越秀成都「松果系」主城年轻力产品，越秀·天悦云起首发

6月25日晚，东郊记忆·福馆FullHouse，越秀「松果系」主城年轻力产品首发盛典暨成都青年接管局重磅启幕。与其说是一场新品亮相，不如说是一次对主城居住逻辑的“youth takeover（青年接管）”。

这场发布会的开场就“反传统”——直接上演一出过载空间喜剧脱口秀，把当代青年“主城安家难、远郊通勤累、刚需配置低”的痛点当梗抖出来。台下笑完之后心里一沉：说的就是我。

01 年轻人选出来的万东，越秀只是跟上了

脱口秀之后，成都房协执行副会长谢庆庆登台，抛出一组供需判读：成都轻年扎根主城的居住需求十分明确，但市场适配的精准产品供给十分少见。越秀·天悦云起以“总价友好、面积适配”的定位，要打破的正是“小面积=低质偏远”这个沿用了多年的固有认知。

越秀地产中西部区域公司副总经理徐扬给出越秀的解法：城东是成都轻年浓度最高的区域，但以往年轻人置业总在“远郊偏僻”与“主城品质”之间二选一。越秀基于长期客研推出非标产品线「松果系」，用主城地段、灵动户型与聚落式会所，让产品从物理空间升级为“适配自我”的生活方式的载体。

「松果系」为何落址万东？越秀地产成渝公司总经理肖波给出答案：年轻人用脚投票，把城东推成了主城潮流文化密度最高的阵地。万东板块的崛起，不是自上而下的规划，而是年轻人用日常生活方式“选”出来的城市新热土。从天悦云萃Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ期到望悦，再到天悦云起，越秀持续连片布局城东——这是房企与城市同频的长期战略，而非单盘投机。

02 「松果系」深解：TED式的产品理念对话

越秀地产中西部区域营销品牌部副总经理郑淋尹登台，以一场TED式分享拆解「松果系」的灵魂。面对市场上千篇一律的“刚需高密”和“老气横秋”，越秀抛出核心命题：家之于年轻人，究竟意味着什么？越秀发现，新一代轻年的居住观已经改变——家是以自我为中心的工作、生活、社交一体化的新场域。

年轻人要的是，让家适配自己的生活习惯、兴趣爱好、甚至情绪和状态。基于此，「松果系」给出新的思路——轻松一点，会有更好的结果，把轻年具体的居住需求当成解题的起点：

❶反局促：面积轻松一点，反而拿到更大的空间。拒绝伪刚需的局促，通过超高得房率与可变X空间，让建面约89㎡住出110㎡的通透与自由。

❷反堆叠：总价轻松一点，反而拥有超配改善品质。落地约2100㎡聚落式会所，打造五大IP主题领地，首置也能拥有塔尖社交排面。

❸反画饼：生活轻松一点，反而先享受世界。在东二环主城核芯，繁华与烟火已然在楼下闭环，年轻人就要“先享受，后奋斗”。

越秀地产中西部区域生产管理部副总经理钟少宏接力登台，从硬核产品维度拆解变革思维，围绕 “2.0容积率、全系T2纯板式规划、公区&会所迭代升级、设计更多实用面积、清水交付预留充足改造空间、打造多元个性化超级场景” 等方面，展开多维度的产品迭代，让年轻群体可以享受以往更高端产品，才具备的空间体验与场景配置，实现红线内外全维度的居住体验越级。

03 轻年龙门阵：万东怎么火的？让年轻人自己说

产品解读完毕，「成都正年轻」跨界对话开启。越秀地产钟少宏、1807创始人吕萌、成都国际数字艺术馆馆长陈昱、东方正火活动执行经理时宇，分别从潮流、艺术、文创视角，解读万东依凭轻年生活方式崛起的底层逻辑。

