最后一栋！得房率+央景视野双王炸！湖西纯洋房楼王马上加推...

今年5月，当园区土拍成为街头巷尾热议的话题，有一个湖西项目虹吸流量，在园区土地价值再被盖章的同时，其好房子的严苛落地标准，品质兑现领跑共创赛道的创新突围，质价比在园区土地的激流涌进中浮出水面。

5月劲销约3.14亿，领跑园区低密洋房销量，这就是连续13次获得行业权威奖项背书，为“招商好房子”树立苏州摹本的纯洋房项目——招商序！

在经历多次加推，多次被热捧断供后，这一次，首度推出了其压轴产品，也是最后一栋纯洋房加推——6#央景楼尊！

这应该是全市的改善客户最不应该错过的改善洋房，也是这个月最值得期待的新品加推之一！

（图源案场）

楼王上新

有意向的赶紧扫码

1

最后一栋！

招商序6#央景楼尊首度亮相

作为整个社区的楼尊，6#包揽了最静谧，最广角，最风景，最松弛的四大优势。

其位于社区的绝对中心，独揽社区中轴花园，远离城市街道，过滤掉日常的喧嚣与繁杂，从智能入户到深度睡眠屋，都还原了自然园林中的疗愈环境，带来了“身处繁华，独自静谧”的生活体感。在湖西，这样改善中的改善，也是独一份，再难定制！

（示意图）

其360°环幕视野，也是一大亮点。每扇窗户外都是景，南北双园林主景铺陈于前，就连过去常被忽略的厨房，也能带给家人如沐春风般的烹饪环境；

再加上约32.5米楼间距，在保证优秀的采光通风的同时，也营造了洋房难得的极致私密，最大限度地以风景为屏风，带来沉浸于四季的环幕广角视野。

洋房的亲地性与自然性，在这一刻被无限放大，生活如诗如画，在这样的居所也有了更具象的表达。

（图片仅为展示效果，具体以实际交付标准为准）

而在此楼栋中，主要有两大户型。一个是持续热销，断货王的137平米四房户型，而今天我们要重点推荐的，是另一个天生限量，有着更开阔，更松弛空间的180平雅奢大宅。

仰序180㎡4房2厅3卫套房

专梯入户，带一个800库

超级大面宽，堪比大平层

LDKB超级公区设计，满足多样性家庭社交

南向双套房+主卧套房、270°L型飘窗

（仰序180㎡户型图）

首先以空间为生活立下优越的基底：

专梯入户设计，搭配独立储藏间，归家私密有秩序；

约17M南向面宽，赋予居住者类比大平层的开阔视野体验；LDKB超级公区设计，近6M宽画幅客厅，满足多样性家庭社交；

（图片为展示图，具体以实际交付标准为准）

南向双套房与主卧星级套房布局，以清晰动线分隔承载代际之间的适当边界；主卧所配置的270°L型飘窗，将视野自然延展，也为居者提供了一处安静的独立角落。

（图片为展示图，具体以实际交付标准为准）

在这份空间格局之上，仰序约180㎡提供AB两种主流装修风格可选，深度个性化定制，让标准化交付，也能盛放独有的生活审美。以及公区更人性化、厨房动线优化等细节提升，真正实现“户型固定，生活不固定”。

从风格到细节，从功能到感受，每一处优化都源于真实需求，让约180㎡成为真正 “为人而造”的理想居所。

（图片为展示图，具体以实际交付标准为准）

同时纵观湖西近年出让地块，低密洋房土地供给逐年锐减，8层纯洋房业态本身已是稀缺资产；而6，直面南北园林主景，楼间距约32.5米，无楼栋遮挡，形成完整360°环幕视野。

楼栋前后设置多重分层绿化植被带，形成天然隔音缓冲屏障，过滤社区道路带来的高频噪音，隔绝外部嘈杂干扰，在家即可独享静谧居住氛围，打造隔绝闹市的安和静界。可以说，6，自住舒适度与长期资产保值属性双向拉满。

而当我们把视角调到更高的维度，去看这栋楼背后的土地底色，时代性近在眼前。

2

湖西向南发展

价值前景清晰可见

作为招商蛇口落地苏州的首个好房子样本，招商序立足湖西，距离园区首批基建项目星港街仅1KM，星港街承担了贯通湖西CBD与居住区的功能，集萃千万级国际高端资源的价值，周边东方之门、苏州中心、W酒店等地标聚集。

（图片来源于网络）

（图片仅供参考）

而星港街作为湖西向南发展的核心资源占有者，承接板块政策红利，从3号线+7号线+5号线的“三地铁+TOD”引领的立体城市，到高质教育同享的资源扩容，从地标重塑的产业升维到“三级公园体系”串联的15分钟便民生活圈。

作为湖西下一个重要发展承载地，未来这里将新增约100万方宜居住宅，约100万方产业研发，约8万方商业服务，约24万方综合开发，约2万方交通配套，这里不仅将为湖西繁华的生长带来强大后劲力，也将成为未来湖西住宅的主力供地源。

