湖南
2026年07月03日，资兴市挂网拍卖1宗商服用地：位于资兴市州门司镇的[ZX2026-060]地块，总面积15557.6㎡（23.3亩），起拍价2100万元。地块内部原为州门司中学，学校建筑估值103.6034万元，合计起拍总价2203.6034万元。
附加条件：
1、宗地出让以土地现状为准,地下空间部分不属于此次出让范围，竞得人必须按照市自然资源局出具的通知文件中有关设计条件施工建设，在土地成交之日起一年内动工建设，三年内全面竣工。因项目施工引发的地质灾害等不可预见风险由土地竞得人负责治理并承担全部费用。
2、宗地竞得人若进行房地产开发，须按照《湖南省人民政府办公厅关于印发〈湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案〉的通知》（湘政办发﹝2021﹞75号）文件规定要求，落实“交房即交证”的责任和义务。3.宗地范围内的建（构）筑物予以保留，宗地成交价格溢价部分为土地溢价，土地竞得人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，将房产价值103.6034万元另行上缴市国有资产管理部门。
标注仅供参考
地块位于州门司镇镇区东北侧，镇区内还有镇政府、派出所、卫生院、中心完小等。
地块紧邻国道G357线，内部为原州门司中学，地块轮廓沿学校建筑划定，部分区域较为曲折。
图片来源郴州新闻网 摄于2024年8月
州门司中学在2024年7月的山洪中过水损坏，经评估部分校舍已达C级危房标准，无法在原址复学。当前校园内建筑予以保留，评估价值103.6034万元，土地竞得人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，将房产价值103.6034万元另行上缴市国有资产管理部门。
州门司中学过水损坏后，学校师生已于2024年9月整体转入位于原彭市乡的资兴二中，两地距离约8公里车程。
本次拍卖地块原为州门司中学用地，当前规划用途为商服用地（零售商业），可正常进行房地产项目的开发建设！
信息来源：郴州市国有资产资源交易平台
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