浙江
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曾经的温州学区房，要多狂有多狂，几乎每届中考成绩一出，都能看到房东反悔、房价在几小时内疯狂跳涨的闹剧。
不过，今时不同往日，如今的温州家长远比之前更加冷静，这场没人买票的独角戏，还演的下去吗？
前段时间，温州本届中考成绩出炉，网络上瞬间掀起各校喜报，甚至还出现了“南浦、十二中争状元”的口水仗。
而比“争状元”更有意思的，是许多中介、网友围绕实验集新校区成绩展开的网络骂战。
有集新学区房的中介说：“本届中考，集新校区的成绩已经与总校持平，不容置疑！”
有人反驳：“本部的中山班放在集新，也能算是集新的成绩？”
一时间，两方人马吵得不可开交！
其实相比于学校的真实成绩，笔者作为吃瓜群众，更好奇为啥别的学校发喜报都没啥人质疑，而这个学校的成绩，却会引起如此声势浩荡的舆论对抗？
归根结底，其中牵扯的利益、涉及的人群太多了！
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实验集新校区作为新校，首届中考成绩将在一定程度上，决定了市场对于该校学区价值的定位。
想当年，集新未来社区这几个楼盘的开盘价都在3.5万/㎡左右，彼时不少购房者冲着学区入坑，结果市场下行之后直接高位站岗，亏得一塌糊涂。
而现在的市场行情又一年比一年差，短期内房东想要回血、中介想要更顺利的卖房，唯一能依靠的就是学校拿出远超预期的成绩，并能以此拉动市场爆发。
思路没问题，但成功了吗？不能说毫无作用，只能说并不明显。
据集新学区房的中介表示，目前施教区内中小户型的二手房成交价，大致在2.3万/㎡左右，总价160-170多万就能上车。
而在中考成绩公布后，据说有个别房东涨价，但至今没听说有成交。
从市场反映结合网络舆论来看，许多家长对于成绩仍抱有质疑态度，同时施教区内大量的低价安置房，也对商品二手房形成价格上的压制。
此消彼长之下，集新校区首届中考成绩，并没有引起很明显的市场活性。不过，学区溢价从来看的是长线口碑，只有连年稳住亮眼升学水准，房价才有可能慢慢走出溢价行情。
虽然笔者原则上抵制学区房的炒作，但优质教育资源的价值有目共睹，你们觉得集新学区房现在的价格怎么样，属于正常、高估，还是被低估了？
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