（图片来源于网络）

同时当前区域利好加速兑现，招商序北侧的群力路东延预计2027年年中通车，将有效缩短与邻里中心、地铁7号线的通行距离。

（图片来源于网络）

东侧百吉河西岸驳岸工程，河道改造治理中，生态基底与城市界面实现双向融合。东兴路邻里中心2026年即将竣工，集民众联络、商业服务、商务办公、酒店运营等功能为一体，配套红利加速兑现。

（图片来源于网络）

3

13项权威奖项加冕

苏州首个好房子样板实力认证

凭借地段禀赋与创新产品营造，招商序接连斩获13大权威奖项，从“社区环境好房子”到“产品力奢居楼盘”，从“年度品质好房”到“创新引领项目”，奖项涵盖建筑规制、品质营造、产品创新、人居口碑等多个维度。

在园区改善内卷加剧、同质化产品扎堆的当下，13项大奖叠加背书，直接拉开招商序与片区竞品的产品差距，奠定湖西改善底盘地位。

4

招商序：以七大价值体系

立序苏州好房子标杆

作为招商蛇口苏州首个启序系作品，招商序以“招商好房子”七大价值体系为指引，结合6大营造标准，坚持 “为人而设计”，打造苏州好房子标准范例。

1.湖西首个新苏式公建化立面的纯洋房！

从第一眼看到这个招商序「新苏式公建化立面」时，就让人相信招商序会有一个段位领先的立面美学！“铝板线条+一体板及石材+超大玻璃占比”的高颜值重组，不仅实现了270°环幕采光，更刷出了高辨识度的园区天际线。

（效果图，具体以实际交付为准）

2.湖西首个下沉式庭院的纯洋房！

在景观打造上，招商序通过多层次庭院嵌套，超600㎡大面积水景的铺陈、近两百岁名木羽毛枫的点缀，惊喜呈现了一个水影婆娑的下沉式庭院，让你的脚步随之动容。

（效果图，具体以实际交付为准）

招商序容积率约1.5，约低的容积率，能给业主带来更强的私密性、更多的公共空间、更少的等待时间、更低的噪音与更好的自然通风采光、更纯粹的居住圈层与更低的人口流动性。

3.湖西首个垂直会所的纯洋房！

穿过回廊，就会踏入招商序颠覆性打造的湖西首个“垂直会所”体系，浅酌酒廊、叁肆餐厅、升温健身房、瑜伽房、畅叙会客厅、得闲茶室、中央车站等丰富功能空间串联其间，带来摩登都市里的偶遇交汇。

（效果图，具体以实际交付为准）

4.湖西「15min附近空间」六大架空层主题空间！

在架空层泛会所里，不仅有招商序与喜马拉雅联名开发的朝夕书房，还做了苏州首个全封闭式的儿童乐园，无论晴雨，都有读书、独处、亲子遛娃的就近打卡点，且还配备了儿童洗手间、父母看护区、储物柜。

同时招商序更于家庭公区与垂直会所之外，形成更高生活浓度的楼下乐园---「邻里俱乐部」、「少年体能馆」、「共享生活馆」和「轻量运动舱」。让欢聚、独处、放松、会客、交流、运动等场景在「15min附近空间」里得到一种温暖的完善。

（效果图，具体以实际交付为准）

5.湖西首个熟人管家服务的纯洋房！

招商序要引领的变革，不只是产品的进阶，而是真正围绕人体需求的情感进化。因此，招商序还带来了湖西首个熟人管家服务，引入国际荷兰管家标准的服务配置，不仅实现上门收垃圾、送快递上门，更以公开落实的服务清单，为都市生活方式新平台源源注入新的活力和期待。

6.建面约115-180m²纯洋房社区，满足全周期改善需求！

室内设计上，项目打造310户建面约1115-180㎡纯洋房社区（目前115即将售罄），整体层高约3.05米，高于住建部提到的“好房子整体层高不低于3米”的标准，还首创了“深度睡眠系统”，于细微处极致呵护。

5

6.30加推预约福利

五大首发权限时抢占

本次6，现阶段开启预约通道，缴纳20万定金即可锁定全部专属特权，预约遵循先到先得规则，无后期补享通道，全部特权明细干货直给：

• 【价格特权】 诚意专属，限时折扣

• 【审美特权】个性交付标准，随心选

• 【出入特权】 私属车位，专享礼遇

• 【优先特权】 心仪房源，抢先锁定

• 【生活特权】会所&架空层双重权益

园区32年发展，湖西始终是苏州改善居住价值的锚点，土地资源逐年收紧，低密洋房属于不可再生的住宅品类。行业早已告别单纯依靠地段溢价的置业阶段，产品标准化、长期居住体验、资产抗跌属性共同构成房产核心价值。

招商序本次6，是湖西改善市场一次标准化好房子范本的集中兑现。趁早抢抓6.30加推窗口，是改善家庭完成自住升级、配置优质不动产的优质节点。

对于追求长期居住品质、看重资产稳定流通性的置业人群，招商序6#央景楼尊具备清晰、可持续的长期价值支撑。