江苏
6月24日下午，南京商业地产商会联合珠江路科技一条街管委会办公室、新街口街道，组织专业机构团队走访珠江路华利国际大厦，开展商务楼宇专项调研。珠江路科技一条街管委会办公室主任张培友，南京商业地产商会执行会长冯宪法带队调研，南京运得投资发展有限公司副总经理张宇浩、南京圣传杰企业管理有限公司董事长汤圣接待并出席座谈。
华利国际大厦位于珠江路67号，于2008年建成，是珠江路标志性楼宇之一。项目地处珠江路IT商圈与新街口商圈交汇处，西接珠江路商务区，东联珠江路IT一条街，南通新街口CBD商圈，距地铁1号线珠江路站仅150米，交通便利。项目地上47层，涵盖商业、办公、住宅三种业态，其中1-5层为商场，建筑面积1.7万平方米，是一家集数码、休闲、体验、餐饮、娱乐为一体的多元化IT商场。
华利广场（商业部分）负责人表示，商场原名为“南京赛格数码广场”，整整叫了12年，直到2023年正式更名为“华利数码广场”。近年来，面对数码行业转型和经济下行压力，运营团队主动调整业态，在保留数码摄影核心品类的基础上，引入电竞酒店、卡牌、直播等年轻人喜爱的业态，同时布局艺术类头部培训机构，形成"数码3C+青年消费+艺术培训"三足鼎立的新格局。目前商场整体接近满租，显示出强大的运营管理能力和市场吸引力。
座谈环节，调研组专家结合实地踏勘情况，聚焦楼宇安全、设备更新、空间优化、业态升级等方面提出建议并深入交流。
南京商业地产商会执行会长冯宪法建议，华利国际大厦已步入"中年"，应像人做体检一样，对楼宇进行全面的建筑体检，涵盖结构安全、消防系统、能源管理、空间优化、数智化改造、产业定位等多个维度，在此基础上制定更新提升方案。
珠江路科技一条街管委会办公室主任张培友做总结发言，他指出，华利国际大厦作为珠江路老牌楼宇，在守住安全底线的同时，应积极探索差异化发展路径。他建议结合人工智能、具身机器人等新兴方向，打造具有辨识度的科技亮点，并借助商会调研平台向上争取高位关注，获取政策支持。
自商会开展商务楼宇专项调研以来，已完成徐矿广场、华山饭店、雄狮电子城、百脑汇等重点项目的调研。商会将持续开展调研工作，摸清全市存量楼宇家底，为政府出台城市更新和楼宇经济政策提供行业依据，推动南京商务楼宇高质量发展。
编辑｜孙 益
审核 | 冯宪法
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