现场观点交锋直击核心，达成共识：主城地段，是年轻人专属的生活硬通货。越秀・天悦云起落址万东，正是看中这片土地不可复制的“高配生活浓度”。

04 高光时刻：不是放飞纸飞机，是轻年正式接管

发布会最高燃的环节，成都房协秘书长严莉、越秀地产领导代表，携手东方正火时宇、1807吕萌、成都国际数字艺术馆陈昱馆长等跨界先锋，共同放飞纸飞机，把整场发布会的氛围推向高潮，大屏幕上“不燃怎young”闪耀——越秀「松果系」首作越秀·天悦云起，正式接过主城年轻力的权杖，这是一次态度宣誓：有人退场，有人登场，成都轻年，已经上桌。

05 主城新规爆款产品 实现年轻人“先享受”的居住理想

如果说发布会输出的是轻年主城居住的理想蓝图，那么6月27日创意样板间的开放，则是这一理想蓝图的绽放。越秀·天悦云起四大超级空间场景的迭代，逐一为成都轻年呈现：

①向日葵派对厅——将建面约130-140㎡才有的方厅尺度下放到更小面积段+升级可开启系统推拉窗秒变大阳台；

②食研所——超大厨房操作台面配6-8人长餐桌+家庭小酒馆/咖啡角+观景吧台位；

③回血舱——卧室加大进深+储物结构预留，每个卧室都有专属的X享受空间；

④策略全屋收纳——分门别类合理布局，满足收纳空间足够多之外，还能分区管理。

建面约89㎡创意样板间实拍图，以实际交付为准

以上这些细节全部来自对轻年生活场景的深度观察——而非标准化模板。具体的户型布局上，更是以 “生活场景拼图” 为设计核心：

①建面约89㎡：超高得房率+可变 X 拓展空间，实际使用感对标市面改善户型，通透开阔，告别刚需局促；

②建面约106㎡：通透大尺度餐客一体，空间尺度媲美市面中的阔尺大三房，预留适配个人志趣爱好的悦己场景；

③建面约127㎡：花园洋房，尺度对标高端大平层，配置超级玄关、全景阳台、一体化餐厨，兼顾居家、娱乐、收藏多重需求。

建面约106㎡创意样板间实拍图，以实际交付为准

同时，越秀·天悦云起也观察到，新一代年轻人对于配套空间价值也有不同的理解和需求，对市场上高大上的传统会所模式并不感冒，认为传统会所多是功能的堆砌，年轻人需要的是可参与、可交互、有爱好、有温度的活人感聚落。因此，越秀·天悦云起打造约5000㎡万花盒境聚场，以安缦疗愈风园林景观+超级架空会所体系为基底，其中会所体系展开五大IP聚落迭代：

①社交聚落：融合咖啡厅、轻餐饮、艺展发布、休闲场景，打造同频圈层的社交阵地；

②健康聚落：打破传统健身房局限，引入潮流新兴运动：HYROX、网球.....贴合年轻人的运动偏好；

③成长聚落：分区打造玩乐与学习空间，守护孩童快乐成长及轻年自我提升；

④便民聚落：聚焦日常琐碎，用无人超市、烘焙坊、社区驿站、轰趴馆等配套，补齐生活便利度；

⑤社区中心：承载轻办公、交流阅读功能，搭建邻里沟通桥梁。

会所意境图，以实际交付为准

5大聚落空间、20+空间场景，不是公区升级，而是公区重生，从“给人看”变成“让人用”，主题化社群聚落更懂轻年生活方式，可以分门别类找到理想搭子。

06创意样板间开放人气爆棚，6月30日首开限时特惠进入倒计时

越秀·天悦云起自案名发布以来热度一路走高，线上话题持续发酵，一直保持未开先火的势头。创意样板间盛大开放，人气爆棚，到访客流源源不断，共同品鉴这部拒绝妥协的主城轻年人居新作。现场人声鼎沸，随处可见年轻身影，青春氛围持续高涨。

越秀·天悦云起，不做时代的旁观者，只做主城的同路人，在这个充满不确定性的时代，为成都轻年提供了一个确定的、不妥协的选项。

6月30日首开限时特惠进入倒计时，二批次房源即将加推，诚邀全城客户亲临，感受松弛自在的主城生活。