北京
北京楼市会经历漫长的调整期。这个观点近几年都不会有什么变化。
很多人关心的几个问题，我简单写一下。
房价会跌到什么阶段？
不知道，边走边看。
现在已经跌了40%，有些甚至已经腰斩，难道还没到底部吗？
跌幅不是判断标准，购买力和价格的关系才是。但看懂购买力，看懂价格没那么容易。我关注市场这么多年，对这些相对了解，但也只能给一些确切性的东西，比如目前的购买力和价格还远未达到平衡。
未来房价的趋势是什么？
确定性的答案是，涨很难。但中间有可能会有波动，波动是正常的，不会影响长期趋势。其实知道了涨很难，不管是卖房还是买房，都已经足够用了。
如果房子买了就会跌，谁还会买房呢？
有钱有需求的会买。不懂市场的也会买。觉得有投资价值的也会买。没钱愿意加杠杆的也会买。每个人的认知不一样。
你去判断哪些人会买，是很难的一件事。但知道自己要不要买，这件事没那么难，每个人顾好自己就足够了。我给的买房建议很简单，有钱有需求，接受买入后房价会跌，这种就完全可以买，没什么风险。
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