举进军郑州楼市的节奏！
再看这块地——江山路以西，长庆路以东；南河路以南，银河街以北。也就是大名鼎鼎的万科翠湾中城一期的西南边、二期的东边。
好吧，我放这个图吧，更直观。
这块地，占地约40亩，容积率2.49，限高80米。
这绝对算好地。因为我对这一片特别熟。
江山路的城市界面，远远好于京广快速路。
而且，这块地地块方正，适宜摆布楼栋。
出行也特别方便。
至于未来规划，大概率是高低配：高层+洋房。
当然，肯定是四代宅。
9点15分，14号地结果出炉：
地块最终以底价26610万元成交，折合楼面价约为4783元/平米。
恭喜谦祥地产
对于谦祥，郑州购房人还是比较熟悉的。
作为闽企，他开发了多个楼盘。目前谦祥万和城、谦祥云栖还有房在售。
这块地，相对于13号地而言，地块略小，33亩。
这个地块，相对不工整
因为，他的东南侧是河南省水产科学研究院及家属院。
除了这些因素外，其他城市资源基本和13号地一致。
头疼的是，楼栋不太好摆布。
虽然同样是2.49容积率，大概率不能布局洋房了。
至于规划如何，待时间来证明。
好了，再次恭喜嵩基和谦祥！
再次恭喜金水北楼市。
再此恭喜老鸦陈片区。
金水北，又多了两个盘，又多了两个四代宅
买房人，又多了两个选择。
这两个盘最大的卖点是什么？
要我说啊，是距离他们一路之隔不远处的广雨羊肉汤
他家的羊肉汤，太好喝了！！！
我每次去喝，必须续碗加葱花。
在这里买房，早晚步行就可去喝汤。
本文完。
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