湖南
2026年07月01日，郴州市自然资源和规划局发布了《关于“美美世界”项目不动产验收前公示》，将对美美世界1-6栋塔楼住宅部分进行不动产验收，美美世界的住宅业主们，距离办理不动产权证终于更近了！
根据公示内容，美美世界1-6栋存在将规划许可为建筑中空的部位加建楼板、增加结构板改成房间，将部分空调板、结构板改建为房间等违建行为。
项目地下室、裙楼商业和7-A栋、7-B栋、8栋均未完工，水电未安装，墙体、地面和隔墙均未完全竣工，未达交付使用条件。
经与业主代表协商一致，不将1-6栋塔楼违建部分纳入建筑面积计算范围，测绘单位据此出具最终测绘报告，用于不动产验收与登记。郴州市自然资源和规划局拟对项目实行分区验收，仅对该项目中1-6栋塔楼住宅部分容缺予以规划核实。这就意味着美美世界1-6栋塔楼住宅部分的业主或将在近期得以办理不动产权证。
标注仅供参考
美美世界项目位于人民西路与国庆南路交汇处西南侧，北湖公园南门对面。
美美世界1-7栋为住宅，8栋为商业，配有5层商业裙楼。本次拟验收的是位于项目西侧的1-6栋住宅。
1-6栋住宅已入住多年，当前入住率已经很高。此前业主装修时已经把空调板、结构板等部位装修为房间，属于违建，本次验收不将违建部分纳入建筑面积计算范围，意味着业主无需支付额外费用。
7栋住宅和8栋商业尚未完工，本次不验收！目前7栋住宅有少量业主入住，8栋商业内在营KTV和健身会所。
商业裙楼尚未完工，目前临街商铺在营中国银行营业厅。
地下1楼也是商业，尚未完工，目前处于荒废状态。
美美世界项目原址为东风广场，承载了老郴州人的美好记忆，后拆除用于美美世界项目开发。项目于2013年取得预售证，距今已有13年历史！如今1-6栋住宅即将进行验收，困扰业主多年的办证问题终于要得到解决了。至于7栋住宅、8栋商业以及商业裙楼的业主，仍然需要继续等待。
信息来源：郴州市自然资源和规划局
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