山东
近日，济南市非常重要的一个片区新规划出炉，涉及济钢老厂区。
这次发布的控制性详细规划调整征求意见，涉及王舍人片区071、19街区，即济钢老厂区及其附近区域。具体范围为：北至响泉路，南至胶济铁路，东至绕城高速东环线、规划支路，西至凤萧路、龙脊河、朝山街，总用地面积约750.47公顷。
公示中“调整必要性”一栏显示，“进一步落实2026年济南市政府工作报告关于‘加快智想城高品质居住示范区建设’工作要求，全面推进智想城‘好城区、好社区、好小区、好房子’建设，需进一步优化范围内用地布局和相关技术指标。本次征求意见为意向方案，最终方案将按照控规审批程序及时向社会公示及征询意见。”
拟调整内容为：
(1)居住、商业用地调整：适度降低居住与商业用地开发强度，优化居住与商业用地等设施布局，中央森林公园南侧增加商业用地，北侧优化增加居住用地，并保障建设总量不突破现行控规；
(2)教育设施优化：结合街区人口规模测算，071街区1处42班初中调整为1处30班初中，3处共90班小学调整为2处共66班小学，新增1处18班九年一贯制学校，6处共84班幼儿园调整为6处共66班幼儿园；19街区原36班小学、24班小学、24班初中优化调整为36班、27班九年一贯制学校各一处，原规划5处共51班幼儿园调整为6处共42班；
(3)其他配套设施优化：统筹布局公服、公园绿地、公用设施街等配套设施，根据生活圈标准完善配套服务设施。
个人认为，从整体上看，这次调整之后的总体布局变化不大，但其中一部分商业、居住、教育相关用地变化相对较为明显。不过，公示里也明确说明，这次调整仅作为初步的意向方案，并非最终方案，可能还有根据实际情况调整的空间。至于最终结果如何，我们拭目以待。
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