宁夏
猛将兄/文
这就是银川的一个典型案例——当业主被物业长期“霸凌”，难道只能走法律途径吗？
先说背景，银川市兴庆区综治中心，最近成功化解一起银川市满春家园小区2000余户业主的停车费纠纷。虽然说是“纠纷”，但官方给出的结论就是——
满春家园小区物业公司长期超标准收取停车费！
请注意，长期二字。
虽然无论是官方还是媒体，都没有说具体的时间长度，但肯定不是以“月”为计量单位。具体如何多收费，也没有挑明。不过猛将兄也查询发现，互联网上多年前就有网友投诉关于满春家园停车收费贵。
按照报道，银川市兴庆区综治中心第一时间进行了调解，但因双方在停车费核定标准、诉讼时效认定等核心问题分歧较大，首轮调解未能达成一致。
随后“综治中心当即调整处置方案，启用‘示范判决+集中调处’模式，先通过司法裁判明晰权责边界”，经过多轮协同调处，双方最终达成一致和解协议。涉事物业公司承诺分批次退还违规收费，退还款项可直接用于抵扣物业费。
不知各位看完是什么感觉？
猛将兄很好奇，一个长期超标准收取停车费的物业公司，怎么就没人管了？还必须要通过法院判决之后，才能“明晰权责边界”？
查询之后可知，银川市满春家园属于前期物业，物业公司为“宁夏建源物业服务有限公司”。
要知道，这家公司在今年6月，银川市住建局公布的《银川市物业服务企业AAA级、B级、C级信用信息评价结果》，正是位列不合格的11家物业公司之中。
在2022年9月，银川就表示已经制定了“末位淘汰”机制，要坚决清理不合格物业企业。
现在回头来看，一个被官方评为不合格的物业公司，被官方认定“长期超标准收费”，最终导致2000多户业主，把此事告上了法庭，最终才能“调解成功”。
这是物业公司太强势，还是相关部门心太软啊？
要知道，最终调解的结果也不是退钱，而是“退还款项可直接用于抵扣物业费”。
物业公司，好大度啊！
问题是，猛将兄查询到满春家园业委会，已经在2026年1月通过公开招标，引入了新的一家物业公司。
这种抵扣物业费的处理方式，难免让人产生两种质疑：一来疑似老物业想把退费遗留问题全盘甩给即将入驻的新物业；二来也像是老物业咬定青山不放松，坚决不会撤离服务了多年的满春家园。
所以我们回头来看这篇“综治办的自我表扬稿”，这更像是直接挑明了小区业主维权的艰难过程。
如果不合格物业可以持续多年肆意超标准收费；如果群众持续多年投诉，始终得不到刚性处置；如果所有维权只能靠业主自行诉讼兜底。那么各类物业整治政策、信用评级、末位淘汰，还有多少实际约束力？
普通老百姓期待的，可不是走完漫长司法流程才换来折中调解。
这还是有业委会的小区，那些没有业委会的小区，岂不是更憋屈？
把所有基层矛盾纠纷全部交给法院，把宽容和忍让无限放大给违规的物业公司，放任其肆无忌惮，这才是此次所谓“纠纷”的核心问题。
□制作：老彭
□校对：英子 摇摇
□审核：老六 金子
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