北京
分享至
一、直接结论
婚前首付、登记个人名下：房子归登记方，但婚后还贷部分+房屋增值部分，属于夫妻共同财产，离婚必须依法补偿对方。
二、适用场景
1、一方婚前买房付首付
2、婚后双方共同还房贷
3、离婚时双方对补偿金额争议巨大
4、不知道怎么计算增值补偿
三、三大误区
1、误区一：首付是我付的，房子全部是我的
2、误区二：婚后还贷不多，不用补偿
3、误区三：增值部分不算共同财产
四、正确分割公式
1、房屋归属：婚前登记方
2、共同还贷金额÷总房款×现市值=共同财产部分
3、结合过错、照顾子女原则判决补偿金额
五、法院裁判口径
全国统一裁判标准：婚前首付个人财产，婚后还贷及增值共有，是离婚房产分割最高频、最固定的裁判规则。
六、法律依据
民法典婚姻家庭编司法解释一第78条
七、律师总结
如遇相关纠纷，建议寻找律师，根据具体案情给出针对性分析。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
