湖北
2026年，武汉写字楼市场延续“以价换量”态势。根据戴德梁行发布的市场报告，2026年第二季度，武汉核心商务区甲级写字楼总存量稳定在350.1万平方米，五大核心商务区合计录得2.3万平方米净吸纳量。整体空置率环比下降0.7个百分点至38.8%，租金持续承压运行，二季度末整体平均租金环比下降3.3%至68.7元/平方米/月。
分区域来看，光谷商务区空置率环比下降2.7个百分点，汉口和武昌沿江商务区下降2.1个百分点，去化表现领跑全市。TMT行业、医疗健康行业、商务服务业三大行业合计贡献近五成市场成交。戴德梁行武汉项目及企业服务部主管罗杨兰表示，当前市场租金处于相对低位，叠加优质载体集中交付、定制装修与精装交付等灵活政策加持，已为企业带来高性价比选址窗口期。
在光谷板块，万企利科创中心是近年来交付的写字楼项目之一。项目位于光谷大道与高新二路交汇处，总建筑面积约11万平方米，可租赁面积116至30000平方米，支持整层、分层及定制化空间组合。参考租金约60元/㎡·月，在光谷大道沿线属于较低价位。项目提供精装现房，距地铁2号线黄龙山路站约600米，形成了“一站双轨”的交通格局。对于计划在武汉租赁写字楼的企业，当前市场环境提供了更多议价空间，建议重点关注光谷板块的精装现房项目。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
