广州CBD“第三极”崛起！为什么企业都爱长隆万博？

2026年行至半程，广州总部经济版图再添新注脚！

日前，胡润研究院发布《2026全球独角兽榜》。其中，希音 Shein 以4560亿元估值跻身全球第九，是广州唯一进入全球前十的独角兽企业。

而希音脚下的长隆万博，则刚刚斩获了全国性重磅荣誉——“2026年中国商务区联盟 数字经济先锋奖”，成为广州商务经济高质量发展的生动缩影（信息来源：番禺南村融媒）。

再往前看，长隆万博商圈在端午假期狂揽客流189.29万人次，营收突破2.64亿元，同比分别增长18.61%和22.88%，片区凭借年轻化、沉浸式节日消费场景成为广州年轻人的休闲消费首选地。

这些成绩，不仅仅是数字，更是一个板块价值和前景的最佳证明。

而眼前的长隆万博，正在广州城市新中轴的南延线上，书写一部总部经济集聚区的崛起样本。

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规划引领

“黄金三角”撑起千亿级平台

俯瞰广州城市版图，你将清晰看到：

天河CBD、琶洲数字经济区、长隆万博CBD宛如三颗明珠，沿着城市中轴一路向南排开。

2025年，广州以三大商务区入选全国总部经济20强的成绩，与北京并列全国第一。

而长隆万博，更是首次跻身这一榜单，这标志着这个年轻的板块正式晋级为全国CBD第一梯队。

区别于传统纯商务集聚的发展模式，长隆万博商务区锚定“现代服务业高质量发展CBD”定位，通过串联万博CBD、长隆文旅区、汉溪及里仁洞创新片区打造“商—旅—创”黄金三角格局。

此外，依托广州南站枢纽及广佛南环、佛莞城际等轨道交通网络，又能实现1小时直达湾区核心城市。

这种前瞻性的布局，搭配通达性极强的交通条件，自然让规划红利加速转化为发展实效。

早在2023年，长隆万博便跃升为千亿级产业平台；截至2024年，片区已集聚1家营收超百亿元楼宇、4家税收超亿元楼宇，楼宇经济“拔节生长”。

截至今年上半年，片区市场主体突破3万家，“四上”企业超600家，同比增长13% ，形成了“龙头引领、中小配套、集群发展”的产业格局，总部经济能级稳步攀升，数字经济、跨境电商等新业态加速集聚。

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生态赋能

从“物理集聚”到“化学反应”

今年4月，大湾区总部经济会客厅落户长隆万博。

资料显示，该平台可是大有来头——由中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会与长隆万博商会协同运营，立足总部集聚、全球引智、跨域联动三大方向，旨在为区域总部企业提供政策对接、人才服务、资本撮合、资源协同等一站式支持。

会客厅的落地，意味着长隆万博正从物理空间建设，迈向产业生态提质的新阶段。

而平台聚焦总部企业赋能、高端圈层交流、产业成果展示、资源协同对接的四大核心功能，也会推动产业要素从“物理集聚”向“化学反应”转变。

针对企业以及人才服务，这里亦有多项创新举措：

首创“专员服务卡”，精准对接高端人才落户、子女教育等诉求；推出全国首个城市商务区数字人招商推介官，以科技赋能提升招商效率与体验；区属国企推出的“万博惠企礼包”，最高可减免租金500万元，带动核心区出租率提升12.5%……让企业发展、人才安居乐业再没有后顾之忧。

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产城融合

“文商旅+总部经济”独特样本

与珠江新城侧重金融、科技、商务，琶洲专注数字经济的路径不同，长隆万博拥有自己的差异化道路——“文商旅+时尚产业”深度融合。

产业方面，阿里巴巴国际站、骊住集团、兆瑞新能源、携程、海大集团、希音等行业领军企业在此扎根。

长隆旅游度假区年客流超千万，则为商务区提供稳定的消费基础和商业活力。

长万博还把夜经济玩出新花样，通过公园夜游、欢乐大巡游等系列活动培育“7×24”子夜经济新业态。

广州国际美食节、国际珠宝首饰流行趋势发布会、广东时装周等盛会落户于此，打开片区的知名度和吸引力。K11 Select等高端商业的落地，更是进一步填补了高端消费空白。

白天，这里是企业总部扎堆的办公高地，到了晚上，就化身氛围感拉满的消费好去处，相当于打通办公、消费、休闲全场景链路。

这样的长隆万博，自然源源不断虹吸着企业、资金和人才到来。

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标杆载体

万博企业中心“领航”价值

独具特色的发展格局，自然需要有与之匹配的总部载体供给。

华润置地·万博企业中心，便是为长隆万博而定制的标杆作品——

项目以CBD罕见的低密总部独栋产品脱颖而出，约600-3000㎡的花园式企业总部独栋，拥有前庭后院与天台花园，既赋予企业独立冠名权与运营自主权，又能满足企业对私密性与灵活办公的要求。

约9米挑高大堂、7米层高地下空间及4.5米标准层高，空间弹性极大，可以匹配企业多元需求。

创意样板间拍摄图片，非交付标准

阔绰的尺度，时尚的设计，又彰显了企业品牌形象以及实力，让业务开展事半功倍。

创意样板间拍摄图片，非交付标准

创意样板间拍摄图片，非交付标准

而热销，是市场对这样稀缺商办的直接回应！

2025年，项目斩获广州商办网签金额冠军；进入2026年，万博企业中心延续领跑态势，蝉联全市成交金额榜首，成为高净值企业配置核心资产的标杆样本！

过去数年，从“湾区会客厅”的空间蓝图，到“总部经济20强”的实力认证，长隆万博用实践证明了：

总部经济的核心竞争力，来自规划引领的前瞻性、产业生态的独特性、服务赋能的精准性与标杆载体的示范性。

而华润置地·万博企业中心的出现，无疑是企业入驻总部经济新高地、搭上区域发展快车的绝佳机会。

对此感兴趣的朋友，可以扫码下方二维码，了解万博企业中心的更多详尽信息，预约到访参加～

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