浙江
近日，越城区规划局分别发布了多宗规划，涉及城东、城南。
这些规划内容，最大的共性就是，都在板块内新增了商业相关用地。
一、城东
越城区ZX-18CZ-04-01地块建设项目建设工程方案规划公示
越城区ZX-18CZ-04-01地块，位于城东则水牌区域，会龙路与则水牌路交叉口的西北处。
项目地上建筑面积约11890.5㎡，主要打造一座四层楼的商业。根据用地规划，商业内需配建一处建筑面积不低于2000㎡的农贸市场。
该地块于2025年11月，被绍兴高投集团拿下，国资背景将是这座商业能够顺利建设并开业的稳定保障。
同时随着则水牌居民入住率的不断上升，居民需要有比较高品质且便利的买菜选择，在旭辉广场还没重焕活力时，这个小商业体，反而可能可以更好满足周边居民的需求。
越城区ZX-18CZ单元(则水牌单元)04街区02地块国土空间详细规划修改公示
该规划同样位于则水牌板块，规划内容主要是一宗原规划教育科研用地，转变为商业商务/公共服务用地。
值得注意的是修改该规划的理由为：推动城市存量土地资源利用、消化批而未供土地、优化升级城市功能。
则水牌板块原本的规划，还是在楼市行情比较好、城市发展迅猛阶段制定的，在目前的发展形势下，显然已经有些不合时宜。
这次的两个相关规划，一个是对原有规划，顺应时宜调整，逐渐扫除板块发展的障碍；
另一个是对板块配套的补充完善，进一步提升板块的能量和吸引力，牵引板块的发展。
从中可以看出，则水牌板块仍然在积极争取发展中。再加上地铁5号线的贯通，板块潜力值得肯定。
二、城南
越城区ZX-02CZ单元（骆家葑单元）04街区01等地块国土空间详细规划修改方案公示
该规划区域位于城南中兴大道与下埠路交叉口西南侧，南池鉴园-东区的南面。
规划的主要内容是，原本规划的两片住宅用地，现在转变为社会停车场用地和一宗商业商务用地。
这已经是骆家葑周边的第三宗商业用地了。
2025年12月25日，越城区JHP-01单元01D-02-01地块（骆家葑地块）出让，由绍兴市越城区公用新能源发展有限公司竞得。
地块为商业地块，总建筑面积15527.3㎡，位于地铁1号线劳家葑站D出入口旁。
地块规划已经在今年6月出炉，为“越·捷充”高质量充电基础设施。
此外，今年2月，《越城区ZX-02CZ单元(骆家葑单元)02街区01等地块国土空间详细规划批后公布》发布。
沿解放南路和琶山街，又规划了两宗商业相关用地。
虽然骆家葑的拆迁还没有定数，但围绕骆家葑的商业规划已经开始提前布局，无疑吹响了板块开发的号角！
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