浙江
真的是越来越看不懂了，房地产行情不好，交易量没有以前的成交量那么多，但炒房客却干得热火朝天，你敢信吗？
买房的人都喜欢买一套能够拎包入住的，这样就省事省精力省时间，这也是无可厚非，因为现在的人都很忙，工作都很累了，哪有时间和精力去装修房子。
不知道大家发现没有，现在我们金华市场有很多投资房产的，有真正的炒房客，也有专门做美化包装的公司，这些房子都有个特点，就是新装修的，装修非常温馨，有流行的中国风、轻奢风等各种风格，看房的人看了以后情绪价值直接拉满。
这些细节都是专门经过美化设计的；有的是从毛坯房整体新装，软装摆设都非常到位，完全不用自己花时间、花精力去采购家具软装。
这些看起来都是新装修的，但其中也有很大的区别：有的是全新整体装修，就是从毛坯到整体新装完成的那种；也有的是房东自住老房，居住多年之后，装修风格和家具都已经过时了。老装修的房子很难卖，就算价格再便宜，客户也不愿意买，因为他们不想花时间、花精力重新装修。
装修本身就是一件很累人的事。我们普通人平时很少接触装修，在设计和风格搭配上基本都是盲区。
头脑灵活的人看准了这个市场，于是就出现了专门做翻新房的炒房客。他们收进旧房，交由固定装修公司统一翻新、批量采购家具软装，装修风格大多是当下流行的中古风、轻奢风等等。这类房子有一个非常明显的特点：全屋搭配好全套软装，营造出很好的居住氛围，提供充足的情绪价值，很多人会为此买单。
二手房市场里，长期存在这类翻新投资房。炒房客收房后整体包装翻新，赚取差价，虽然不算暴利，但收入远高于普通打工人。赚钱相对轻松，慢慢就形成了行业模式，越来越多人跟风入局。
为什么会出现这种模式？其实也不能只怪炒房客，这类精装拎包房确实很好卖，往往不到一个月就能成交。既然市场接受、买家愿意买单，这个模式就一直存续下来。
还有一类是软装美化房：原本是业主自住旧房，挂牌很久卖不掉，就交给软装美化公司做表面翻新销售。房子原始底子还是老房子原有结构，美化公司只是刷墙、更换窗帘、灯具、家具，水电、地砖、柜体主体结构都还是老房子原本的。
买这类软装美化房的，大多是首次置业、不够专业的刚需买家；有买房经验的改善型买家，基本不会入手这类房子。这类速成翻新房，用料品质往往不如自住装修，施工周期很短，入住前还需要长时间通风除味。
这种现象不只是金华独有，是全国二手房市场的普遍情况。软装美化公司越来越多，金华本地也有不少，很多并非本土企业；本地老一批炒房客其实早就退出这个行业了。
这就是撑死胆大的，饿死胆小的。有思路、敢行动的人，无论市场行情如何，总能抓住商机找到赚钱方法，赚钱自然会轻松很多，这就是人与人之间的差距。
如果你要买房子，你会买毛坯的装，自己装修还是会买装修好的呢？
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