半年22亿！客流大涨36.5%！北京杀出一匹超级黑马……

商业观察

观察项目 | 北京超极合生汇

作者 | 福贵

销售额22亿，同比增长25%

客流2500万人次，同比增长36.5%
单日峰值突破40万人次

刷新北京购物中心纪录

又一匹超级黑马来了？

图源：截取自北京超极合生汇视频号

近日，北京超极合生汇

公布2026年上半年战绩

在实体商业复苏分化的当下

这个数据的表现很不错

此前五一期间

北京超极合生汇的业绩也很不错

销售额近7500万元，同比增长54%

客流近108万人，同比增长17.7%

其中餐饮、3C、黄金、服饰环比增加20%

还有端午期间

3天卖了4600多万元

客流68万人次

图源：截取自北京超极合生汇视频号

可以说

这是自项目西区2025年3月开业以来

东西区合体

形成的规模效应得到全面释放

一系列亮眼成绩

无疑说明项目强劲的势头

而在老牌商业林立的北京

北京超极合生汇是如何冲出来的？

（东区2024年4月开业）

01

聚焦首店

销售额、客流双位数增长

作为合生商业“超极合生汇”产品线

首个落地项目

建面达46万方的北京超极合生汇

是京北最大商业体之一

项目毗邻生命科学园

小米未来产业园等产业园区

以及昌艺园、龙城花园等住宅区

覆盖超百万消费人口

这为项目发展提供了基础

在品牌引进上

项目以首店策略破局

东区

引入北京首家16米深室内潜水馆全民环潜

京北首家太空蜥蜴人爬宠博物馆

亚洲首家限量制艺术潮牌POOPOSUPER

京北首家配备双巨幕影厅的寰映影城等

图源：合生商业

西区

引入超级安踏北京首店

DIDIMAX北京首店

MAIA ACTIVE京北首店

sanfu京北首店等

形成潮流零售规模化的首店集群

图源：合生商业

去年全年

项目就完成品牌调改近30%

各类首店及旗舰店总数突破100家

包括全国首家MELAND未来星工场超级店

可萝可特北京首店等

今年上半年

又持续调改64家新品牌

引入中国（北京）航天科学中心

一栗、浅也天妇罗专门店

嘉福印信等20家各类首店

图源：北京超极合生汇

对于一座完全开业一年多的项目

能够持续不断引入各类首店

既展现了项目招调的实力

也能看出区域对品质消费的旺盛需求

在首店经济驱动下

北京超极合生汇实现跨越式增长

官方数据显示

2025年总销售额超32亿元

同比增长57.14%

全年总客流超4500万人次

同比增长77.81%

家家悦、小米、POPMART、西塔老太太等

20余个品牌成为年度区域销冠

今年上半年势头更猛

销售额已达22亿元

客流达2500万人次

销售额、客流均实现双位数增长

按照这个趋势

预计今年全年

北京超极合生汇销售额将超40亿元

整体开业仅一年多

就取得这样的成绩

已经超过全国绝大多数商业体

02

超2500场活动

传播量破10亿

新的超级黑马来了？

项目以46万方超大空间

亚洲第一大商业穹顶的独特空间优势

打造涵盖穹顶广场、超极现场、主题街区

多功能中庭及户外公园在内的多层次演艺场景

图源：文旅北京

2025年全年

项目举办活动超过2500场

平均一天近7场活动

覆盖儿童才艺演出、模特大赛

剧目展演、主题巡游等内容

联动商户逾百家

相关传播量突破10亿次

图源：文旅北京

高频率活动

涵盖各层次客群

与消费者实现常态化互动

消费者会习惯性地将项目当成目的地

成为生活的一部分

而北京超极合生汇现在的表现

让笔者想到上一匹超级黑马

前海壹方城

2019年

刚刚开业一年多

前海壹方城销售额达45.3亿元

在市场引起很大反响

之后几年

前海壹方城成为首店收割机

业绩一直稳定增长

去年销售额达87亿元

短短两年

北京超极合生汇就已取得不错成绩

成为北京新的商业地标

它会不会成为新的超级黑马

超越合生商业旗下的北京朝阳合生汇

值得期待

今日话题 | TOPIC

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