广东
佛山新城又迎来新商业！
近日， 小布村 佛山大道以东、裕和路以南5号地块备案通过，共投资3000万。
| 来源：广东省投资项目在线审批监管平台
备案公告显示，项目总用地面积3.25万平，包含一间大型餐饮（亩得顶饭堂）约1100个餐位；园区内还配套三个标准网球场、两个标准篮球场及高配套儿童游泳馆。
除此之外，园区计划打造花园式独栋商业空间，目标是打造乐从的地标式商业集群。
楼市君对了下，该地块正是小布村旧改中的5号地块。
2025年11月11日，该地块被一家零售公司以97.68万元年租金竞得，为期十年，规划为商业用途。
｜图源：佛山三资平台
楼市君还进一步扒到，该商业现已定名为“裕乐圈ULokHub”，并启动招商。
项目将提供演唱会应援活动空间、行李寄存、专线包车直达场馆等一站式服务，包车专线直达裕乐圈后，可继续满足夜宵需求。
业态分布图显示，A-G区规划网球场、饭店、花园独栋街区等多元业态。
｜图源：裕乐圈ULokHub
其中，A区为大型餐饮区对外招租部分，总占地面积达1865方，适合中型餐饮、地道中餐、特色鸡煲、生滚猪杂粥以及各类具有市井风情的大排档风格店铺。
｜图源：裕乐圈ULokHub
B区为停车场、E区为网球场，C区将打造一个名为“渔乐圈”的饭店。
｜图源：裕乐圈ULokHub
D区则为双层独栋商业，全盘仅有三幢。每幢占地面积约252-276平，适合打造湘菜、火锅、日料、西餐等中型餐饮门店。
｜图源：裕乐圈ULokHub
F区共10座独栋，户型涵盖32–256平，层高4米，标配外摆空间。
｜图源：裕乐圈ULokHub
再看回地块所处的小布村，其旧改历程也是命运多舛。
2020年初，小布村旧改方案获得村民99.4%的表决通过率。可以看出，小布村村民当时的改造意愿非常高。
2021年，小布村改造迎来实质性进，碧桂园+华发联合体以现金土地补偿款35.04亿元加代建费用7.51亿元夺得小布村工业改造项目。
但截止到目前，仅1号地块（华发滨江府）、3号地块（碧桂园世纪中心）开发完成。
按照规划，闲置5年的3号地块曾为华发的开发范畴，原计划打造建面约17.9万平的综合商业体。
如今被拿下后备案，意味着小布村旧改或许又有新转机。
至于4号地块，同样也有新进展。
楼市君实探发现，该出租地块拟打造为 佛山新城 ·东裕湾 ，计划引入知名餐饮品牌佛山鸿醉居。
小布村能否打出一套焕新拳法？这两宗商业地，或许就是点燃这片土地的一把火。
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